乐居买房讯 (编辑 平鹅)2020年是长乐楼市的丰收之年,土拍地价水涨船高,新盘不断亮相,库存显著增长,并且呈现多板块齐放的“和谐局面”。据长乐市政府官网公示的预售证审批情况来看,前九月,长乐楼市取证47张,涉及约21个楼盘,总许可面积约95万方,新增住宅6727套。
前九月长乐楼市拿证概况
长乐前九个月21盘拿证!滨海新城成新贵!
2020年,长乐楼市取证的有融创长乐壹号、三盛璞悦滨江、大东海新天地等21个,涉及首占营前、长乐老城区、鹤上、金峰、滨海新城等多个板块,产品方面主要以住宅为主,户型从69-142㎡不能,满足多种购房者的需求。备案价方面,整体约在1.1-2.6㎡万/㎡,首占营前板块依然是长乐房价天花板,其中三盛璞悦滨江最高售价达2.6万/㎡,直逼福州五四北板块。除此之外,“新贵”滨海新城不容忽视。该板块今年新增大东海新天地、恒荣广场、榕发翰林壹号等项目,备案价从1.3-1.9万/㎡不等,破2字头也只是临门一脚的事。
长乐2020年部分拿证楼盘
项目名称 | 主力户型 | 参考价格 | 400电话 |
---|---|---|---|
融创长乐壹号 | 99-142㎡ | 18000元/㎡ | 400-610-8616,79225 |
阳光城花满墅 | 26-91m²临街商铺 | 12888元/㎡起 | 400-610-8616,25122 |
三盛璞悦滨江 | 108-130平 | 22000-26000元/㎡ | 400-610-8616,43795 |
蓝光阳光城璟月 | 108-135㎡ | 16900元/㎡ | 400-610-8616,82152 |
中茵天俊珑璟台 | 89-117㎡ | 19000元/㎡ | 400-610-8616,15991 |
榕发翰林壹号 | 105-140㎡ | 17900元/㎡ | 400-610-8616,77823 |
武夷书香名邸 | 89㎡ | 19000元/㎡ | 400-610-8616,19203 |
大东海新天地 | 85-139㎡ | 10388-13000元/㎡ | 400-610-8616,91652 |
长乐澜山 | 88-118㎡ | 17000元/㎡ | 400-610-8616,60556 |
龙湖紫宸府 | 110-140㎡ | 18000-22000元/㎡ | 400-610-8616,60556 |
天骏尊品 | 69-142㎡ | 13400元/㎡ | 400-610-8616,87359 |
长乐阳光城丽景湾 | 89-133㎡ | 11000元/㎡ | 400-610-8616,29827 |
恒荣广场 | 75-125㎡ | 17000元/㎡ | 400-610-8616,57782 |
2592亩未售!长乐天量库存影响房价?
根据长乐区近日公布的2020年存量住宅用地信息,本年度长乐未销售房屋的出土地面积为2592.363亩,其中,滨海新城板块以1323亩位列第一,库存占整个长乐近一半。这些房源不久就会陆续释放,或对当前的长乐楼市造成冲击。
2020年长乐存量住宅用地分布
下面一起来看看今年拿证的项目信息吧!
融创长乐壹号建面99-142㎡新品热销中,融创长乐壹号项目为小高层,高层。融创长乐壹号择址福州三江口枢纽圈-营前中央休闲区,占地约108亩,总建筑面积约20万㎡,与长乐新区体育中心(青运馆)隔街对望、临三馆三中心(规划中),享3255洞江湖公园(在建中)湖居生态。
蓝光阳光城璟月建面约108-135㎡产品在售中,在售楼栋为3#、6#、8#、9#、11#楼。蓝光阳光城璟月坐落长乐新区首占新片区,快速接驳滨海快线(地铁)/高铁站/老城区!为首占新区唯一无配建纯商品房社区,低密度、低容积率社区。
中茵天俊珑璟台建面约89-117㎡户型产品在售中,参考均价19000/㎡。中茵天俊珑璟台畅享“四横三纵”锋速交通路网,地铁6号线(规划中)、滨海快线,福平高铁等多维交通引擎驱动,接轨世界,提速驭见国际化生活。配备闽运客运站和交通枢纽站两大交通枢纽,多样化选择构筑快意驰骋的出行体验。
榕发翰林壹号主推105-140㎡平层产品,三期新品加推,即将开盘。项目居住区整体规划设计以小区内部贯穿东西的景观轴为主轴,合理划分道路围合的空间环境,布局上采用中轴线加组团大花园的规划布局。将环境、空间、建筑统一考虑统一规划。
武夷书香名邸建面约89㎡起住宅在售中,项目为毛坯交付。 买房指导:武夷书香名邸位于滨海新城201省道与道庆路交汇处(地铁6号线万寿站口),多层、小高层、高层建筑并存,是滨海新城独具特色的新中式人文宜居大社区。项目区域绿化率为35%。
长乐澜山项目是由融信集团、金辉集团、大东海集团、合作共同开发的一个项目, 项目占地约188.60亩,分为A,B两个地块开发建设的,总建面积约32万方,住宅面积约21.3万方,绿化率30%。
阳光城花满墅主推26-91m²临街商铺。阳光城花满墅楼盘位于鹤上物流片区京岭路南侧、绕城高速鹤上连接线东侧。长乐阳光城·花满墅位于长乐鹤上物流园区,西连长乐老城区,北接鹤上镇,东临金峰镇,南达江田镇。占据长乐老城区往金峰镇、漳港镇、江田镇等重点乡镇的主干道;规划建有绕城高速连接线直达本项目。
以上是乐居君带来的长乐楼市拿证概况,有感兴趣的楼盘可拨打400电话了解详情!
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