新版个人征信报告来了!这些点与买房息息相关!

2019-04-12 19:33:03|来源:乐居买房|作者:平鹅
摘要|

  乐居福州讯 (编辑 平鹅)今年5月份,“史上最严”征信报告就要来了!目前,新版征信已经处于试运行阶段,新版征信报告所包含的征信信息的时长及精细程度将进一步提升,有网友大呼此次更新对购房者太不友好了吧!那么新版征信到底有哪些不同,又会给想要买房的你带来哪些切身影响呢?让我们一起来看看吧!

  影响top:“上午离婚下午买房”将成为过去

  在旧版征信报告中,假设夫妻双方共同还款,男方主贷,那么女方征信报告中不体现负债;而新版征信报告中,作为共同借款人,夫妻双方征信报告中均会体现负债。即便离婚,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚后也无法低首付购房。这也就是说“上午离婚下午买房”将成为过去。

新版个人征信新版个人征信 来源:人民日报

  那么,福州有哪些楼盘本身首付就较友好呢?

  一般情况下,福州本地人购买五区以内的首套房需支付三成首付,外地人(含八县)在拥有购房资格的情况下需支付四成,而琅岐、闽侯、长乐、福清等地最低首付可两成起支付。即购买包含东城壹品、琅岐山语城、世茂禹洲璀璨江山等在内的楼盘可享受较低的首付。

项目名称主推价格最低首付400电话
福晟青城壹品68-116平新亚洲府邸待定首付15.8万起(两成) 400-610-8616,42675
雅居乐山海郡110-138m²低密叠墅;77-88m²墅质洋房16700元/平首付约32万起(两成) 400-610-8616,54116
琅岐山语城87-128平约11800元/平首付约20万起(两成) 400-610-8616,39340
城开中庚香海世界76-125平约13000-14000元/平首付约19万起(两成) 400-610-8616,80565
东城壹品76-141平约9800元/平首付约17万起(两成) 400-610-8616,73140
世茂禹洲璀璨江山72-128平约20000元/平首付约28.8万起(两成) 400-610-8616,46164
碧桂园正荣悦玲珑78-89平洋房均价12888元/平首付约30.15万起(三成) 400-610-8616,33871
万科云城35-72平5.6米层高SOHO12000-24700元/平首付约21万起(五成) 400-610-8616,88048
阳光城大都会38-70平SOHO18000-22000元/平首付约29万起(五成) 400-610-8616,46595

  

  雅居乐山海郡目前110-138m²低密叠墅,在售均价约16700元/平,另有77-88m²墅质洋房在售,首付32万起,全城热销中。目前项目规划有小高层、叠墅、LOFT、商业。项目地处琅岐国际生态旅游岛,立体交通,可通过福州绕城高速、福州东部快速通道、琅岐闽江大桥、琅岐环岛路、福州四环路,快速接驳全城。

  

  琅岐山语城主推87-128㎡海岛高层,在售均价11800元/㎡(毛坯),首付约20万起。中国铁建·琅岐山语城位于琅岐桥头堡琅岐首站,中国四政叠加之地,多维路网闽江大桥、东部快速通道、福州环城高速(四环)、地铁7号线(规划中)通达都市生活圈!

  

  东城壹品目前三期新品76-141㎡已开盘,目前在售中,均价9800元/㎡,不限购,首付约17万起。项目一期105-140 ㎡目前售完。三期总体占地4504.15㎡,三期项目由7栋17层、1栋16层面积段在76-141㎡的2- 4房产品的高层住宅组成。项目位于琅岐主城核心位置,3公里生活圈覆盖主城生活配套;公交线路有36,40路公交至琅岐经济开发区,180路公交至马尾青洲公交总站。

  

  福晟青城壹品预推1#、2#楼68-116㎡新亚洲府邸新品,预计本月开盘,首付15.8万起。项目位于闽候青口镇324国道北侧,紧邻中央公园,新城最中心地段。 周边生活配套、医疗配套、教育配套、政府机关单位、休闲配套等步行10分钟左右均能到达。

  

  万科云城主推35-72平5.6米层高SOHO,备案价约12000-24700元/平,首付约21万起。项目位于三江口CBD核心区,地处闽江、乌龙江、马江三江交汇之处,地理位置得天独厚。

  

  阳光城大都会主推约38-50㎡双公 寓,总价58万起,首付约29万起!项目紧靠火车南站、公交总站,双地铁汇聚,多维立体交通出行方式,实现与城市功能空间无缝衔接,上班、休闲、旅行、商务随时切换,无限放大生活格局。

  征信内容更细化!拖欠水费也可能影响信用!

  在旧版征信报告中,车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额,而个人信息记录较少方面完整度差,且时间上主要体现近二年的征信记录情况;而新版征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。并且对学历信息、就业情况等个人信息记录都非常详细,拖欠水费等行为都有可能影响信用,体现时间也延长至五年。

新版个人征信新版个人征信 来源:人民日报

新版个人征信新版个人征信 来源:人民日报

  所以,大家一定要注意爱惜自己的信用,不要产生严重逾期行为,买房需要贷款的时候发现征信问题着急就晚了。

  提到分期金额相信福州的购房者对于近年来兴起的首付分期一定不陌生。首付分期是当下福州楼市一种十分常见的支付方式,它在一定程度上能缓解购房者的首付压力,受到部分购房者的欢迎。不过乐居君需提醒各位网友,在购房前当询问清楚分期的具体操作细节,不可冲动消费,并且要注意还款日期,按时、主动还款,避免影响征信。

项目名称主推价格首付400电话
三木海立方

38-62平SOHO

9500元/平首付分期3万起 400-610-8616,46465
世茂金融街茂悦中心37平76万/套起首次支付7.5万起 400-610-8616,81443
阳光城保利源溪里山78-167m²叠拼/联排别墅136-500万/套首付分期10万起 400-610-8616,99514
天空之城60-160平住宅23333-27900元/平首付分期18万起 400-610-8616,74202
万科碧桂园麓园69平三房27000元/平首付分期21万起 400-610-8616,95259

  

  三木海立方加推建筑面积约38-62平一线江景大房,首层即可看江,层高3.4米,单价9500元/平起,首付还可分期,首期首付仅需3万元起。项目位于马尾罗星塔旁,占据福州自贸区马江 ,总占地面积18744.9平,总建筑面积为84522.6平。

  

  天空之城主推60-160平二至四房,首付分期18万起,在售均价约25000元/平。另有26-83平商铺预约中。项目占地111444㎡,总建面积达33.4万方,分为A、B两个地块,囊括了住宅、商业两种业态,整个项目绿化率30%。

  

  万科碧桂园麓园主推69平三房新品,首付分期21万起,总价166万/套起。项目户型使用面积大,空间利用率高,位于福州市仓山区建新路海峡奥体中心北侧,临近地铁5号线,数十条公交路线经过,交通便利。

  以上是乐居君带来的征信方面的最新消息以及福州在售的低首付楼盘,有感兴趣的可拨打400电话了解详情!

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论