福州南公园征迁启动!补偿超3万/平?征迁户们往哪里搬

2018-12-06 11:56:19|来源:乐居买房|作者:禾盘盘
摘要| 近日,台江区全面启动南公园片区旧屋区改造项目,台江区已全面启动南公园片区房屋征收工作,征收总面积约303亩,涉及搬迁群众3070户,涉迁总面积32.52万平方米,其中住宅24.39万平方米,12月3日开始正式签约。

  近日,台江区已全面启动南公园片区房屋征收工作,征收总面积约303亩,涉及搬迁群众3070户,涉迁总面积32.52万平方米,其中住宅24.39万平方米,12月3日开始正式签约。

  未来该旧屋改造项目将打铁港河治理、南公园特色历史文化街区保护、旧屋区改造等。根据规划总体定位,这里将打造具有中外商贸文化交流特色、民间文化特质鲜明、人文底蕴浓厚的特色历史文化街区。

福州南公园旧改福州南公园旧改

  此外,根据网络曝光的南公园片区征迁补偿价格案例测算,按照该补偿方案,一等砖混每平米如果选择货币补偿,货币补偿款折合为32033.4元/㎡(未含被征收房屋装修补偿款)。  拆迁的背后是旺盛的买房需求,若拆迁户们想要购置新房,该何去何从,目前南公园周边又有哪些新房项目值得购买?

福州南公园旧改及周边新房福州南公园旧改及周边新房

  当前南公园周边已是成熟的居住区,新房价格相对较高,版块内新房价格均在3字头或以上,若拆迁户想要在原址周边购置新房,也还有一定选择,如首开融侨首融府(晋安)、融信双杭城(台江)、福州恒大天璟(台江)、世茂璀璨天城(晋安)、中海金玺公馆(晋安)、保利首开中庚乌山九巷(鼓楼)。

项目名称区域主推产品参考均价电话
保利首开中庚乌山九巷鼓楼38-95平住宅待定 400-610-8616,15537
融信双杭城台江71-115平复式备案价约3.3-3.8万/平 400-610-8616,11443
首开融侨首融府晋安132-220平住宅约35450元/平 400-610-8616,55814
世茂璀璨天城晋安91-121平复式/平层约35500元/平 400-610-8616,47996
中海金玺公馆晋安71-110平复式总价约250-400万/套 400-610-8616,16815
福州恒大天璟台江80-110平住宅约37700元/平,首付分期15万起 400-610-8616,10906

  若将眼光放远,除了选择原址附近的新房,也可以选择周边板块的新房项目,如中庚东金(仓山)、禹洲金辉里(仓山)、世茂国风长安(仓山)、富闽时代广场(台江)、首开中庚香连天(晋安)等,住宅整体在售价格约在27600-30500元/平。

项目名称区域主推产品参考均价电话
富闽时代广场台江95-97平住宅约27600-33000元/㎡ 400-610-8616,24316
中庚东金仓山72-113平住宅待定 400-610-8616,70154
禹洲金辉里仓山77-116平平层/复式约30500元/平 400-610-8616,85203
世茂国风长安仓山73-168平复式洋房待定 400-610-8616,50792
首开中庚香开连天晋安73-112平住宅约32000元/平 400-610-8616,88239

  此外,也有商业项目可以选择,如融信海月江潮梅岭观海融信海月江潮首期主推商业,但后期还有洋房、叠拼产品有待推出;梅岭观海住宅已售完,当前主推40-60平SOHO产品总价89万起,存2万钜惠5-12万。

项目名称区域主推产品参考均价电话
融信海月江潮台江30-200平SOHO待定 400-610-8616,99805
梅岭观海仓山40-60平SOHO总价89万起 400-610-8616,20364

  话不多说,下面一起来看看南公园旧改周边这些新房项目的具体情况。

  保利首开中庚乌山九巷

  保利首开中庚乌山九巷推38-95平住宅,开盘在即,户型图已公布。项目位于鼓楼区乌山板块,占地面积78.25亩,项目共规划6栋住宅,3栋商办产品及20000㎡开放式街区商业,总计住户1640户。项目预计2020年完成交房。保利首开中庚乌山九巷位于鼓楼区斗西路4号,市政府旁,靠近乌山、黎明湖公园。

  融信双杭城

  融信双杭城主推71-115平复式 ,12月8日14:00摇号,12月9日9:00选房,备案价约在3.3-3.7万/平,认筹时间为12.5-12.7.。融信双杭城位于八一七路旁,地段资源,坐享商业、交通双齐全配套。北倚上下杭文化景区,南瞰白马河、闽江波光粼粼,茶亭公园、北滨江公园等五大公园环绕左右。

  首开融侨首融府

  首开融侨首融府主推2#、10#楼约132-220平公园府邸,正常首付。项目位于东二环连潘板块,社区占地63亩,规划有9栋19-23层的住宅,东侧有1栋10层的高级定制住宅,西侧12#楼为商业别墅。

  世茂璀璨天城

  世茂璀璨天城9#楼91-121平复式/平层新品已发布预约公告,24800元/平起,项目于11月30日上午9时公证摇号开盘。项目北邻前屿路,南接远洋路,且与二环相连,出行便利。北侧东二环泰禾商业中心,南侧金融街CBD,左享世欧广场,享受金融、学校、医院配套,闹中取静,生活氛围成熟。

  中海金玺公

  中海金玺公馆主推71-110平复式已开盘,总价约250-400万/套。项目位于晋安区东区连潘板块,介于二环和三环之间。项目西侧后浦路,北向100米连通福马路,南向连通远洋路,可经各大主干道及二环三环,畅通全城。

  福州恒大天璟

  福州恒大天璟主推住宅建筑面积约80-110㎡住宅 ,均价约37700元/平,首付分期15万起,样板间已开放。福州恒大天璟项目位于台江区西二环路与工业路交汇处,地处榕城核心商圈—万宝商圈、闽江北CBD中心地带,且位于建设中地铁二号线祥坂站口,周边配套齐全人气旺盛

  富闽时代广场

  富闽时代广场·君座2#楼少量95-97平余房在售,单价27600-33000元/㎡;-2层车位在售,1#楼写字楼暂未开盘。富闽时代广场位于台江区鳌峰路与曙光路交汇处,项目规划为1号楼为22层写字楼,2号楼为32层住宅,3号楼为4层的商业广场。

  融信海月江潮

  台江纯新盘融信海月江潮亮相,首期主推30-200平百变公馆。融信海月江潮项目位于市心历史文保区内,打造1.28低密私家院墅,还规划有SOHO、洋房、别墅等多种产品。以艺术、商业、文化交融的新一代福州闽商生活样本,匹配大国时代的闽商家族风范。

  梅岭观海

  梅岭观海E栋建面约40-60平SOHO新品全城预约,总价89万起,存2万钜惠5-12万。解放大桥桥头,闽江头排江景奢宅。面宽4.8米,北瞰闽江水,南望烟台山,仅88户。鸿博.梅岭观海位于八一七路与闽江中轴交汇处,解放大桥桥南东侧。

  中庚东金

  中庚东金主推72-113平住宅,开盘在即。项目享二环快速、鼓山大桥、鳌峰大桥,四通八达的成熟交通网络,快速接驳全城各地。

  禹洲金辉里

  禹洲金辉里主推77-116㎡平层/复式,首付分期10%。项目紧邻南二环快速路和闽江大道等城市主干道;公交交通较好,联建村站、福建省生态工业工程学校站、半道站等3个公交站点,20多路公交车,规划有地铁3、5号线,十分便捷。

  世茂国风长安

  世茂国风长安主推73-168平复式洋房,恭迎品鉴!项目近邻闽江,位处百年学府福师大旁,是二环内稀贵的江畔半山墅。周边资源优渥,2大运动配套、2条地铁线、4大商圈等众多高规格配套环伺,生活便利,氛围醇熟。

  首开中庚香开连天

  首开中庚香开连天主推73-88平三房,112平四房,首付80万起买东二环地铁口三房。另有45平5米挑高复式轻公寓在售。项目位于东二环繁华商圈,紧邻地铁4号线化工路站(规划),便捷的交通引擎区域经济快速发展,地域价值飙升有目共睹。

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