解码连江贵安不一样的新天地

2016-09-10 11:05:14

  第三届丝绸之路国际电影节福州会场活动将于2016年9月19日-23日在福州贵安新天地隆重举办!如此高级别、高规格的盛会选择在贵安新天地举办,她到底有何魅力? 日前,记者走进贵安,全方位了解这个超级大盘的内涵与魅力。

  

 核心提示  周边没有好旅游休闲公园与商圈?那就建数个超级主题公园,超五星级酒店和奥特莱斯名品购物广场,给你绝佳的旅游度假、休闲购物体验!

  周边没有好的学校?那就引进中国百年名校、福建省重点中学“福州一中”,为你打造小学+中学的一站式名校教育!

  周边没有靠谱的医院?那就引入三甲医院,当省立医院贵安门诊大楼落成,你再也不用担心“看病难”……

  用惊人的速度,用负责的态度,用长远的规划,为你“造”一座城!这些看来有些不可思议的事情,就发生在贵安,这个正在快速崛起的大福州城市增长极。

  曾经是偏居福州北部近郊的山水处女地,如今已成为集休闲度假、商业购物、生态宜居于一体的磅礴新城,并将迎来新一轮发展。

  2011年底首度开盘入市,贵安新天地就成为了福州楼市的璀璨之星。时至今日,已有近3.5万户业主选择这里置业安家,贵安新天地的区域价值日益跃升,这座新城的城市效应和生活凝聚力日渐显现,整体发展逐渐从建设转向城市运营。

  近段时间,海都记者走进这里、亲身探访,解读这座新城从无到有的发展轨迹,感受这里日益高涨的人气,探寻它魅力四射的未来,为你呈现一个全景贵安。

  解码贵安·人气说

  5年单盘热销35000套

  每天都在刷新福州楼市纪录

  贵安新天地人气到底如何,海都记者特意挑了两个时间段前往售楼中心一探究竟。9月2日上午10时许,售楼中心洽谈区座无虚席,还有30多名购房者围着贵安新天地的沙盘,向售楼人员咨询项目区位、配套、周边环境等问题,另外还有一些购房者乘坐电瓶车前往楼盘实地看房。一位来自福州台江区的王先生告诉海都记者,他听说贵安新天地新推了一栋江景精装楼王,很注重景观环境的他一大早就约上几个朋友,到售楼中心看房。

  “看样子,晚上又要加班了,今天定房的人实在太多了!”次日晚上7时许,贵安新天地售楼中心仍是一幅忙碌的景象,三四十名购房者在会客恰谈区与售楼人员商谈着购房的细节。

  海都记者了解到,贵安新天地自入市以来,一直人气爆棚,无论是周末与节假日,还是平常的工作日,前来看房买房的人始终络绎不绝。持续高涨的人气,从贵安新天地的销售情况就可见一斑:2016年7月,贵安新天地热销631套、销售金额达4.92亿元,次月份达到658套、5.18亿,再创新高。截至目前,贵安新天地项目整体已售出近九成的房源,累计销售近35000万套各类物业,仅剩10%的可售房源。

  解码贵安·价值说

  超极大盘日臻完善

  价值后劲越发彰显

  贵安新天地作为福州大城北起的承载体,世纪金源立足于城市运营商之高度,以“造城”模式投资开发,整个社区规模庞大、功能齐全、配套完善、不假外求,让众多项目无法企及。建设至今,贵安新天地所承诺的众多超级配套不仅逐一兑现,更是远超当年规划。福州一中贵安学校、福建省立医院贵安门诊大楼、世纪金源奥特莱斯购物广场、海峡传统文化街、贵安国际大剧院、贵安水世界、贵安欢乐世界等五大旅游娱乐公园、两座超五星级酒店等配套相继开业,一座应有尽有的宜居新城繁华呈现。

  “等到贵安新天地各项配套成熟后,价值上升空间就非常大。”家住福州市区的余先生介绍说,他已计划中秋节前“下手”,除了这里的成熟配套之外,自己更是看重世纪金源集团操作超级大盘的实力,看重其未来的发展潜力。

  一位熟悉超级大盘运营的业内人士告诉海都记者,大盘都有这么一个规律:在项目前期,配套尚在建设阶段、加之体量大,价格是稳步上扬。到了中后期,随着配套的成熟与完善并转向运营,房源又日渐减少,涨幅与频次会越来越大。等到一手房源将罄之时,价格上涨通道全面打开,同时也会带动二手房价值爆发。

  他举例说,据不完全统计,由世纪金源集团开发的昆明世纪城2004年入市时房价是2600元/㎡、三年后房价涨到了8000元/㎡,而如今该项目的二手房价已涨到近1.3万元/㎡;合肥滨湖世纪城在三年时间里,从刚入市的3000多元/㎡涨到了6000元/㎡,到如今已经升值到了16000多元/㎡;北京世纪城起初价格5000元/㎡,到现在飙到10万元/㎡……这些同属超级大盘的房地产项目,在短短几年时间里,升值空间非常惊人。

  如今,贵安新天地的情况亦是如此。项目配套已全面成熟并进入运营期、房源日渐减少、房价进入快速上涨期。如从入市之初的5000多元/㎡,到如今已涨至将近8000元/㎡,涨势仍在加速。上个月刚刚进行了价格上涨,9月26日,贵安新天地又将迎来全面涨价。短短两个月内,接连涨价两次,不仅向购房者展示了项目的实力,更坚定了购房者对贵安未来发展的信心。

  解码贵安·潜力说

  超级通道动建在即

  贵安将实现同城化


  近年来,随着大福州的城市范围不断外扩,贵安这个现代化的新城中心正强势崛起,项目配套日新月异。

  尤其值得一提的是,贵安片区的交通配套日渐完善:目前,贵安新天地已开通直达福州主城区的5条旅游公交线路、已开通9路公交线路直达连江县城关;贵安新天地去年更是开通了三条免费业主专线车,可直达市区的五一广场、火车站北广场、新店;此外,贵安新天地自2013年起开创性地推出了“业主车辆通行可享受桂湖-贵安段高速公路免费”的优惠举措,大大减少业主出行成本。

  而在许多购房者看来,贵安潜力的持续爆发,还在于一条“超级通道”的动建。作为福州北向交通路网建设中重要的一环,福州城区北向直通贵安第二通道将大幅度缩短福州主城区至贵安的距离,实现同城化。海都记者了解到,该通道的项目经理部已成立进驻,动建在即。待通道建成后,从五四北新店到贵安的车程缩短近一半,仅需要10多分钟,甚至比金山到五四路的车程还要快,且不要再缴纳通行费。

  业内人士表示,作为福州北大门与福州北拓的“第一站”,贵安将直接融入主城区,享受到城市版图扩张的无限红利,片区的发展将吹响再度腾飞的冲锋号,它的潜力也将迎来持续井喷。 

  解码贵安·专家说

  贵安身处房价洼地

  价格进入上涨快车道

  “市区的住宅存量本就有限,加之福州近一年来地王频出,这让福州房价‘水涨船高’,许多刚需购房者将目光投向贵安、城南、闽侯等市区周边楼盘。” 克尔瑞高级分析师黄彬告诉海都记者,从目前的市场情况来看,福州三环沿线的房价已达2万元/㎡左右,五四北片区也在2万元—2.5万元/㎡。他说,福州楼市今后的发展势必会向城区外沿扩散,作为极具优势的贵安新天地,现在的房价可谓是世纪金源集团“为民生盖房”的重要体现。

  福州大学管理学院教授陈章旺说,相比于此时福州市区的房价,位于福州周边第一线的贵安板块,不到8000元/㎡的房价可以说是名副其实的价格洼地了,毕竟就连城南螺洲小镇地块拍出的楼面价都已近2万元/㎡。

  “主城区人口密度的不断增大和居民居住舒适度的日益下降,往周边走是必然选择,不但环境更好,而且发展潜力大。” 陈章旺拿贵安片区举例说,不但目前拥有十分成熟完善的配套,等到城区北向第二通道建成后,油门一踩,距离都不是问题。

  骊特房产常务副总郭华则表示,是由于地王效应的发酵,福州主城区房价高企,明显处于房价洼地的贵安,自然备受购房者青睐。而随着配套的日趋完善,再加上城区北向第二通道交通利好,区域价值必然爆发,贵安的房价格也开始奋起直追,进入上涨的快车道。

  “贵安区位优势明显,同时更是福州创建温泉之都、打造清新福建的重要组成部分。贵安旅游区管委会副主任魏志铭介绍说,温泉旅游资源给了贵安发展机遇,使之演变为国际温泉旅游重镇;而贵安,又不以此为终点,正致力打造现代化、高品位的生态旅游新城,努力成为福州的一张闪亮名片。贵安正在拉近与福州市区的空间距离,加上“十三五”贵安将建成17个重点项目,完成超500亿元的总投资,“贵安的未来一定越来越好”。

  据悉,贵安新天地9月26日起全面涨价!精装三房全首付11万起,享最高3.2万财政补贴,抢在涨价前!营销热线:4006066969转37185


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