刚需买房货比三家！福州不限购小户型SOHO入手无压力

  近年来，soho产品越来越受到人们的青睐，小面积挑高，买一层用两层，小投入高收益，在很大程度上给购房者减轻了不少的压力；尽管购买soho不能落户，但凭借其现代化理念，独特、前卫的设计，深受投资客和年轻置业者的青睐。 同时，住宅产品在五区内还限购，而soho不限购，soho产品在满足一定居住需求的同时，又能够从事商业活动，可以说是刚需购房的首选了。

  本期我们就来一起看看福州不限购soho 有哪些！

福州不限购小户型SOHO分布图

城区

  目前，福州、城区内一手住宅越来越少，价格却越来越高，故现在很多人将目光转向商住soho，小空间大利用。同时，现代化的设计理念也更加符合年轻人的生活方式，因此，soho产品深受喜爱，尤其是深受年轻白领一族的喜爱。

  目前福州城区内soho产品越来越多，例如万科仓前九里、利嘉国际商业城、万科云城、台江商都汇、融信海月江潮等项目，售价在22000-30000元/平不等，4.5-5米挑高，面积段主要集中在25-78平之间。

  福晟红公馆是福晟中央美墅旗下的商住产品，主推36-40平SOHO，开盘在即！项目毗邻金山大道北侧，洪湾北路东侧，是金山交通非常便捷的区域：项目走三环可快速到达火车北站、南站，同时直达长乐机场。周边公交有江南名城站，规划中地铁线路：2号线洪湾站、4号线、5号线。

  万科仓前九里主推25-50平SOHO，首付39万起。万科仓前九里，地处南江滨畔、福州历史文脉中轴南端的烟台山风貌区内，属于第一期的修复项目。 烟台山历史风貌区曾是福州近现代史的缩影。

  融信海月江潮项目位于市心历史文保区内，打造1.28低密私家院墅，项目规划有SOHO、洋房、别墅等多种产品。以艺术、商业、文化交融的新一代福州闽商生活样本，匹配大国时代的闽商家族风范。

  王府城伫立在福州八一七中央地段，约20万平方米城市中央疆域，将3.75公顷茶亭公园纳入生活版图，并大手笔打造市中心罕有1万平米生态园林。主推1#楼建筑面积约47-77㎡、4.5米挑高SOHO产品，三梯16户，售价约在30000-31000元/㎡之间。

  利嘉国际商业城位于中国福州市南三环，交通出行十分便利。项目共规划12000户的商铺，目前在售商铺面积段也十分丰富。目前主推C区60-80平SOHO产品，均价23000元/平左右。另有20-300平商铺同步在售。

  万科云城主推35-78平SOHO，带装修均价22790元/平。项目规划高度约200米的建筑集群，打造三江口城市天际线，设计上充满未来科技感，引领未来城市发展。

  梅岭观海E栋建面约40-60平SOHO新品全城预约，总价89万起。解放大桥桥头，闽江头排江景奢宅。面宽4.8米，北瞰闽江水，南望烟台山，仅88户。鸿博.梅岭观海位于八一七路与闽江中轴交汇处，解放大桥桥南东侧。

  台江商都汇主推建筑面积48-78平带装修公寓，均价29000元/平左右，目前还有近两百套公 寓在售，另有商铺在售。项目位于福州台江区五一南路与灜洲路、灜滨路交叉口。

  正荣悦澜山项目地处福州主城区君竹路醇熟地段，百年繁华沉淀，集政治、文化、经贸三圈一体，生活氛围浓郁。现有43-50平SOHO在售中，价格约为1.3-1.7万元/平。

  马尾正荣财富中心傲居自贸区核心、马尾老城区君竹路，全区最大城市综合体。33-50㎡复式两房，总价50万起，投资自住皆可。

  滨海中心地处福州东江滨中心板块，是福州新区规划的核心区范畴，享国家经济战略发展红利，地理位置十分优越。目前主推37-72平5米带装修soho，3倍使用面积，均价约23000元/平起。

闽侯

  近年来闽侯发展势头大好，多家商业综合体加持，地铁2号线也开始试运行，不久之后将投入使用，给闽侯吸粉不少。目前，闽侯板块配套较为完善的soho项目有信通悦江公馆、紫光浦上商业小镇、祥禾公社和群升广场和南通永嘉天地等。

    信通悦江公馆项目位于福州国家级高新区，扼守湾边大桥及浦上大桥，毗邻地铁2、3、8号线(规划中)，四通八达路网轻松直达宝龙城市广场、仓山万达广场等市区繁华中心。

      祥禾公社目前主推11#楼建筑面积，22-35平SOHO全城热销中，均价约20000元/㎡，5米层高，买一层用两层，预计交房时间为2020年11月30日。万达强势入驻，畅享繁华生活。祥禾公社位于福州高新区乌龙江南大道，总占地211亩，建筑面积约60万平方米，是高新区域内的大型商业综合体项目。

      紫光浦上商业小镇位于浦上大桥桥头，高新大道与浦上大道交界处，坐落高新区核心位置，占据“三纵三横”快速路网环伺，周边交通路网发达。主推37-39平户型，最小面宽3.5米，4梯28户，均价11800元/平起，总价50万起。

  群升广场地处高新区浦上大桥桥头堡，福州浦上大道与旗山大道交汇处，扼守高新区核心十字街口，畅享通达交通路网、百万人潮消费及区域发展红利。主推建筑面积约45平微复式，均价16000元/平。

  商住Soho和住宅的区别在于，住宅的产权年限是70年，商住soho产权年限在40-50年；住宅首付比例一般是三成并且在五区内限购，商住soho的首付比例是五成，不限购；还有一个多数人比较关心的落户问题，购买住宅是可以落户的，但商住不行，同时也不能就近划片入学，这也是住宅一直居高不下的原因之一。住宅产品一般多用于居住，soho除了居住外还可用以从事商业活动，或是投资出租。

  以上就是本期不限购soho推荐，大家可以根据自身需求考虑是否需要入手，如果您对以上楼盘感兴趣的话，可以拨打乐居400电话，或到案场进行咨询。最后，祝各位小伙伴们“猪”事顺利，新春大吉！