刚需买房货比三家!福州不限购小户型SOHO入手无压力

2019-01-31 12:00:36|来源:乐居买房|作者:不四
摘要| 近年来,soho产品越来越受到人们的青睐,小面积挑高,买一层用两层,小投入高收益,在很大程度上给购房者减轻了不少的压力。

  近年来,soho产品越来越受到人们的青睐,小面积挑高,买一层用两层,小投入高收益,在很大程度上给购房者减轻了不少的压力;尽管购买soho不能落户,但凭借其现代化理念,独特、前卫的设计,深受投资客和年轻置业者的青睐。 同时,住宅产品在五区内还限购,而soho不限购,soho产品在满足一定居住需求的同时,又能够从事商业活动,可以说是刚需购房的首选了。

  本期我们就来一起看看福州不限购soho 有哪些!

福州不限购小户型SOHO分布图福州不限购小户型SOHO分布图

城区

  目前,福州、城区内一手住宅越来越少,价格却越来越高,故现在很多人将目光转向商住soho,小空间大利用。同时,现代化的设计理念也更加符合年轻人的生活方式,因此,soho产品深受喜爱,尤其是深受年轻白领一族的喜爱。

  目前福州城区内soho产品越来越多,例如万科仓前九里利嘉国际商业城万科云城台江商都汇融信海月江潮等项目,售价在22000-30000元/平不等,4.5-5米挑高,面积段主要集中在25-78平之间。

项目主推户型均价400电话
福晟红公馆36-40平尚未公布 400-610-8616,25992
万科仓前九里25-50平约35000-41000元/平方米 400-610-8616,25595
融信海月江潮尚未公布尚未公布 400-610-8616,99805
王府城47-77平尚未公布 400-610-8616,61921
利嘉国际商业城60-80平约23000-25000元/平方米 400-610-8616,43177
万科云城35-78平约22790元/平方米 400-610-8616,88048
梅岭观海40-60平约33000元/平方米 400-610-8616,20364
台江商都汇48-78平约29000元/平方米 400-610-8616,25787
正荣悦澜山43-50平约13000-16000元/平方米 400-610-8616,76313
马尾正荣财富中心33-50平约14000-19000元/平方米 400-610-8616,85400
滨海中心37-72平尚未公布 400-610-8616,46503

  福晟红公馆福晟中央美墅旗下的商住产品,主推36-40平SOHO,开盘在即!项目毗邻金山大道北侧,洪湾北路东侧,是金山交通非常便捷的区域:项目走三环可快速到达火车北站、南站,同时直达长乐机场。周边公交有江南名城站,规划中地铁线路:2号线洪湾站、4号线、5号线。


  万科仓前九里主推25-50平SOHO,首付39万起。万科仓前九里,地处南江滨畔、福州历史文脉中轴南端的烟台山风貌区内,属于第一期的修复项目。 烟台山历史风貌区曾是福州近现代史的缩影。

  融信海月江潮项目位于市心历史文保区内,打造1.28低密私家院墅,项目规划有SOHO、洋房、别墅等多种产品。以艺术、商业、文化交融的新一代福州闽商生活样本,匹配大国时代的闽商家族风范。


  王府城伫立在福州八一七中央地段,约20万平方米城市中央疆域,将3.75公顷茶亭公园纳入生活版图,并大手笔打造市中心罕有1万平米生态园林。主推1#楼建筑面积约47-77㎡、4.5米挑高SOHO产品,三梯16户,售价约在30000-31000元/㎡之间。

  利嘉国际商业城位于中国福州市南三环,交通出行十分便利。项目共规划12000户的商铺,目前在售商铺面积段也十分丰富。目前主推C区60-80平SOHO产品,均价23000元/平左右。另有20-300平商铺同步在售。

  万科云城主推35-78平SOHO,带装修均价22790元/平。项目规划高度约200米的建筑集群,打造三江口城市天际线,设计上充满未来科技感,引领未来城市发展。


  梅岭观海E栋建面约40-60平SOHO新品全城预约,总价89万起。解放大桥桥头,闽江头排江景奢宅。面宽4.8米,北瞰闽江水,南望烟台山,仅88户。鸿博.梅岭观海位于八一七路与闽江中轴交汇处,解放大桥桥南东侧。


  台江商都汇主推建筑面积48-78平带装修公寓,均价29000元/平左右,目前还有近两百套公 寓在售,另有商铺在售。项目位于福州台江区五一南路与灜洲路、灜滨路交叉口。


  正荣悦澜山项目地处福州主城区君竹路醇熟地段,百年繁华沉淀,集政治、文化、经贸三圈一体,生活氛围浓郁。现有43-50平SOHO在售中,价格约为1.3-1.7万元/平。

  马尾正荣财富中心傲居自贸区核心、马尾老城区君竹路,全区最大城市综合体。33-50㎡复式两房,总价50万起,投资自住皆可。

  滨海中心地处福州东江滨中心板块,是福州新区规划的核心区范畴,享国家经济战略发展红利,地理位置十分优越。目前主推37-72平5米带装修soho,3倍使用面积,均价约23000元/平起。


闽侯

  近年来闽侯发展势头大好,多家商业综合体加持,地铁2号线也开始试运行,不久之后将投入使用,给闽侯吸粉不少。目前,闽侯板块配套较为完善的soho项目有信通悦江公馆紫光浦上商业小镇祥禾公社群升广场南通永嘉天地等。

项目主推户型均价400电话
信通悦江公馆21-50平尚未公布 400-610-8616,40301
祥禾公社22-35平约20000元/平方米 400-610-8616,17131
紫光浦上商业小镇37-39平11800元/平方米起 400-610-8616,35898
群升广场45平微复式约16000元/平方米 400-610-8616,95504

    信通悦江公馆项目位于福州国家级高新区,扼守湾边大桥及浦上大桥,毗邻地铁2、3、8号线(规划中),四通八达路网轻松直达宝龙城市广场、仓山万达广场等市区繁华中心。

      祥禾公社目前主推11#楼建筑面积,22-35平SOHO全城热销中,均价约20000元/㎡,5米层高,买一层用两层,预计交房时间为2020年11月30日。万达强势入驻,畅享繁华生活。祥禾公社位于福州高新区乌龙江南大道,总占地211亩,建筑面积约60万平方米,是高新区域内的大型商业综合体项目。

  

      紫光浦上商业小镇位于浦上大桥桥头,高新大道与浦上大道交界处,坐落高新区核心位置,占据“三纵三横”快速路网环伺,周边交通路网发达。主推37-39平户型,最小面宽3.5米,4梯28户,均价11800元/平起,总价50万起。


  群升广场地处高新区浦上大桥桥头堡,福州浦上大道与旗山大道交汇处,扼守高新区核心十字街口,畅享通达交通路网、百万人潮消费及区域发展红利。主推建筑面积约45平微复式,均价16000元/平。

  商住Soho和住宅的区别在于,住宅的产权年限是70年,商住soho产权年限在40-50年;住宅首付比例一般是三成并且在五区内限购,商住soho的首付比例是五成,不限购;还有一个多数人比较关心的落户问题,购买住宅是可以落户的,但商住不行,同时也不能就近划片入学,这也是住宅一直居高不下的原因之一。住宅产品一般多用于居住,soho除了居住外还可用以从事商业活动,或是投资出租。

  以上就是本期不限购soho推荐,大家可以根据自身需求考虑是否需要入手,如果您对以上楼盘感兴趣的话,可以拨打乐居400电话,或到案场进行咨询。最后,祝各位小伙伴们“猪”事顺利,新春大吉!

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