福州11月网签价格最低9535元/平!12月将迎开盘潮?

2018-12-06 16:40:26|来源:乐居买房
摘要|

  对于购房者来说,买房最关心的事情莫过于房价是涨还是跌。转眼步入12月,那么11月福州各区域的房价究竟是什么情况?我们不妨来看看克而瑞近期公布的福州各板块最新网签数据。

11月福州各板块住宅成交均价曝光!最低9535元/平

  根据克而瑞数据显示,11月,福州东区板块住宅成交均价为33388元/平,超过中心城区的33313元/平,一跃成为福州住宅成交均价最高的区域。

数据来源:福州克而瑞数据来源:福州克而瑞

  另外,金山板块、北区板块、仓山旧区、马尾快安等板块住宅成交均价在20585元/平-27558元/平之间,而马尾老城区、桂湖板块、亭江板块、琅岐板块、南通板块、荆溪板块、南屿板块、南通板块则是1字出头,比较适合刚需购房者。其次,均价9535元/平的竹岐板块是福州住宅成交均价最低的板块。

数据来源:福州克而瑞 (不含别墅)数据来源:福州克而瑞 (不含别墅)

  除网签价格外,11月网签数量也备受瞩目。据了解,11月主城区网签数量较10月大幅增加,涨幅高达230%,这一现象也蔓延到了12月,各大楼盘不仅网签量明显增加,还加快网签速度。

8个楼盘开盘在即!最小户型仅38平

  据统计,将于近期开盘的楼盘共计8个,主要分布在鼓楼、台江、晋安、仓山等地。产品方面,均为住宅,其中保利首开中庚乌山九巷(免费看房)的38平为最小户型。价格方面,首付分期为最近楼市热门促销手段,融信澜天、天空之城、福晟钱隆双玺(免费看房)等3个楼盘均推出首付分期活动,最低首付分期15万起,较易吸引刚需购房者的关注。

区域项目名称主推产品参考均价400热线
鼓楼区保利首开中庚乌山九巷38-95平 待定 400-610-8616,15537
台江区融信双杭城71-115平复式备案价3.3-3.7万/平 400-610-8616,11443
晋安区龙湖云峰原著90-127平 2.3万-2.6万/平 400-610-8616,14247
融信澜天69-114平首付分期15.9万起 400-610-8616,14593
天空之城60-160平首付分期29万起 400-610-8616,74202
中庚香山新时代75-128平均价2.6万-3.1万/平 400-610-8616,98182
仓山区福晟钱隆双玺73-103平首付分期15万起 400-610-8616,73797
泰禾福州湾82-143平待定 400-610-8616,66248
以上数据统计截止时间2018.12.6 实际价格以案场为准

保利首开中庚乌山九巷(免费看房)推38-95平住宅,开盘在即。项目位于鼓楼区斗西路4号,市政府旁,靠近乌山、黎明湖公园。项目西北侧经五山路快速连接西二环,项目东侧即为福州道路交通的中轴线八一七路,地理位置十分优越。

龙湖云峰原著(免费看房)主推90-127㎡一线湖景大平层,即将开盘。项目紧靠新店南互通,北向第二通道口,规划西凤路和新店外环快速路,未来驱车约5分钟直达三环。项目临近地铁1号线、福州火车站,周边有五四北泰禾广场、嘉里广场、永辉超市、沃尔玛超市等商业配套齐全。

融信双杭城(免费看房)主推71-115平复式。项目位于八一七路旁,地段资源,坐享商业、交通双齐全配套。北倚上下杭文化景区,南瞰白马河、闽江波光粼粼,茶亭公园、北滨江公园等五大公园环绕左右,内藏风六大景观节点于一园,为现代化的园林注入中式风雅神韵。

福晟钱隆双玺(免费看房)主推73-103平住宅产品,开盘在即。位于福州南站与三江口双重叠加区,打造城南封面华宅。占据城市版图正中央,雄据闽江之畔,地段价值优越;傲居仓山交通要塞,地铁成双,交通价值斐然。

泰禾福州湾(免费看房)二期主推面积82-143㎡新品,开盘在即。项目地处三江口板块,周边交通由福峡路至三江路,南二环从林浦路上福泉线或走江滨环岛路都可以到达项目,公交线路135支福八中校区站。

15大新品亮相!最低均价9800元/平

  除了这8个马上要开盘的楼盘外,12月各大开放商推盘节奏加快,入市新品陡增。据统计,截止目前,共有15个楼盘新品入市,其中7个为纯新盘。产品方面,涵盖高层、SOHO、洋房、别墅,面积跨度较大,刚需、改善皆有选择;价格方面,最低的是东城壹品(免费看房)的9800元/平,其次在售的华润紫云府(免费看房)均价15999元/平也备受瞩目。

区域项目名称 主推产品参考均价400热线
台江区福州恒大天璟80-110平均价37700元/平 400-610-8616,10906
晋安区绿城柳岸晓风98-149平 待定 400-610-8616,71332
鲁能公馆二期111-127平均价25552元/平 400-610-8616,30343
福州熙悦府45-135平待定 400-610-8616,68403
阳光城保利源溪里山78-167平别墅待定 400-610-8616,99514
首开中庚香开连天73-112平总价190万起 400-610-8616,88239
仓山区 梅岭观海40-60平SOHO总价89万起 400-610-8616,20364
中海紫御江山88-143平待定 400-610-8616,47788
禹洲金辉里63-113平首付分期15万起 400-610-8616,85203
马尾区华润紫云府92-121平均价15999元/平 400-610-8616,66849
城开中庚香海世界126-139平别墅首付42万 400-610-8616,80565
东城壹品 76-141平均价9800元/平 400-610-8616,73140
闽侯福州恒大山水城250-548平别墅均价1.1万-1.2万元/平 400-610-8616,19477
紫光浦上商业小镇37-73平SOHO均价约15000元/平 400-610-8616,35898
禹洲朗廷湾89-132平洋房待定 400-610-8616,80791
以上数据统计截止时间2018.12.6 实际价格以案场为准

福州恒大天璟(免费看房)主推约80-110㎡住宅 ,均价约37700元/平,样板间已开放。项目位于台江区西二环路与工业路交汇处,地处榕城核心商圈—万宝商圈、闽江北CBD中心地带,且位于建设中地铁二号线祥坂站口,周边配套齐全人气旺盛,交通、区位、配套优势显著。 

绿城柳岸晓风(免费看房)主推98-146平产品,项目坐落于福州五四北泉头板块,地理环境优越,交通便捷,东瞰杨庭水库,北临未来北二通道,距离东二环商圈车程只需5分钟,距离地铁口秀峰站约2公里。

鲁能公馆二期(免费看房)主推111-127平高层住宅产品,主推111-127平高层住宅产品。项目地处五四北中心区域,位于南平东路与磐石路交汇处,能快速衔接北三环路、二环路、绕城高速等城市快速干道,10分钟进入福州市核心五四路CBD商圈,30分钟畅达主城区各大板块,周边路网可以说是四通八达。

阳光城保利源溪里山(免费看房)主推76-167平低密别墅。项目位于晋安区桂湖,建设总占地面积为131987平方米,容积率为1.2,绿地率为40%。溪谷、禅意、忘言,改变福州的里山茶室。

首开中庚香开连天(免费看房)主推73-88平三房,112平四房,首付80万起买东二环地铁口三房。项目位于东二环繁华商圈,紧邻地铁4号线化工路站(规划),便捷的交通引擎区域经济快速发展,地域价值飙升有目共睹。

华润紫云府(免费看房)主推92平复式三房,121平平层。项目位于马尾东江滨快安板块,东连马尾老城西接福州主城。可到达主城金融街万达、五一广场,马尾老城罗星等商圈。此外,地铁2号线东方名城站(规划)距离项目地八百多米。

福州恒大山水城(免费看房)主推约250-548㎡户型,还余100多套房源,整体均价在11000-12000元/平之间。项目位于福州·闽侯县竹岐乡金山湖畔,在316国道的东北侧,东临闽江,西邻金水湖,南向距高速路口近。预计2019年通车的地铁2号线起始站就在竹岐站、途径大学城片区,金山片区、万宝商圈、全程21个站点到达终点站鼓山下院。

  以上就是福州11月网签价格的概况。整体来说,中心城区价格较高,近郊价格相对较低,适合刚需族上手。不过,临近年关,各大开发商促销活动以及打折力度明显增强,广大网友不妨留意一下。如果有置业打算,可以拨打免费400热线或是点击咨询按钮皆可进一步了解项目动态。

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