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  5月13日，闽侯举行2020年第三次土拍！本次土拍共出让3幅宅地，实用地面积总计217.37亩。这三幅宅地都是地铁2号线闽侯苏洋上盖地块，三幅地块紧邻。最终，三幅宅地全部突破最高限价！

  闽侯2020-03号（地铁2号线苏洋上盖地块一），实用地面积70.59亩，容积率1.05，土地用途为住宅、商服用地，该地块起拍价2.3亿、最高限价3.45亿，该地块由国贸以3.45亿并配建2160平竞得，楼面价约6981.42元/平。地块沿316国道退让20米作为公共绿化带用地，不得设置实体围墙，无偿建设并移交闽侯县市政管理部门；由受让人在本宗地内建设一处2500平办公用房由福州地铁公司按7414元/平包干计价回购；受让人必须根据福州地铁公司要求无偿提供出让地块内部分土地作为水利排涝及市政管涵项目用地；受让人负责出资建设建筑面积不少于150平客车候车厅和一条环形标准公交车专用道，无偿移交给指定单位。

  闽侯2020-04号（地铁2号线苏洋上盖地块二），实用地面积82.79亩，容积率1.3，土地用途为住宅、商服用地，该地块起拍价3.3亿、最高限价4.95亿，由金地以4.95亿并配建1440平竞得，楼面价约6899.09元/平。本宗地沿地块西侧应预留22米作为地铁上盖公共坡道用地，要求对外开放使用，不得设置实体围墙；沿316国道盖板外出让白地部分应退让20米作为公共绿化带用地，不得设置实体围墙，无偿移交闽侯县市政管理部门；受让人必须根据福州地铁公司要求无偿提供出让地块内部分土地作为水利排涝及市政管涵项目用地；本宗地红线内规范标准配建幼托（9班）一处，无偿移交给闽侯县教育局，占地面积不小于4200平，计容建筑面积不少于3900平。

  闽侯2020-05号（地铁2号线苏洋上盖地块三），实用地面积63.99亩，容积率2.0，土地用途为住宅、商服用地，该地块起拍价3.9亿、最高限价5.85亿，由金地以5.85亿并配建360平竞得，楼面价约6856.44元/平。本宗地沿地块北侧应预留16米、西侧应预留22米作为地铁上盖公共坡道用地，要求对外开放使用，不得设置实体围墙。

  从地块区位图上来看，这三幅地块都是地铁2号线闽侯苏洋上盖地块，是典型的地铁上盖巨型宅地项目。地块周边有316国道、福银高速等交通干道，往北不远处就是福州绕城高速和新建闽侯二桥，往返市区和闽侯老县城都十分便捷。同时，地铁2号线首末站苏洋站就在地块东南侧。目前，该区域正在大力建设中，现有配套较为缺乏，未来项目将规划自带地铁商业小镇。