一年涨1.3万/平?福州一季度开盘价曝光!同比差这么多!

2019-04-11 19:08:31|来源:乐居买房|作者:平鹅
摘要| 转眼,2019年的第一季度已经落幕。福州房价涨了吗?各区开盘价格如何?哪个楼盘开出最高价?对此,乐居君整理了2019年一季度福州楼盘的开盘价格,一起来看看吧!

  乐居福州讯 (编辑 平鹅)转眼,2019年的第一季度已经落幕。福州房价涨了吗?各区开盘价格如何?哪个楼盘开出最高价?对此,乐居君整理了2019年一季度福州楼盘的开盘价格,一起来看看吧!

开盘价格

最低开盘价干拔1.3万/平!半数区域涨价了!

       据乐居数据统计,2019年一季度福州共计开盘23次,涉及22个项目,开盘次数同比下跌36%。其中辖县热土闽侯共计开盘6次领跑大福州区域,仓山5次问鼎五区,晋安、马尾紧随其后,而市中心板块的鼓楼、台江以及长乐、福清等地均只有零星的楼盘开盘。 

一季度各区开盘次数一季度各区开盘次数

       虽然今年一季度开盘次数远不及去年同期,但是开盘价格着实让人惊讶。据悉,仓山一季度开盘区间价约在26970-30000元/平,晋安区约在26958-35000元/平,市中心板块约在32000-39464元/平,马尾约在16700-22000元/平,闽侯约在10700-19143元/平,长乐板块约13000-23729元/平。 

2019年一季度与2018年同期开盘区间价对比2019年一季度与2018年同期开盘区间价对比

       与去年同期相比,开盘次数较多的仓山、晋安及马尾区开盘价均有不同程度的上涨,其中以晋安区的涨幅最为明显。该区域最低开盘价从13500元/平干拔13458元/平达到了26958元/平,最高开盘价也拉升了3000元/平。事实上,晋安区一季度最低开盘价大幅度上抬主要是源于今年桂湖板块没有项目开盘。可见除了桂湖这片价值洼地,晋安一字头楼盘再难寻。

       值得一提的是,全城瞩目的市中心板块鼓楼、台江的开盘价在回归理性,无论是最低开盘价还是最高开盘价都明显降温,处于3字头的合理区间。其中鼓楼的乌山九巷开盘价约39464元/㎡,毫无疑问问鼎一季度福州开盘最高价。项目首推38-95平住宅,于3月16日公证摇号开盘,首开即售完,福州购房者强大的购买力可见一斑。

开盘项目

住宅成开盘主力军!这些楼盘还有余房!

       一季度开盘的项目当中以住宅为主,多达20个,均匀遍布于鼓楼、仓山、晋安以及闽侯、福清等地,购房者们在区域的选择上有较广阔的空间。其中有相当一部分项目还有余房在售,比如凯景江山府雅居乐山海郡新榕金江首府等均价一字头的项目,刚需群体可着重关注;而名城珑域融侨悦江南等二字头的项目性价比高,其中名城珑域推出的是现房房源,适合着急入住的新婚群体或者三口之家。而如果更倾向于购买新盘的网友可盯紧泰禾福州湾·三江口文化旅游城中海观澜府等项目,据悉它们都将于近期开盘。

一季度福州部分开盘项目一季度福州部分开盘项目

项目名称开盘产品价格400电话
世茂璀璨天城91-121㎡复式约35000元/㎡ 400-610-8616,47996
世茂国风长安73-168㎡复式约27911元/㎡ 400-610-8616,50792
新榕金江首府85-123㎡住宅约10700元/㎡ 400-610-8616,40886
奥体金茂悦88-148㎡花园洋房约29900元/㎡ 400-610-8616,53544
万科阳光城翡翠之光70-106㎡住宅约26400-33000元/㎡ 400-610-8616,35689
闽越水镇

76-88㎡复式;32-53㎡带装修公寓

约8999元/㎡起;总价26万/套起

400-610-8616,17817
正祥奥园康都89-103㎡复式产品约26000-30000元/㎡ 400-610-8616,24418
中发首府89-168㎡约23729元/㎡ 400-610-8616,14710
凯景江山府96-140㎡住宅约9588元/㎡起 400-610-8616,27963
雅居乐山海郡110-138㎡低密叠墅约16700元/㎡ 400-610-8616,54116
名城珑域3#楼58㎡住宅约22000元/㎡ 400-610-8616,15984
三盛托斯卡纳三期88-112㎡毛坯备案均价约16159元/m² 400-610-8616,87999
融侨观湖80-127㎡平层/复式毛坯备案均价约19999元/㎡ 400-610-8616,61628
融侨悦江南89-115㎡高层约26970元/㎡ 400-610-8616,33297
泰禾鼓山院子110-151㎡平层约26958元/㎡ 400-610-8616,80563
福清恒大御府50-160㎡带装修住宅待定 400-610-8616,13374
阳光城花满墅103-162平新品洋房和花园叠墅约13000元/㎡400-610-8616,25122
泰禾福州湾82-143㎡滨江华宅待定400-610-8616,66248
绿城柳岸晓风98-149㎡阔景大平层400-610-8616,71332
融信海月江潮86-145㎡江滨洋房400-610-8616,99805
福州华润万象城35㎡起5米层高SOHO400-610-8616,42618
中海观澜府95-143㎡3-4房400-610-8616,47860

  

       世茂国风长安主推73-168㎡复式洋房,备案价约27700-29600元/㎡。项目近邻闽江,位处百年学府福师大旁,是二环内稀贵的江畔半山墅。并且,项目位处南台岛,周边资源优渥,2大运动配套、2条地铁线、4大商圈等众多高规格配套环伺,生活便利,氛围醇熟。


       新榕金江首府主推85-123㎡住宅在售,备案均价为毛坯房每平米10700元。项目位于福州的东南方向,三面环江,是由新榕城建开发打造,含住宅及七大组团、十大功能的综合汽车商务文化园区,是闽侯青口综合性楼盘。社区规划有8栋住宅,其中1-3#楼为18层小高层,5-9#楼为33层高层,共有约930多户房源。 


       凯景江山府主推96-140㎡,2月9日开盘,现12#同户型楼栋13#复式产品加推,9588元/㎡起抢96-140㎡热销户型。项目位于福清·龙江街道·东大路·奥特莱斯旁,项目占地面积89.48亩,建筑面积197293平,项目规划12栋1284户,车位1533个。 


       雅居乐山海郡目前110-138m²低密叠墅,2月10日开盘,在售均价约16700元/㎡,另有77-88m²墅质洋房在售,首付32万起,全城热销中。目前项目规划有小高层、叠墅、LOFT、商业。项目地处琅岐国际生态旅游岛,立体交通,可通过福州绕城高速、福州东部快速通道、琅岐闽江大桥、琅岐环岛路、福州四环路,快速接驳全城。

  泰禾福州湾项目位于三江口CBD核心,占据4000米最阔瞰江岸线,建筑体量120万方。项目目前主推建筑面积约82-143㎡滨江华宅,即将亮相。首付五十五万起住江景三房,项目周边配套完善,交通便利。

  

  融信海月江潮即将开盘,预推建筑面积约86-145平江滨洋房,105-210平景区商墅,具体开盘时间和售价待定中。项目位于福州台江区苍霞,南临江滨西大道,北接上下杭历史文化街区,西至支前路,东临三通路。

  

  福州华润万象城主推12#、13#楼60-136平平层公 寓,售价约24200元/㎡。另外,建筑面积约35平起5米层高SOHO,新品即将开盘!

       以上是乐居君整理的一季度开盘价格及部分还有余房在售的楼盘,有感兴趣的楼盘可拨打400电话了解详情!


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