2018年福州新盘地图出炉!54个纯新盘亮相主城!

2018-11-09 21:11:48|来源:乐居买房|作者:平鹅
摘要| 年末将至,又到了各行各业的“盘点”时间。回顾2017年,福州楼市受各项密集的调控政策影响,拿证量和市场成交量都较为低糜,全年六区+闽侯入市纯新盘仅44个,而今年还未过完,仅五区(不含长乐闽侯)就有54个新盘入市

  乐居福州讯 (编辑 平鹅)年末将至,又到了各行各业的“盘点”时间。截止2018年11月,今年福州仅五区(不含长乐闽侯)就有54个新盘入市,约为去年新盘总量的1.6倍!其中仓山新盘最为密集,而晋安新盘主要扎堆五四北片区,据乐居不完全统计,五四北住宅存量已破万!更值得一提的是,今年入市的新盘中有很多外地名企首次在福州开发项目,比如龙湖,绿城等。

  2018年福州新盘分布

2018年福州新盘分布

  54个新盘点亮主城 仓山晋安密集!

  据乐居君不完全统计,截止2018年11月9日,今年福州主城有54个纯新盘亮相,产品包含住宅、别墅、SOHO等种类丰富,为福州楼市注入了一股新鲜血液。

  从区域分布来看,市中心因其土地资源的稀缺性新盘屈指可数,台江有6个,鼓楼仅1个新盘亮相。鼓楼金茂府作为2018年鼓楼区新盘“独苗”,自亮相以来就备受关注。项目1#、2#、3#、5#墅级洋房于6月25日开盘即售完,目前主推160-640平大平层产品,均价600-1500万/套。

区域新盘数量新盘区域分布数量

  随着福州主城的扩张,围绕市中心分列南北的仓山、晋安区渐成置业热土,今年仓山有23个,晋安有15个新盘亮相,合计38个超过主城新盘总量70%,成名副其实的房源供应主力军。其中晋安名企扎堆五四北,如天空之城融信澜天中庚香山新时代绿城柳岸晓风龙湖云峰原著建发央著建发领墅福州熙悦府等项目都颇受关注。

五四北新盘分布五四北新盘分布

项目名称主推400电话
天空之城60-160平 400-610-8616,74202
融信澜天69-114平复式三代居 400-610-8616,14593
中庚香山新时代75-128平
400-610-8616,98182
绿城柳岸晓风98-146平 400-610-8616,71332
龙湖云峰原著90-127平 400-610-8616,14247
建发央著117-139平 400-610-8616,44290
建发领墅210-240平联排 400-610-8616,95958
福州熙悦府45-135平 400-610-8616,68403

  

  天空之城60-160平带装修二至四房新品上市!北泰禾旁,双地铁,超百亩实力大盘。 天空之城是福州第一个地铁基站上盖物业,是今年福州最大体量的一个新盘,项目占地111444㎡,总建面积达33.4万方。

  

  融信澜天主推69-114平复式三代居 ,包含69平层以及89-114平复式,营销中心样板房已开放。项目位于龙头路与战坂路交汇处,项目周边享地铁一号线、三环快速,绕城高速、秀峰路、福飞路等完善交通路网。

  

  建发央著主推约117-139平新中式著区,限量预约中。建发央著位于晋安五四北涧田湖·公园畔(川捷高尔夫旁),容积率2.49,绿化率35%以上!

  而仓山楼市更是从未冷场,从年初到年末马不停蹄地进行着拿地、拿证、开盘、成交,各方面数据都颇为亮眼。这不,本周仓山区又有四大中高端楼盘融侨悦江南中联御景湾福晟钱隆尚品福晟闽江道1993将摇号开盘。

  

  融侨悦江南此次要开的是12#楼,楼高32层,两梯四户,共计96套房源。项目主推95-132平复式/平层,均价24000-29000元/平,将于11月10日摇号开盘。

  

  中联御景湾此次要开的是中联滨江大厦475套房源。中联滨江大厦楼高38层,其中住宅房源325套,面积61-123平,备案价25000-31000元/平左右,项目将于11月12日上午9时30分,在中联滨江大厦售楼部(福州市仓山区闽江大道65号联通花园05、06店面)摇号开盘。

中联御景湾预约公告中联御景湾预约公告

  马尾区截止目前已有9个纯新盘曝光,而去年同期仅有3个,新盘数量明显上升。其中碧桂园正荣阳光城悦江湾于上周开盘,主推89-110平阚江美宅,均价11000元/平,开盘即售完,加推在即敬请关注。另外,琅岐山语城将于本周开盘,项目主推87-128平高层,前期参考均价为11834元/平。


  17个新盘首期已开盘!主推69-640平全龄户型!

  据乐居君了解,2018年亮相的纯新盘当中有相当一部分已经开盘,住宅产品面积小到69平,大到640平,类型丰富,适合各个年龄层的购房群体,去化率可观,颇受购房者欢迎,如福晟弘府首开融侨首融府世茂五四理想城等。福晟弘府69#楼、70#楼开盘即售完,项目目前最后一栋68#楼91-126平复式新品即将推售;首开融侨首融府最近一次开盘为10月4日,主推75-222平新品,整体均价36309元/平;世茂五四理想城规划有6栋高层,主推77平三房户型,已全部开盘,均价22600元/平。



项目名称区域主推价格400电话
福晟弘府仓山91-126平复式26000元/平 400-610-8616,37007
福晟钱隆尚品82-110平30000-31000元/平 400-610-8616,62469
万科翡翠里溪望90-130㎡四房三卫空中庭院35000元/平 400-610-8616,95036
万科翡翠里凤栖95-102平新品31000-35000元/平 400-610-8616,84899
万科碧桂园翡翠里麓园69平三房30000元/平 400-610-8616,95259
滨海中心马尾37-72平SOHO23000元/平 400-610-8616,46503
碧桂园正荣阳光城悦江湾89-110平阚江美宅11000元/平 400-610-8616,22620
琅岐山语城87-128平高层11834元/平 400-610-8616,39340
世茂国风晋安晋安129-130平叠院
198万/套 400-610-8616,98030
世茂五四理想城77平22600元/平 400-610-8616,93459
香開長龍130-215平准现房预约待定 400-610-8616,60827
中海金玺公馆71-110平复式35450元/平 400-610-8616,16815
首开融侨首融府75-222平新品36309元/平 400-610-8616,55814
富闽时代广场台江95-123平住宅32500元/平起 400-610-8616,24316
福州恒大天璟80-110平住宅37000元/平 400-610-8616,10906
世茂金融街茂悦中心40-100平临街旺铺首付53万起 400-610-8616,81443
鼓楼金茂府鼓楼160-640平大平层600-1500万/套 400-610-8616,34960

  其它项目的开盘动态也一起了解一下吧!

  万科翡翠里溪望主推约90-130㎡四房三卫空中庭院,花园复式,书写自在生活。 万科翡翠里溪望位于仓山奥体板块内,近些年奥体板块的无论是交通还是商业配套都已趋近成熟,从项目出发,途径盘屿路可快速直达仓山万达商圈。 

  

  万科碧桂园翡翠里麓园先后于8月3日、9月30日先后两次摇号开盘,目前主推69平三房,均价30000元/平。该项目位于福州市仓山区建新路海峡奥体中心北侧,临近地铁5号线,数十条公交路线经过,交通便利。

  

  中海金玺公馆7#楼、2#楼、6#楼、1#楼71-110平复式,已于10月16日开盘,均价为35450元/平,项目位于晋安区东区连潘板块,介于二环和三环之间。

 开盘在即!这些新盘关注度高!

  2018未开的纯新盘当中,奥体金茂悦三江理想城中海紫御江山以及首开国仕府都已蓄势待发,等证开盘,一起来了解一下吧!

项目名称主推400电话
奥体金茂悦88-148平住宅 400-610-8616,53544
三江理想城78-105平三至四房新品 400-610-8616,41046
中海紫御江山88-143㎡三江口低密新品 400-610-8616,47788
首开国仕府95-145平三至四房新品 400-610-8616,92367  

  奥体金茂悦售楼部已经盛大开放,主推88-148平住宅产品。 奥体金茂悦位于福州海峡奥体旁,福湾路与东岭路交界处,出门即达二环路、地铁5号线,交通四通八达。

  

  三江理想城主推B1#、B2#、B3#楼78-105平三至四房新品,单价仅1字头。项目规划有A、B两个区,其中A区为政府指定的安置商品房,B区为商品房。两个区域之间设置有景观隔离带,但两区配套共享。 

  

  首开国仕府本次预推3#、5#、10#、11#楼的95-145平三至四房新品。预推的这4栋楼,均为一梯一户结构。项目位于螺洲镇南台大道东侧,售楼部地址是仓山螺洲镇南台大道东侧首开·螺洲温泉小镇国仕会馆。

  以上是乐居带来的2018新盘概况,有感兴趣的楼盘可拨打400电话了解详情!

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