降价近40%!闽侯未拍先降价!土拍起始楼面价6479元/平

2018-12-06 15:57:47|来源:乐居买房|作者:禾盘盘
摘要| 闽侯2018-09号位于闽侯南通板块,纵观闽侯楼市布局,当前在闽侯,南通南屿板块的房源存量作为充足。

  12月7日上午9:30,闽侯2018年第七次土拍将打响,将再度出让1幅南通镇商住用地。

  据悉,闽侯2018-09号(闽侯南通镇陈厝村地块),占地69963.7平(约104.95亩),容积率3.0,土地用途为商住用地,起拍价为13.6亿、最高限价20.4亿,起始楼面价约6479.55元/平。据悉,该地块曾在今年9月闽侯土拍中尝试出让,当时的起始价为22亿,且容积率高达3.5。

闽侯2018第七场土拍闽侯2018第七场土拍

  闽侯2018-09号位于闽侯南通板块,纵观闽侯楼市布局,当前在闽侯,南通南屿板块的房源存量最为充足。目前南通约有6个楼盘、南屿约有9个楼盘,总计约15个楼盘聚集在南通南屿板块。整体在售售价方面,高层住宅价格在17600-22000元/㎡之间,别墅产品售价约在400-700万元/套之间,而商住产品价格约在14000-16000元/㎡之间。

  其中也不乏纯新盘项目如中海观澜府、福晟钱隆御品、碧桂园铂悦府、福晟印江南信通悦江公馆等,福晟钱隆御品已于11月24日开盘,主推66-93平住宅,首付21万起,开盘均价仅17600元/平,价格十分亲民。

项目名称区域主推产品参考均价电话
中海凤凰熙岸南屿90-117平约21844元/平 400-610-8616,14040
三盛·璞悦湾88-108平约20500-21000元/平 400-610-8616,11585
福晟钱隆御品66-93平约17600元/平 400-610-8616,76430
南通永嘉天地42平SOHO总价30+万 400-610-8616,13932
福晟钱隆樽品23-90平商铺首付35万起 400-610-8616,40235
中海观澜府95-143平待定 400-610-8616,36642
天泽奥莱时代88-130平待定 400-610-8616,33806
阳光城翡丽湾南通175-256平联排/双拼总价约450-700万/套 400-610-8616,82125
群升广场45平SOHO约16000元/平 400-610-8616,95504
祥禾公社22-35平SOHO约20000元/平 400-610-8616,17131
三盛托斯卡纳三期30-150平现铺待定 400-610-8616,87999
融侨观湖80-127平约22000元/平 400-610-8616,61628
碧桂园铂玥府79-128平待定 400-610-8616,19434
福晟印江南69-111平预计约20000元/平 400-610-8616,19882
信通悦江公馆21-50平SOHO待定 400-610-8616,40301
以上数据截止2018.12.6,价格仅供参考,具体以案场实际为准。

  产品方面,有住宅,也有别墅,有SOHO,也有商铺,有平层也有复式产品,有毛坯也有带装修产品,产品种类多样且丰富,可满足市场不同阶层的购房需求。

  话不多说,下面一起来看看闽侯南通南屿板块部分楼盘的详细情况吧。

  中海凤凰熙岸

  中海凤凰熙岸主推90-117平三至四房洋房新品,均价21844元/平,已开启预约,开盘在即,认购可参与砸金蛋抽奖活动,锤锤有奖。项目位于南通商贸居住区,大福州“南进”发展方向。交通路网四通八达,毗邻绕城高速,连接旗山大桥、湾边大桥,通过福湾快速路,连接二三环,通达主城内外。

  三盛·璞悦湾

  三盛·璞悦湾主推6#楼88-108平金装复式,均价20500-21000元/平左右,首付36万起。三盛·璞悦湾位于闽侯旗山大桥下桥处,北面是乌龙江,西靠大樟溪,地处两江交汇处,乌龙江湿地公园、大樟溪湿地公园、中央公园、十八重溪、旗山风景区等自然公园围绕,自然环境十分宜人。

  福晟钱隆御品

  福晟钱隆御品主推1#楼,66-68㎡二居室,77-93㎡三居室,已开盘,开盘均价为17600元/平。福晟钱隆御品位于福州市闽侯县南通镇天泽奥莱特斯购物广场南侧,北邻乌龙江及大樟溪交汇处,芹洲路与聚福路交汇处。

  南通永嘉天地

  南通永嘉天地目前主推1#楼百变小户型,宜商宜居,建筑面积约42㎡,层高3.4米。只需总价30+万,即可拥有一套房,位处南通核心商业综合体之上。项目位于南通镇通洲路与203省道交汇处,是南通重点开发区域,目前能够满足周边高端消费需求的综合体配套。另有建筑面积约51-79㎡的5米SOHO与建筑面积约33-81㎡商铺同步销售中。

  福晟印江南

  福晟印江南约69-111平三-四房新品,即将推出。69平宽景三房,万达旁不限购。社区共规划6栋24-26层高层住宅,主推69平三房、77平三房、85平三房、89平三房和111平四房五种户型。预计约20000元/平,项目预计11月中旬开盘。

  阳光城翡丽湾

  阳光城翡丽湾175-256平联排/双拼新品,预计11月开盘。175平联排总价预计450万左右,256平双拼总价预计600-700万左右。项目位于万达对面,马尔代夫风情墅区。高新区·50万平酒店感都会住区。目总占地近500亩,共规划16栋高层及155栋马尔代夫风情别墅,围合式分布。 项目地处湾边大桥及浦上大桥中心点,二三环随意切换,交通网络立体便捷。

  三盛托斯卡纳三期

  三盛托斯卡纳三期·COMO湖区目前建筑面积约30-150平现铺在售中,产品为全临街,约4.6-5m层高,价格待定。三盛托斯卡纳三期·COMO湖区项目由福建三盛房地产开发有限公司开发,位于乌龙江南大道33号托斯卡纳西侧,占地面积199998平,建筑面积299997平,规划用户3000户。

  融侨观湖

  融侨观湖80-127㎡湖畔精致奢宅全城争藏,2#,6#,8#,9#楼预计12月初开盘,目前正在火热预约中,均价22000元/平。融侨观湖坐落于南屿高新区范围内,扼守旗山大道旁,且毗邻浦上大桥、湾边大桥、橘园洲大桥、南三环等城市主干道,形成多维立体交通,交通出行十分便捷。

  信通悦江公馆

  信通·悦江公馆2018年信通地产标杆力作横空出世,匠心打造约21—50㎡精致小户,目前接受预约。项目位于福州国家级高新区,扼守湾边大桥及浦上大桥,毗邻地铁2、3、8号线(规划中),四通八达路网轻松直达宝龙城市广场、仓山万达广场等市区繁华中心。

  碧桂园铂玥府

  碧桂园铂玥府高新区约79-128㎡洋房叠院新品,即将上市。展厅地址位于仓山·爱琴海玫瑰天街二楼,恭迎品鉴。项目地处全国首批国家级高新区。未来将建成高新区区级公共服务中心、山水宜居宜业新城。随着城区东扩南移建设规模的扩大,政府着力规划:“一核两心、两轴七区”。

  祥禾公社

  祥禾公社目前主推11#楼建筑面积,22-35平SOHO全城热销中,均价约20000元/㎡,5米层高,买一层用两层,预计交房时间为2020年11月30日。万达强势入驻,畅享繁华生活。祥禾公社位于福州高新区乌龙江南大道,总占地211亩,建筑面积约60万平方米,是高新区域内的大型商业综合体项目。

  群升广场

  群升广场目前均价16000元/平,主推建筑面积约45平微复式,5#楼SOHO在售中;另有总价70万起的建筑面积20-90平商铺。群升广场总建筑面积约15万平方米,拥有停车位1033个,定位城市青年创智生态商业公园。

  随着商业、地铁的发展,闽侯将有有着交通便捷、生活配套齐全等优点,让原本就抢手的闽侯楼市变得更受瞩目。如果您对以上楼盘有兴趣的话,不妨拨打乐居400免费热线,了解项目更多概况。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论