乐辣排行榜：11月福州已开盘项目价格榜单！最低8888元

  转眼已到12月，又到了福州各大开发商年底冲刺业绩的时节。据统计，11月福州楼市共有26个项目开盘27次（正祥林语墅3期墅质高层开盘两次），涵盖晋安、仓山、马尾、闽侯、永泰、福清等地。其中，仓山区开盘项目共8个，占五城区开盘项目近一半。

  本期，【乐辣排行榜】为大家揭晓11月福州楼市这些已开盘项目的价格排行榜，看看谁最实惠？谁的单价又更高些呢？

最低8888元/平

  11月福州已开盘项目价格榜单出炉！最低单价8888元/平

  据统计，11月福州已开盘项目中，单价最低的前5名分别是闽越水镇、东城壹品、琅岐山语城、碧桂园贵安府、福州温泉城(。单价最高的前5名分别是阳光城融侨檀府、世茂璀璨天城、中海金玺公馆、融侨阳光城方圆、福晟闽江道1993。

11月福州已开盘项目价格榜单

  其中，开盘价格最低的是闽越水镇开盘均价8888元/平，开盘价格最高的是阳光城融侨檀府开盘均价35492元/平。

主推71-210平

  主推71-210平户型！住宅别墅SOHO产品齐发

  据悉，这10个楼盘中晋安区、仓山区各占3个，马尾区占2个，连江和闽侯县各占1个。晋安、仓山占比超一半，不仅是福州楼市大粮仓，还备受市场关注。

备注：以上楼盘信息统计时间截止12月6日

  主推产品方面，住宅项目有7个，别墅项目有2个，SOHO项目有1个。其中，主推主推71-145平户型，如东城壹品；别墅主推155-210平联排/叠院，如融侨阳光城方圆；SOHO主推76-88平户型，如闽越水镇。产品种类十分多样，购房者可选择范围较广。

11月福州已开盘项目价格榜单

  售价方面，因地段和配套不同，销售价格也有所不同。住宅整体售价在9800-36000元/平之间，别墅总价在480-972万/套之间，SOHO均价8888元/平左右。

  下面，一起来看看福州这些楼盘的概况吧。

低价刚需项目

  5个开盘均价最低楼盘任你选！备受刚需族青睐

  据悉，11月已开盘项目中开盘均价最低的5个楼盘，主要位于闽侯、马尾琅岐、晋安桂湖和连江贵安等区域，如最低的闽越水镇(免费看房)开盘均价8888元/平。

  NO.1 闽越水镇

  开盘均价：8888元/平

  上榜理由：闽越水镇位于闽侯县竹岐乡，核心区占地面积约1100多亩，项目按照5A级景区标准规划建设，以“海丝、闽越”为主要文化特色，主要规划建设海丝电影小镇、丝绸之路文化馆、闽越城门楼、闽越民俗馆、水月戏台演艺场、温泉酒店、旅游集散中心等项目，建成后成为福州市继三坊七巷后又一张文化旅游的精品名片。目前，1号楼76-88平公 寓加推，均价约8888元/平。

  NO.2 东城壹品

  开盘均价：98000元/平

  上榜理由：东城壹品位于位于琅岐主城核心位置，3公里生活圈覆盖主城生活配套；公交线路36,40路至琅岐经济开发区，最近有180路经过附近。目前，三期新品76-141㎡已经开盘，均价9800元/㎡左右。

  NO.3 琅岐山语城

  开盘均价：10890元/平

  上榜理由：琅岐山语城位于琅岐桥头堡琅岐首站，中国四政叠加之地，多维路网闽江大桥、东部快速通道、福州环城高速(四环)、地铁7号线(规划中)通达都市生活圈！目前，6#楼建筑面积约110-142㎡高层加推，折后均价约10890元/㎡。

  NO.4 碧桂园贵安府

  开盘均价：11000元/平

  上榜理由：碧桂园贵安府位于福州北新兴居住区域——贵安板块，离尘而不离城，是福州北向交通要塞之地。目前，二期【雲台】7#楼新品已开盘，主推89平山水洋房，首付17万起，总价86万起，均价11000元/平。

  NO.5 福州温泉城

  开盘均价：12200元/平

  上榜理由：福州温泉城位于福州市晋安区宦溪镇，毗邻有着“福州绿肺”之称的福州国家森林公园，并以此为特色，按5A级旅游景区要求进行规划，结合桂湖丰富的自然生态资源，打造具有国际水平、可持续发展的产业集群生态旅游区。目前，主推108-117平住宅，均价约12200元/平。

高端改善项目

  5个开盘均价最低楼盘都在这！高端改善楼盘为主

  而11月已开盘项目中开盘均价最高的5个楼盘，主要分别在东二环、奥体、金山等板块，如最高的阳光城融侨檀府开盘均价35492元/平。

  NO.1 阳光城融侨檀府

  开盘均价：35492元/平

  上榜理由：阳光城融侨檀府位于盘屿路与东岭路交界处，盘屿路双向8车道、可到达仓山万达广场。福湾路双向6车道、连接二三环。东岭路南向连接齐安路可到达高盖山公园，北向连接洪湾南路可通往金山公园。东岭路从三环路起连接洪湾南路，盘屿路，福湾路，连接齐安路。目前，主推1#-26#楼200-210平联排，备案价约35492元/平左右。

  NO.2 世茂璀璨天城

  开盘均价：35300元/平

  上榜理由：世茂璀璨天城项目北邻前屿路，南接远洋路，且与二环相连，出行便利。北侧东二环泰禾商业中心，南侧金融街CBD，左享世欧广场，享受金融、学校、医院配套，闹中取静，生活氛围成熟。目前，9#楼91-121平新品已开盘，均价35300元/平。

  NO.3 中海金玺公馆

  开盘均价：34819元/平

  上榜理由：中海金玺公馆位于晋安区东区连潘板块，介于二环和三环之间。项目西侧后浦路，北向100米连通福马路，南向连通远洋路，可经各大主干道及二环三环，畅通全城。目前，71-110平带装修产品已开盘，均价34819元/平。

  NO.4 融侨阳光城方圆

  开盘均价：34668元/平

  上榜理由：融侨阳光城方圆位于盘屿路与东岭路交界处，盘屿路双向8车道、可到达仓山万达广场。福湾路双向6车道、连接二三环，交通出行十分便捷。目前，主推奥体旁155-166平四季宽堂院墅，总价480-780万元/套之间。

  NO.5 福晟闽江道1993

  开盘均价：28000元/平

  上榜理由：福晟闽江道1993地处金山中心区域，闽江前排，扼守福州城脉主轴闽江大道，且毗邻洪山桥、金山大桥、尤溪洲大桥、洪塘大桥等城市主干道，交通出行十分便捷。目前，主推约79-120平洋房，均价28000元/平之间。

  以上就是11月福州已开盘项目的价格榜单，有低价刚需盘，也有高端改善盘，有住宅，也有SOHO、别墅，可选择范围较广。如果您对以上楼盘有兴趣的话，不妨拨打乐居400免费热线，了解项目更多概况。