中央商务大厦大让利开盘,让出大市场。6月18日,CBD第一站――中央商务大厦空前让利开盘,716套房源一次性推出,一次性售罄,空前盛况、震撼全城。此前据业内人士判断中央商务大厦开盘价将不低于30000元/O,而24000元/O的开盘价让1300余组认筹客惊喜万分。原定4小时的开盘活动,两小时即告售罄,平均1分钟卖出6套之多,创造了福州历史,总销金额突破7个亿,连续刷新我市地产销售速度和单日成交额的最高纪录,创福州地产20年发展历程中新的销售神话。

中央商务大厦6月18日开盘现场中央商务大厦6月18日开盘现场

  长期以来,商务地产对资金、风险的承担能力及综合运营能力的要求远高于住宅项目。因此,在我市住宅地产风生水起的同时,商务地产却始终处于不温不火的状态。近年随着海西大福州发展战略的推进、闽江北岸CBD区域蓝图的规划,我市商务地产开始复兴,而小型商务办公市场被福建住总有限公司开发的中央商务大厦拔得头筹,填补了我市长久以来小型商务办公市场的空缺。今年5月我市出台的“住宅禁商”政策,更为小型商务办公市场的发展带来前所未有的机遇。

中央商务大厦6月18日开盘现场中央商务大厦6月18日开盘现场

  据悉,今年上半年我市商务写字楼动建或公开的项目,大部分集结在闽江北岸CBD。在海西战略规划中,闽江北岸CBD与万宝商圈连为一体,未来将承担福州现代商务中心的城市职能,借鉴其他大城市CBD发展经验,闽江北岸CBD未来的升值潜力不可限量。中央商务大厦的开盘火爆,恰恰证明了市民对闽江北岸CBD未来前景的看好。

  中央商务大厦为何一开盘就大红?除却政策、地段、产品唯一性等各方利好因素外,其热销背后是否还有值得其他开发商和项目借鉴思考的原因?为探其究竟,笔者走进中央商务大厦,对其营销总监陈丽平进行了一次专访。

  “我们是福州首座小型商务办公写字楼,根据现在福州住宅禁商的有关规定,小型商务办公在未来很长一段时间内的需求将剧增,租赁市场大、租金乐观;而且我们处在闽江北岸CBD第一站的优势地段上,未来升值前景不难预估,之前业内人士结合我们项目地段和独有产品特性,判断我们1#楼写字楼开盘价将不低于30000元/平方米。”陈总监介绍道,“而公司出于‘双赢’的企业发展理念,将一期价格最终定在24000元/平方米,以让利的形式回馈一直以来对我们无限支持与信赖的客户,与他们一起见证福州CBD未来的辉煌发展。”

  目前福州写字楼价格基本已达到28000-30000元/平方米。中央商务大厦一期以24000元/平方米的价格推向市场,让利幅度之大,的确让所有认购客户切实感受到了住总公司对“双赢”理念的坚持。

  值得一提的是,住总公司对双赢理念的奉行不仅体现在价格上,更体现在其他诸多层面当中:在开盘前的认筹阶段,仅15天便认筹千余组,认筹速度和数量都刷新了福州市场的纪录,大大超出预期,为此住总公司紧急叫停认筹,以保持认筹基数,确保已认筹客户的利益;在产品设计上,住总公司更是将双赢理念发挥极致,8米挑空大堂尽显气派空间、5部高速电梯提高建筑内部交通动线的传输效率,阳光透天中庭来提升办公环境氛围,务求为入驻企业打造“智能化、高品质”的写字楼,以此达到双赢的目的。

  简而言之,住总公司的双赢理念正是一种企业与社会共同发展精神的体现。有了“谋求双赢”这一杀伤性武器,中央商务大厦能创造出如此销售奇迹,也就不足为奇了。

  据悉,中央商务大厦2号楼近期即将推出。福建住总公司的双赢理念又将带给市场怎样的惊喜?整个市场都在期待!