围观!福州市区两大潜力板块抢先看!最低均价仅1字头

2019-01-31 12:42:25|来源:乐居买房|作者:小怪
摘要| 2018年,在房住不炒的政策主基调下,福州新房市场经历了充满波澜的一年。从2018全年的情况来看,市区范围内的三江口(含仓山城南和马尾)、五四北(含桂湖)板块,更是备受置业者关注。不仅配套资源丰富,单价适中,

  乐居福州讯 (编辑 小怪)2018年,在房住不炒的政策主基调下,福州新房市场经历了充满波澜的一年。从2018全年的情况来看,市区范围内的三江口(含仓山城南和马尾)、五四北(含桂湖)板块,更是备受置业者关注。不仅配套资源丰富,单价适中,满足刚需置业需求,且还有上涨空间,成为福州楼市潜力板块。

  本期,小编就为大家推荐福州市区这两大潜力板块的楼盘,供大家置业参考。

三江口板块

  三江口板块迎来大发展!周边15个楼盘抢先获益

  三江口位处仓山南台岛东南部,乌龙江北岸,闽江南岸,是乌龙江与闽江交汇处,三江口板块坐享独一无二的三江汇流美景,由于其地理位置十分优越,也因此被称为“福州版陆家嘴”。

区域项目名称主推户型 项目均价400电话
仓山区泰禾福州湾82-143㎡待定 400-610-8616,66248
首开螺洲温泉小镇国仕府95-145㎡新品 400-610-8616,92367
中海紫御江山88-143㎡ 400-610-8616,47788
三江理想城88-105㎡19500元/平 400-610-8616,41046
万科云城35-78㎡SOHO22790元/平 400-610-8616,88048
泰禾福州院子800-1000㎡滨水院墅3000-5000万元/套 400-610-8616,18562
福晟钱隆双玺73-103㎡24000元/平 400-610-8616,73797
滨海橙里65-93㎡21000元/平起 400-610-8616,87594
阳光城大都会38-70㎡SOHO18000-22000元/平 400-610-8616,46595
马尾区滨海中心37-72㎡SOHO待定 400-610-8616,46503
招商雍景湾88-110㎡新品 400-610-8616,87364
华润紫云府102-110㎡洋房15999元/平 400-610-8616,66849
阳光城翡丽公园106-124㎡新品待定 400-610-8616,94459
三木海立方34-62㎡SOHO21000-22000元/平 400-610-8616,46465
三木公园里70-96㎡洋房12000-15000元/平 400-610-8616,81655
备注:以上楼盘信息统计时间截止2019年1月30日

  

  据统计,三江口大桥共辐射周边15个楼盘,其中仓山区占9个,马尾区占6个。产品方面,涵盖住宅、SOHO和别墅。

  其中,住宅主推65-145平户型,有中小刚需户型,也有改善大平层,如泰禾福州湾华润紫云府等。SOHO主推34-72平5米层高产品,如滨海中心万科云城等。别墅主推独栋等,如泰禾福州院子等。

福州三江口板块周边楼盘分布图福州三江口板块周边楼盘分布图

  售价方面,因地段和配套不同,所售价格也有所不同。住宅整体售价在15999-24000元/平之间,SOHO整体售价在16000-23000元/平之间,购房者可根据需求进行选择。

  

  首开螺洲温泉小镇国仕府位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧,毗邻南台大道、福峡路、三环快速等城市主干道,交通出行十分便捷。目前,主推3#、5#、10#、11#楼的95-145平三至四房新品,价格待定。    

  

  泰禾福州湾地处三江口板块,周边交通由福峡路至三江路,南二环从林浦路上福泉线或走江滨环岛路都可以到达项目,公交线路135支福八中校区站。目前,主推二期12#、13#、20#、21#、22#楼建筑面积约82-143㎡滨江华宅,新品即将开盘,价格待定。

  

  中海紫御江山位于福州三江口CBD,拥环岛路、三江路、下洋路,福峡路、福泉高速、南江滨路的三横三纵交通路网;毗邻地铁1号线延长线三江口站与地铁6号线,交通出行十分便利。目前,建面约88-143㎡三江口低密新品,即将登场。

  

  华润紫云府位于马尾东江滨板块,交通出行十分便捷。项目11栋美式新古典主义建筑,呈围合式布局,拥有别具一格的美感。社区引入华润物业,专业化、规范化为服务基础,为业主生活提供更多的可能性。目前,约102-110平少量花园洋房在售,均价15999元/平。

  

  三木公园里位处马尾板块,得益于马尾新区、自贸试验区、海丝核心区、生态文明先行示范区“四区叠加”发展利好;三江口组团,马尾大桥、南江滨东大道、海峡文化艺术中心等正在陆续建设中,凭借地理优势,近享三江口的配套资源和发展利好。目前,主推B3#、B12#楼70-96平小高层洋房产品,备案价在12000-15000元/平之间。

  

  滨海中心地处福州东江滨中心板块,是福州新区规划的核心区范畴,享国家经济战略发展红利,地理位置十分优越。项目占地3147.44㎡,建筑面积46990.18㎡,是自贸区内首座引入垂直综合体概念的商业项目。目前,主推约37-72平5米带装修SOHO,3倍使用面积,双钥匙入户。

  

  泰禾福州院子择址仓山螺洲古镇,继承中国传统建筑美学,以符合国人的居住审美,承袭“三坊七巷”规划形制和造园精华,成就福州新中式温泉独院。目前,约800-1000平滨水院墅加推,总价在3000-5000万元/套之间。

五四北板块

  五四北板块13个热盘一览!最低均价12200元/平

  近年来,晋安区已逐渐成为福州的置业热土。尤其是五四北板块(含桂湖),引来众多大牌房企纷纷进驻,如绿城、龙湖、中庚、融信、保利、三盛等品牌房企,并开发有多个纯新盘项目,备受购房关注。据悉,目前五四北板块(含桂湖)有13个热门楼盘在售或即将推出,最低均价12200元/平。

项目名称主推户型参考均价400电话
融信澜天69平层、89-114平复式2.6-2.7万元/㎡ 400-610-8616,14593
天空之城60-160平25000元/㎡ 400-610-8616,74202
中庚香山新时代75-160平预约2.6-3.1万元/㎡ 400-610-8616,98182
绿城柳岸晓风98-149平新品待定 400-610-8616,71332
世茂五四理想城77平三房22430元/㎡ 400-610-8616,93459
福州熙悦府45-135平洋房待定 400-610-8616,68403
龙湖云峰原著90-127平新品2.3-2.6万/平 400-610-8616,14247
鲁能公馆二期111-127平25552元/㎡ 400-610-8616,30343
建发领墅210-240平联排约780-1200万/套 400-610-8616,95958
三盛国际公园香缇时光二期115-142平26500元/㎡ 400-610-8616,72461
福州温泉城108-117平12200元/㎡ 400-610-8616,87753
阳光城保利源溪里山78-167平叠拼/联排150-500万/套 400-610-8616,99514
碧桂园正荣悦玲珑78-89平新品12888元/㎡起 400-610-8616,33871
备注:以上楼盘信息统计时间截止2019年1月30日  


  产品方面,有住宅,也有别墅,有纯新盘,也有老盘加推。其中,住宅主推45-145平户型,以中小刚需户型为主,如融信澜天天空之城世茂五四理想城等。别墅以联排、叠拼产品为主,如阳光城保利源溪里山

桂湖板块部分楼盘分布图桂湖板块部分楼盘分布图

五四北板块楼盘分布图五四北板块楼盘分布图

  售价方面,晋安五四北板块整体售价在12200-31000元/平之间。其中桂湖板块均价最低,仅万元出头,如福州温泉城均价12200元/平。别墅总价在150-1200万/套之间。

  

  融信澜天位于晋安五四北板块坂中路北侧,西侧为龙头。西北侧更有规划地铁3号线站坂站、以及东南侧有已通车的地铁1号线,最近站点为秀山站,地理位置十分优越。目前,主推69平平层、89-114平复式毛坯产品,均价2.6-2.7万元/平。

  

  天空之城位于五四北板块,项目占地111444㎡,总建面积达33.4万方,分为A、B两个地块,囊括了住宅、商业两种业态,整个项目绿化率30%。目前,主推65-120平二至四房户型,均价约25000元/平。

  

  中庚香山新时代坐落于龙头路与战坂路交界处,享地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等,交通路网完善。目前,首期主推75-128平住宅产品,均价预计26000-31000元/平左右。

  

  世茂五四理想城位于五四北中心区域,容积率为2.2,十分宜居。项目步行即达到五四北泰禾广场,一号线地铁象峰站旁,一号线贯穿福州南北,出行非常方便。目前,77平三房住宅在售,均价22430元/平。

  

  绿城柳岸晓风坐落于五四北泉头板块,东瞰杨庭水库,北临未来北二通道,出行十分便捷。区域内还有五四北泰禾广场、中加国际学校、晋安实验小学、象峰中学、规划中的杨庭中学和福建省妇产医院、森林公园、观音山风景区等配套,生活十分便利。目前,约98-149平新品上市,价格待定。

  

  福州温泉城位于福州市晋安区宦溪镇,项目结合桂湖丰富的自然生态资源,打造具有国际水平、可持续发展的产业集群生态旅游区。目前,主推主推108-117平住宅,均价约12200元/平左右。

  以上就是福州市区两大潜力板块楼盘的主要内容,有住宅、SOHO,也有别墅,有中小刚需户型,也有高端改善项目,有纯新盘入市,也有老盘加推,可选择范围十分广泛。如果您对以上项目有兴趣,不妨拨打乐居400电话了解项目更多概况。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论
展开收起