福州楼市大数据出炉!2号线空载试运行!谁是下个赢家?

2019-01-24 10:43:58|来源:乐居买房|作者:小怪

    近年来,在福州“东扩南进”的战略下,城市发展十分迅速。北到桂湖、贵安,东到马尾琅岐,南到长乐滨海新城,西到高新区,大福州版图正在不断扩大。而作为福州“南进”重要战略之地——闽侯高新区,率先享受各项政策福利,一举发展成为如今的热门区域。

闽侯置业热土

  2018福州楼市大数据出炉!闽侯成置业热土

  2018年,在房住不炒的政策主基调下,福州新房市场经历了充满波澜的一年。但相较于上一年,2018年福州楼市整体成交数据仍呈现上扬态势。其中,闽侯更是福州刚需置业的热门板块。

数据来源:克而瑞福州数据来源:克而瑞福州

  据克而瑞统计数据统计,五区和闽侯住宅成交量方面,2018年闽侯普通住宅成交套数最高,多达12250套,同比上涨127.06。

数据来源:克而瑞福州数据来源:克而瑞福州

  而从福州主要在售普通住宅/办公(含SOHO)的整体市场来看,2018年闽侯商品房成交套数高达92501,比五区总和还多出25033套,成交量遥遥领先福州其他区域。

  据业内人士分析,闽侯近些年发展迅猛,因商业和交通等各项配套逐步升级,再加上不限购不摇号的政策红利,因此备受广大刚需族青睐。

高新区地铁盘

  地铁2号线1月20日空载试运行!高新区地铁盘获益

  除成交数据为闽侯楼市保驾护航外,地铁2号线的正式空载试运行也为闽侯的发展锦上添花。

福州地铁2号线空载试运行新闻发布会现场福州地铁2号线空载试运行新闻发布会现场

  据最新报道,1月20日福州地铁2号线正式进入为期三个多月的空载试运行,比原定提前了11天,至此福州也即将迎来“换乘”时代。

地铁2号线和1号线在南门兜站换乘(图片来源:福州地铁)地铁2号线和1号线在南门兜站换乘(图片来源:福州地铁)

  地铁2号线是轨道交通东西向主轴骨干线,总长约30公里,设站22座,均为地下敷设,与开通运营的1号线形成十字交叉,在南门兜站与1号线换乘。

图片来源:福州地铁图片来源:福州地铁

  据悉,地铁2号线一期西起闽侯苏洋村,东至晋安区洋里站,线路全长约30.623公里,共设22座车站,沿线将横跨闽侯县、高新区、鼓台核心区、晋安区,连接大学城、金山文体中心、五一广场、鼓山风景区,串联了福州市主要文教科研区、主要工业区、历史文化中心、大型居住区等,对于缓解福州中心城区东西的交通压力有着重要作用。

福州地铁2号线一期走势图福州地铁2号线一期走势图

  随着地铁2号线的开通,势必会对周边沿线楼盘有一些影响。比如,位于闽侯高新区的纯新盘——世茂禹洲璀璨江山,将率先享受地铁带来的福利。

新品即将开盘

  地处高新区中心区域!首期72-128平新品即将开盘

  世茂禹洲璀璨江山居于橘园洲桥头堡位置,地处高新区中心板块。除地铁2号线加持外,还毗邻旗山大道、高新大道、乌龙江大道等三条南北主干道,橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥等三座大桥,畅享“三纵三横一地铁”的多维立体交通路网。

区位图区位图

  社区占地30000㎡,总建筑面积141000㎡,共规划8栋楼,产品涵盖住宅和SOHO。其中,1#楼为小面积商住SOHO,2-9#楼为住宅。目前,首期主推2#、3#、5#、6#楼建面约72-128平住宅,新品即将开盘。

规划图规划图

  其中,主推有建面约72平、建面约89平、建面约115平、建面约128平四种面积段,89平、115平还分别有两种不同的户型。因产品布局精妙,空间利用率高,将居住空间打磨成有质感的归所,深得购房者的青睐。

建面约72平两房户型建面约72平两房户型

  比如,建面约72平户型是项目明星户型,功能分区明确,小户型有大作为,是市面上少见的横厅大面宽户型,可做到两房两厅一卫。该户型三面采光,全明结构,超大窗墙比,同时双卧室东面看江,观景效果非常好。且横厅大面宽,短进深、空间浪费较少。且实现动静分区,是刚需置业首选。

建面约89平三房户型建面约89平三房户型

  又如,建面约89平户型是项目主打户型,坐北朝南,采光通风性俱佳,能做到三房两厅三卫。同时,该户型做到三开间(客厅、主卧、次卧)朝南,朝北的次卧、厨房、卫生间都有窗户,一年四季阳光如影随形。值得一提,同时,柱子和承重墙也较少,加上赠送公摊仅百分之十三,最大能做到了120平的空间尺寸。

建面约128平户型建面约128平户型

  再如,建面约128平户型作为改善族品质之选,可四房两厅两卫双阳台。该户型四面采光,南北双景观,餐客厅超大落地窗,采光和通风性效果好。4.8米超大面宽客厅,30平超大餐客厅设计,既是平时的休闲休憩娱乐,还具备了社交的功能,气派又有面子。同时,阔绰主卧大套间的设计,带衣帽间、独立卫生间,并有独立朝南阳台,主人尊贵一览无遗。

  福州高新区作为“南进”下一个获益板块,除享受各项政策红利外,如今又有地铁2号线的加持,无疑成为购房者置业“香饽饽”。而世茂禹洲璀璨江山作为高新区纯新盘,将近水楼台,率先享受各项政策福利。趁项目首期新品还未开盘,赶快拨打乐居400电话或至案场,了解项目更多概况吧。

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