买房最激动的时刻大概就是交房拿钥匙的时候了，对于购买期房的准业主来说，漫长的等待结束，终于要住进心心念念的新家啦！当然，如果你买现房的话，就可以省去漫长的等待和未知的担忧啦，不仅能看到现成的房子，还能和早期业主谈谈“用户体验”呢！短期内有入住需求的朋友们和小编一起来看看今年有哪些楼盘交房，趁机捡漏也是不错的！
仓山领跑！10个楼盘将交房！
随着福州城市的发展，仓山区近年来备受各大房企和购房者的关注，位置优于马尾和长乐，价格低于鼓楼台江，迅速占领市场，仓山成为新房储备最多的城区。据统计，除了新盘扎堆之外，今年仓山区能够交房的项目达10个之多，产品覆盖住宅、别墅、商铺和写字楼。其中金辉淮安国际住区、滨海橙里、禹洲金辉里和中发印象外滩等项目或部分住宅产品都在上半年交房；福晟弘府高层住宅、三盛滨江国际的写字楼和商铺、泰禾福州院子和金辉淮安半岛大观的别墅都集中的在下半年交房。
仓山即将交房项目
主城难进？捡漏机会不多了！
晋安区近年发展也可谓是势头大好，一路向北发展，多新盘入市。据悉，晋安区今年将有三个项目交房，分别是正荣府、世茂璀璨天城和鲁能公馆，交房时间主要集中在下半年，产品为住宅和商铺。
鼓楼区和台江区一直作为福州的市中心，繁华的商业街区、完善的生活配套和便利的交通路网，简直就是好房的必备。鼓楼和台江寸土寸金，如今房源不多，据悉，2019年鼓楼金茂府将会交房；台江区富闽时代广场和富力中心也将交房。
仓山即将交房项目
东拓南进！城区新秀要崛起！
近年来，福州市提出并实践着东扩南进，沿江向海的重大构想，使得马尾和长乐得到更多的关注，吸粉不少，同样作为福州城区，马尾区和长乐区购房均价却是亲民不少，越来越多的刚需族看向马尾和长乐。2019年马尾区将有6个楼盘交房，包括住宅和商住产品，如信通游艇湾、三木公园里、滨海中心和正荣悦澜山等项目。
长乐刚刚“加盟”城区，也吸引着不少房企聚集，据悉89新天地商住产品将于2019年3月交房。
马尾、长乐即将交房项目
刚需首选！价低也能住好房！
闽侯虽不在城区之列，却凭借位置和价格优势，吸引着不少购房者，尤其是刚需购房者的目光。目前，高新区万达已开始动工，地铁2号线也进入试运行，未来配套越来越完善，闽侯向购房者的心尖尖又迈进一步。据悉，中海寰宇天下和天泽奥莱时代将于2019年年底交房。福州周边几年能够交房的项目还有福清融侨锦江一期和永泰万科城大樟溪岸。
其他地区即将交房项目
交房时刻集中年底！12月交房亮了！
据小编所搜罗到的信息，2019年福州六个城区加上闽侯、福清和永泰，预计有27个项目交房，其中仓山区最多，有10个项目交房。交房房源包括普通住宅、别墅、高层、商住、商铺和写字楼等。
区域交房统计
从时间上看，各大楼盘的交房时间一般都定在月底或年底，最早从3月份开始，主要集中在下半年。据统计，下半年交房楼盘有18个，12月就10个楼盘交付，占2019全年交房楼盘总数的三成还多。
交房时刻分布图
2019年即将交付的房源中，其中有8个项目带装修交付，如鼓楼金茂府、正荣府、世茂璀璨天城、鲁能公馆和滨海中心等。其余19个项目均是毛坯交付。
交房过程中你需要注意的！
对于购买期房的朋友们来说，交房可谓是“千呼万唤始出来”，但是，交房拿钥匙可不是简单的钥匙交接这么简单。那么，交房流程你真的知道吗？又有哪些是需要注意的呢？一起来看看吧！
交房流程图
1、开发商在取得商品房房地产权证后，应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
3、开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
4、当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。
5、签完房屋验收交接表后，缴纳包括房屋差价、物业费用、代办产权证所需税费、物业维修资金和其他税费等费用。
6,、办理入住手续，领取钥匙。
最后，预祝大家都能喜提新居，需要买房的各位，快收下这份交房时刻表吧！如果对以上楼盘感兴趣的话，可以拨打乐居400电话进行咨询，希望你也能捡漏成功鸭！（以上交房楼盘中，其中部分为分批交房，仅供参考，具体交房时间以合同问准。）
参与讨论 677人 我要评论