2019东二环楼市地图公开!板块供应迎井喷!新盘全曝光

2019-04-12 18:17:51|来源:乐居买房
摘要| 2018年,福州土拍出让多幅东二环地块,引发开发商争抢。2019年3月底,福州土拍将再度出让多幅东二环宅地,吸引保利、首开融侨、蓝光、世茂、金辉等10余家品牌房企报名竞逐,此次土拍把不少人的目光又重新拉回到东二环

  2018年,福州土拍出让多幅东二环地块,引发开发商争抢。2019年3月底,福州土拍将再度出让多幅东二环宅地,吸引保利、首开融侨、蓝光、世茂、金辉等10余家品牌房企报名竞逐,此次土拍把不少人的目光又重新拉回到东二环板块上。

房企分布:

  晋安作为福州四区中面积最大一个区,一直盘踞在福州东北部,随着福州近年来东扩南进的发展脚步,东二环成为晋安最先崛起的一个区域。并且从图中就可以看出,东二环板块衔接着福州二环与三环,周边路网十分密集,交通通达度相当高,还有在建的地铁4号线穿过,板块内主要有池边站、化工路站等。区域价值不言而喻,地产大鳄与置业者们纷纷将目光转向东二环。

东二环楼市地图东二环楼市地图

  2016年,东二环板块就备受品牌房企的青睐,融侨、首开、保利等房企纷纷入驻, 接连售完了融侨悦城、香开新城、融信后海以及东二环泰禾广场金尊府一期的住宅房源,这些楼盘在如今也已经是较为成熟的居住社区。

  2019年,东二环板块已出让了不少地块,目前东二环版块内可谓是大鳄云集,有公园左岸、首开中庚香开连天、泰禾金府大院、泰禾鼓山院子、东二环泰禾广场SOHO、建发央玺等热盘在推,以及榕发观湖郡、鹤林M02、凤峦郡、桂景城、中海繁华里、龙湖盛天香缇郡等项目亮相,还有世茂、蓝光、恒宇、新榕等知名房企尚未入市的地块。这也意味着未来东二环板块将有多达17个项目,未来大批量住宅房源的问世或将再次推高该区域的整体价值,届时也将成为福州市区主要房源供应来源。

项目名称主推产品参考均价电话
公园左岸

89-145㎡平层

145-149㎡叠拼

待定 400-610-8616,49298
首开中庚香开连天73-112㎡准现房约32000元/㎡ 400-610-8616,88239
泰禾鼓山院子

110-150㎡高层

126-165㎡别墅


高层约27000元/㎡ 400-610-8616,80563
建发央玺120-180㎡复式待定 400-610-8616,72502
泰禾金府大院135、185、258㎡高层待定 400-610-8616,81485
东二环泰禾广场SOHO50-220㎡SOHO约25000-42000元/㎡ 400-610-8616,15885
数据统计时间2019.4.12,产品信息仅供参考,具体以案场实际为准

  目前,东二环板块主要以6大在推楼盘为主,整体在售均价约在27000-42000元/㎡之间,其中公园左岸、建发央玺为纯新盘项目, 泰禾金府大院新品待推,这3大楼盘均处于待售状态。

  此外,由于安置型商品房模式未来将逐步成为福州市场主流,所以目前东二环板块尚未亮相以及入市的新项目,大部分均需要配建安置型商品房,虽然对于部分购房者来说,这些安置型商品房地块的亮相,或许意味着低价刚需新房的入市,但是较低的地价能否保证社区质量、有限的可售房源能否买得上,这都是购房时需要考虑的。

东二环各地块&项目安置房比例东二环各地块&项目安置房比例

  

  纯新盘公园左岸首亮相,项目规划10栋高层住宅、15栋多层住宅以及配电房、物业管理用房、地下车库等相关住宅配套设施,总建筑面积18.8万平方米,规划户数约1094户,产品业态包括高层和别墅。

  首开中庚香开连天主推73-88平三房,112平四房,项目位于东二环,紧邻地铁4号线化工路站(在建)。

  泰禾鼓山院子126-165平半山院墅首开在即,10-151平平层,3月23日开盘,在售均价约27000元/平。

  建发央玺主推120-180平复式,项目位于福州市晋安区浦下路16号。

生活配套:

  说到东二环板块的生活配套,就不得不提到东二环泰禾广场,随着2015年东二环泰禾广场一期正式开业后,带来大量的人气,版块内整体居住逐渐氛围浓厚,板块内楼盘集体升 值,2019年的东二环泰禾广场已经是市区内一个成熟的大型商业综合体。

  除了商业,东二换的生态配套也正在被弥补,据了解,东二环正在动建的晋安湖公园将与已建成的鹤林生态公园及牛岗山公园成片连接起来,形成三园一体化的晋安公园,从北到南将近两千亩,打造福州城市绿轴和生态廊道,将成为今后福州最大的公园!

he福州晋安公园规划

  此外,东二环的医疗配套也正在升级,2017年福建省儿童医院的正式动建,意味着东二环板块迎来区域内首个三甲医院,将进一步完善东二环的医疗服务体系,预计在2021年开放。

he福建省儿童医院用地规划

  东二环板块作为曾经的黑马板块,近年发展得可谓是越来越好,交通和配套也正在不断的升级中,未来随着地铁4号线以及各大优质地块的入市,东二环板块的优势将更加显现出来。如果对以上东二环周边楼盘感兴趣,不妨拨打400免费咨询电话,可直接了解项目的最新动态。

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