鲜肉上阵!2019长乐纯新盘扎堆诞生!收好这份买房指南

2019-07-03 17:51:58|来源:乐居买房|作者:禾
摘要|

  近年福州版图不断外扩,周边区域备受关注,特别是已经撤市设区的长乐,自从长乐撤市设区后,楼市发展可谓是“逆袭”,开发商拿地热情普遍较高,购房者也对这一热土持续追逐中。

  纵观整个长乐楼市,已有超过20个的楼盘项目分布与此,阳光城、龙湖、三盛、福晟等品牌房企落子长乐。2019年,长乐依旧是福州楼市不可忽略的存在。

2019年长乐纯新盘扎堆诞生!长乐楼市(制图时间2019.7.3)

  纯新盘向来关注度比较高,纯新盘“低开高走”,优惠、价格都是“最佳时机”。告别上半年,展望下半年,长乐将有哪些尚未开盘的纯新盘即将入市?是刚需还是改善型买家“主   场”?别急,都为你整理好啦!

  

首占营前老城区:

  首占、营前以及老城区是长乐各版块中比较热门的区域,也是推地的重点区域,不少高地价项目都聚集在这里。首占营前不仅靠近福州市区,也毗邻长乐老城区,而长乐老城区的道路、公园、学校等配套都十分完善,且不限购。首占营前以及长乐老城区板块的住宅新房整体售价在22000-25000元/㎡,新盘数量多,是未来长乐楼市的主力军。

首占营前老城区首占营前老城区

  目前首占营前以及老城区共有3个纯新盘项目正式亮相,为长乐世茂璀璨滨江(营前)、长乐世茂璀璨悦城(长乐老城区)、中茵天俊玖珑台(首占)。根据这3盘释放的信息来看,主推产品面积段均与城市展厅均已开放,同时中茵天俊玖珑台已公开户型图。

  长乐世茂璀璨滨江主推117-137平,中茵天俊玖珑台主推120-155平,长乐世茂璀璨悦城主推115-140平,均是70年产权住宅产品,目前都在预约中,无更多的动态,预计离开盘还有一段时间。从产品面积段与楼盘定位不难看出,以上纯新盘主打大户型,整体偏刚改、改善,显然不是刚需的菜。

  长乐世茂璀璨滨江

  首期拟推产品:高层

 户型:117平三房、137平四房

  预计开盘时间:待定

  中茵天俊玖珑台

  首期拟推产品:18层住宅

  户型:120-155平三至四房

  预计开盘时间:待定

  长乐世茂璀璨悦城

 首期拟推产品:高层

  户型:115平三房、140平四房

  预计开盘时间:待定

  

鹤上金峰:

  鹤上、金峰板块名气虽不及首占营前大,但板块内也有多家房企扎推,如龙湖、福晟、阳光城、世茂、恒荣等。并且鹤上、金峰板块相比首占营前、长乐区或滨海新城,其房价差异优势明显,目前金峰鹤上板块的住宅新房整体售价在10000-15000元/㎡。

鹤上金峰鹤上金峰

  区域内尚未开盘的纯新盘项目有福晟鹤尚美墅(鹤上)、长乐阳光城丽景湾(金峰),城市展厅与户型图均已公开。两者定位分化,福晟鹤尚美墅主推130-300平别墅产品,打造新中式墅质高端住区,规划建设94栋约500套别墅,以及9栋高层住宅针对改善购房群体。而长乐阳光城丽景湾打造9栋住宅约412户,主推89-129平三至四房住宅,针对刚需购房群体。

  福晟鹤尚美墅

  首期拟推产品:别墅

  户型:130-300平

  预计开盘时间:待定

  长乐阳光城丽景湾

  首期拟推产品:高层

  户型:89-129平

  预计开盘时间:待定

  

滨海新城:

  滨海新城板块作为政策红利的直接受益者,目前板块内的道路、公园、学校等配套都在规划或者在建,未来发展潜力较大,但现有的配套十分欠缺,真正发展起来还需要一段时间。当前板块内仅有4大楼盘在售、2大纯新盘待开盘,新房存量与首占营前相比算不上充足,滨海新城板块整体在售均价约在9000-20000元/㎡。

滨海新城滨海新城

  滨海新城板块在售新房主推产品多以小户型为主,纯新盘也不例外。中发海悦天澜主推76-120平,项目由8栋住宅、2栋商业组成,可观海景,目前营销中心已开放。滨海新城蝶寓主推40-65平带装修SOHO产品,项目就位于滨海新城数字生命产业园内。

  中发海悦天澜

 首期拟推产品:高层

  户型:76-120平

  预计开盘时间:待定

 滨海新城蝶寓

  首期拟推产品:商业SOHO

 户型:40-65平

 预计开盘时间:待定

  以上就是小编为大家带来的长乐楼市最新消息。如果有中意房源的,不妨拨打400免费咨询电话,可直接了解项目的最新动态。

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