楼市寒冬还是回暖?看看近30天开盘项目销售情况便知

2018-12-27 19:57:57|来源:乐居买房|作者:平鹅
摘要| 近来乐居君总能听到“楼市寒冬”、“市场不好”之类的说法。楼市行情真的如此悲观么?还是要看看近期开盘项目的价格及销售状况才能得知。据乐居数据统计,近三十天(11.26-12.26)福州楼市有23个项目开盘,价格从县城

  乐居福州讯 (编辑 平鹅) 近来乐居君总能听到“楼市寒冬”、“市场不好”之类的说法。楼市行情真的如此悲观么?还是要看看近期开盘项目的价格及销售状况才能得知。据乐居数据统计,近三十天(11.26-12.26)福州楼市有23个项目开盘,价格从县城的六千多到市区的三万多不等,其中有的首开即售完,也有部分尚有余房,一起来了解一下吧!

高端在售楼盘

  七个高品质项目还有余房!

  据乐居了解,近一个月开盘的项目当中还有不少三环以内的高端盘尚有余房在售,如东二环的世茂璀璨天城,五四北百亩大盘天空之城,城南超优惠新盘福晟钱隆双玺等等。其中福晟钱隆双玺除了首付可分期,现推出了“你买房,我付月供”的活动,最高可享132000元现金补贴,该举考虑到了购房者尤其是年轻购房群体的月供压力,一经推出反响热烈,对该楼盘感兴趣的网友可可咨询售楼处了解相关细节。

福晟钱隆双玺海报福晟钱隆双玺海报

项目名称区域主推价格400电话
世茂璀璨天城晋安91-121平复式/平层新品35500元/平 400-610-8616,47996
天空之城60-160平全龄户型25000元/平 400-610-8616,74202
融信澜天69-114平复式三代居21888元/平 400-610-8616,14593
福晟钱隆双玺仓山73-103平住宅产品24000元/平 400-610-8616,73797
禹洲金辉里106-121平复式/平层28000元/平 400-610-8616,85203
融侨悦江南114-132平复式/平层;123-148平洋房24000-30000元/平 400-610-8616,33297
福州碧桂园天汇89平洋房23456元/平 400-610-8616,81925

  

  世茂璀璨天城还有少量91-121平复式/平层在售,均价约35500元/平。项目北邻前屿路,南接远洋路,且与二环相连,出行便利。北侧东二环泰禾商业中心,南侧金融街CBD,左享世欧广场,享受金融、学校、医院配套,闹中取静,生活氛围成熟。

  

  融信澜天项目于12月21日开盘,主推69平平层、89-114平复式毛坯产品,开盘均价2.6-2.7万元左右,首付分期15.9万起。融信澜天共规划5栋23-24F高层住宅楼,没有安置房,总户数为725户,一次性取证,目前还有多种户型在售。

  

  禹洲金辉里主推63-113㎡南江滨二至四房,12月14日摇号开盘。目前还有106-121平复式/平层产品在售,此外项目现推出优惠活动首付分期15万起;周末抽取万元家电;认购砸金蛋赢最高6万优惠;5套特惠房一口价;老带新最高享4万奖励。

  

  融侨悦江南二期10#楼,三期21#、22#楼于12月15日摇号开盘,主推95-148平复式/平层,项目95平复式已售完,目前主推114-132平复式,123-148平洋房。

刚需在售楼盘

  刚需必看!一大波1字头房源来袭!

  近一个月开盘的项目当中有不少价格友好,适合刚需族入手的房源,主要集中在马尾以及七县地区,如华润紫云府琅岐山语城三盛国际湾区正祥林语墅3期墅质高层中铁城融侨锦江玖里世茂永泰温泉小镇等。其中华润紫云府一个月内两次开盘,也是马尾区首 个摇号项目,受欢迎程度可见一斑;世茂永泰温泉小镇前次开盘的楼栋也已售完,22#、27#楼将于12月29日加推,主打110和130平两种户型。

华润紫云府样板间华润紫云府样板间

项目名称区域主推价格400电话
华润紫云府马尾92-110平高层/洋房15999元/平 400-610-8616,66849
琅岐山语城87-110平高层11800元/平 400-610-8616,39340
三盛国际湾区124-133㎡叠拼住宅15000-18000元/平 400-610-8616,93165
正祥林语墅3期墅质高层闽侯65-92平住宅13975元/平 400-610-8616,31572
中铁城84-98平新品16000元/平 400-610-8616,22261
融侨锦江玖里福清100-142㎡新品12000-15000 400-610-8616,91557
世茂永泰温泉小镇永泰110-130平住宅7700元/平 400-610-8616,54927

  

  琅岐山语城12月22日开盘推9#楼住宅172套,主推面积约87-110㎡,均价11800元/㎡(毛坯)。

  

  三盛国际湾区124-133㎡叠拼住宅于12月23日开盘,开盘当天邀请歌星助阵吸睛不少。价格方面总价200-300万,均价1.5万-1.8万元/㎡,中叠1.4万元/㎡。

三盛国际湾区实景图三盛国际湾区实景图

  正祥林语墅3期墅质高层于11月30日开盘,加推53#楼165套65-92平住宅,共计165套房源,备案均价13975元/㎡, 项目目前还有部分82平余房在售。

  

  中铁城五期(禧第 )22号楼84-98平新品,12月18日开盘,目前还有少量余房在售。项目周边规划有5大商业中心、3大主题公园、7所幼儿园、3所小学、2所中学、商务文体中心、医院等全方位配套,享一站式生活需求。

  

  融侨锦江玖里12月1日首开5#楼,12月22日热势3#楼约100-142㎡新品,在售均价约12000-15000元/平。项目位于福玉路,串联清昌大道、清盛大道,无缝对接城市快速通道,教育资源、优质景观、都市繁华、交通便捷,成就城市一公里生活圈。

首开告捷楼盘

  首开告捷!这些楼盘有什么过人之处?

  近三十天开盘的项目当中除了以上提到的部分还有余房在售,也有不少项目如三盛托斯卡纳三期鲁能公馆龙湖云峰原著融信双杭城融侨阳光城方圆福晟弘府首开告捷,成绩喜人。其中有闽侯刚需盘,也有市中心高端盘,有住宅,也有别墅,据网友发来的图片来看开盘现场相当火热。

项目名称区域主推价格400电话
三盛托斯卡纳三期闽侯75-131平住宅(售完)16500-17000元/㎡400-610-8616,87999
鲁能公馆晋安96-141平住宅(售完)27901元/㎡400-610-8616,44475
龙湖云峰原著90-127㎡住宅(新推)23000-26000万/平400-610-8616,14247
融信双杭城台江110—112㎡三制内院(新推)35501元/平400-610-8616,11443
融侨阳光城方圆仓山155-172平别墅(新推)496-780万/套400-610-8616,88749
福晟弘府91-126㎡复式(售完)26000元/平400-610-8616,37007


  其中融信双杭城于12月9日开盘,引千人摇号参与,选房耗时一天,开盘盛况空前。该盘的大热与其优越的地段不无关系,项目位于八一七路旁,北倚上下杭文化景区,南瞰白马河、闽江波光粼粼,坐享商业、交通双齐全配套。可见在购房者心目中,地段始终是妥妥的“C位”要素。目前,项目加推110—112㎡三制内院,以及40—80㎡商铺,感兴趣的网友可咨询售楼处了解相关细节。

融信双杭城开盘盛况融信双杭城开盘盛况

  另外值得一提的是仓山福晟弘府,项目分别于8月、9月以及12月22日推出了69#、70#、68#楼三栋高层,三开三捷,相当受购房者欢迎。据乐居君了解,项目自入市以来就响应政策,备案价+正常首付,并且项目自身产品过硬,主力户型得房率高,居住舒适度高,高性价比是其成为市场红盘之一。

福晟弘府户型图(阴影部分不计容面积)福晟弘府户型图(阴影部分不计容面积)

  此外,鲁能公馆三盛托斯卡纳三期已无房源在售;龙湖云峰原著首推2#、3#已售完,目前加推5#楼90-127㎡湖景住宅;融侨阳光城方圆目前还有A7#楼155-172平别墅在售,均价约496-780万/套。

  可见,打铁还需自身硬,真正从购房者出发,为购房者考虑的高性价比楼盘,即使遇“楼市寒冬”,即使“市场不好”,也不愁去化问题。开发商应从心出发,用心造房。

       以上是乐居君整理的近一个月开盘项目以及部分还有余房的楼盘,有感兴趣的项目可拨打400电话了解详情。

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