10月福州各区域房价地图出炉!这些低价刚需盘不容错过

2018-11-07 15:54:56|来源:乐居买房|作者:小怪
摘要| 近日,米宅发布了福州等热点城市的最新房价地图。数据显示,2018年10月份,福州楼市成交均价为27468元/㎡,环比上涨0.49%,在30个热点城市中排名第9位。看到这样的数据,不少刚需族表示买房之路越来越远。

  近日,米宅发布了福州等热点城市的最新房价地图。数据显示,2018年10月份,福州楼市成交均价为27468元/㎡,环比上涨0.49%,在30个热点城市中排名第9位。

10月福州房价全国排名第9位10月福州房价全国排名第9位

  看到这样的数据,不少刚需族表示买房之路越来越远。那么,目前福州各区域房价如何?市场上都有哪些低价刚需盘在售?

福州房价地图

  10月福州各区域房价地图出炉!闽侯网签量大爆发

  从区域房价来看,10月鼓楼区房价为36857元/㎡,环比上涨1.33%;台江区房价为33375元/㎡,环比下跌0.74%;晋安区房价为29961元/㎡,环比上涨0.22%;仓山区房价为29312元/㎡,环比下跌0.20%;马尾区房价为21607元/㎡,环比上涨3.72%;而刚需置业热土闽侯县,10月房价为18077元/㎡,环比上涨0.99%。

10月福州各区域房价地图出炉10月福州各区域房价地图出炉

  此外,据克而瑞数据监测发现,10月以来福州五区、闽侯陆续开始大批量网签,不仅成交量激增,也带动了各板块成交价的上涨。尤其是限签已久的闽侯,因离福州主城区较近,一直是刚需置业的热门区域。10月以来其成交量大涨,环比上涨约449%,备受各界瞩目。

  那么,目前福州六区+闽侯都有哪些单价适宜,且品质优质的住宅房源呢?主推什么产品?具体售价又如何?

项目名称项目区域主推户型参考均价400电话
融信澜天晋安区69㎡平层,89-114㎡复式待定 400-610-8616,14593
龙湖云峰原著90-127㎡新品待定 400-610-8616,14247
福州温泉城108-117㎡12200元/平 400-610-8616,87753
东城壹品马尾区76-141㎡11000元/平 400-610-8616,73140
城开中庚香海世界126-139㎡叠拼13000-14000元/平 400-610-8616,80565
琅岐山语城111-146㎡11834元/平 400-610-8616,39340
三木公园里70-110㎡17000元/平 400-610-8616,81655
碧桂园正荣阳光城悦江湾89-110㎡11000-11500元元/平 400-610-8616,22620
恒荣唐宁壹号长乐区110-142㎡12500元/平 400-610-8616,87123
正荣悦珑湾92-113㎡15000元/平 400-610-8616,49594
阳光城花满墅106-129㎡12650元/平 400-610-8616,25122
福晟印江南闽侯县69-111㎡住宅待定 400-610-8616,19882
正祥林语墅3期墅质高层65-92㎡13975元/平 400-610-8616,31572
中海凤凰熙岸90-117㎡21000元/平 400-610-8616,14040
三盛·璞悦湾88-108㎡20500-21000元/平 400-610-8616,11585

备注:以上楼盘信息统计时间截止2018年11月7日

  据悉,福州六区+闽侯有15个优质住宅可以选择。主推约65-146平户型,有中小刚需户型(如融信澜天),也有改善大面积(如城开中庚香海世界),购房者可根据需求进行选择。售价方面,除部分纯新盘价格待定外,其余项目整体均价在11000-21000元/平之间。

  融信澜天

  融信澜天位于晋安五四北板块坂中路北侧,西侧为龙头路,多条主路可通往福州绕城高速、三环路,周边路网可以说是四通八达,通达全城。西北侧更有规划地铁3号线站坂站、以及东南侧有已通车的地铁1号线,最近站点为秀山站。目前,主推69平平层、89-114平复式住宅,开盘在即。

  龙湖云峰原著

  龙湖云峰原著位于五四北板块;临近地铁1号线、福州火车站,周边五四北泰禾广场、永辉超市、沃尔玛超市等商业配套齐全,生活氛围浓郁;三面倚靠莲花山脉、毗邻杨廷湖,天赋湖山胜景,自然环境优越。目前,约90-127平墅区大平层新品上市。

  福州温泉城

  福州温泉城位于福州市晋安区宦溪镇,毗邻有着“福州绿肺”之称的福州国家森林公园,并以此为特色,按5A级旅游景区要求进行规划,结合桂湖丰富的自然生态资源,打造具有国际水平、可持续发展的产业集群生态旅游区,成为“世界级温泉旅游度假目的地”。目前,主推2#、5#楼108-117平住宅已开盘,均价12200元/平左右。

  东城壹品

  东城壹品位于马尾琅岐主城核心位置,3公里生活圈覆盖主城生活配套;公交线路36,40路至琅岐经济开发区,最近有180路经过附近。目前,约76-141平住宅在售,均价11000元/平左右。

  三木公园里

  三木公园里位于东部新区核心板块,背靠君竹山,俯瞰三江口,千亩墅质大盘,项目以别墅标准打造公园洋房,充分利用半山坡地景观,宽楼距、大花园、视野佳的公园住区。目前,主推约70-110平半山洋房,均约17000-18000元/平左右。

  琅岐山与城

  琅岐山语城位于福建自贸区琅岐岛,雁行江北侧,占据岛内核心雁行江南北两岸、控江面海。项目占地约154亩,总建筑面积约26万㎡,共规划有1606户,分布有9栋高层建筑组团、8栋的11层洋房建筑组团、15栋的的叠墅建筑组团。目前,主推111-127㎡洋房已开盘,均价11834元/㎡左右。

  阳光城花满墅

  阳光城花满墅位于长乐区鹤上京岭路南侧,临近203省道、地铁6号线(在建)及四环绕城高速(在建),交通路网发达。目前,主推103-121高层,高层在售均价约12650元/平,106-129平空中跃墅,在售均价约10800元/平。

  福晟印江南

  福晟印江南择址福州南屿高新区,投射新派福州生活理念,匠造新派江南园著。项目步行范围内囊括商业、交通、科技、文化等配套,生活十分便捷。社区共规划6栋24-26层高层住宅,目前约69-111平三-四房新品开盘在即。

  三盛璞悦湾

  三盛·璞悦湾位于闽侯旗山大桥下桥处,北面是乌龙江,西靠大樟溪,地处两江交汇处,乌龙江湿地公园、大樟溪湿地公园、中央公园、十八重溪、旗山风景区等自然公园围绕,自然环境十分宜人。目前,主推6#楼88-108平金装复式,均价20500-21000元/平左右。

  碧桂园正荣阳光城悦江湾

  碧桂园正荣阳光城悦江湾位于福州市马尾亭江闽江口组团,享四大国策加持,雄踞国家级新区核心。东部快速通道(在建)预计2018年底竣工,接驳东二环繁华,直达福州主城区。千年闽安古镇,福州沿海门户,肩负复兴福州船政文化光辉历史重任。目前,约89-110平瞰江奢宅在售,均价11000-11500元/平之间。

近郊刚需楼盘

  福州近郊低价刚需盘任你选!最低均价7500元/平

  除闽侯外,福州近郊区域(如福清、永泰、连江、罗源等)还有很多低价刚需盘可以选择。

项目名称项目区域主推户型参考均价400电话
中庚香澜福清市99-168㎡12700元/平 400-610-8616,68461
中庚香匯融江89-129㎡10500元/平 400-610-8616,18020
中庚香匯新时代91-140㎡预约待定 400-610-8616,22965
世茂永泰温泉小镇永泰县90-129㎡美宅7500元/平 400-610-8616,54927
泰禾青云小镇108㎡听溪独栋180万/套 400-610-8616,16032
中庚香山小镇罗源县88-139㎡洋房8500元/平 400-610-8616,48091
中庚香江世界连江县104-138㎡8000-14000元/平 400-610-8616,18456
碧桂园贵安府89平洋房,135平双拼待定 400-610-8616,56555

备注:以上楼盘信息统计时间截止2018年11月7日

  据悉,福清、永泰、连江、罗源等近郊区域有8个低价刚需盘任你选。主推88-140平三至四房户型,整体售价在7500-14000元/平之间。

  中庚香澜

  中庚香澜地处福清北部城区,位于环城路与福俱大道交汇处,西面毗邻福清市政府重点打造的虎溪公园,南望万达商业中心,北临京东方综合体小镇,可谓身处未来福清发展新核心。目前,主推3#、6#、16#、17#、18#楼约99-168㎡公园,均价12700元/平。

  中庚香匯融江

  中庚香匯融江坐落于福清清繁大道和福俱大道交汇处。项目自身打造2万方奢享开放式体验街区,规划引进大型hopping mall、银行、24小时超市、格调咖啡屋等多种生活主力店,让业主足不出户享受便捷生活。目前,二期香颂89-129㎡在售,均价在10500元/平左右。

 中庚香匯新时代

  中庚香匯新时代为中庚在福清又一力作,即将荣耀面世,城央之上,都会洋楼。中庚社区共打造8栋17-23层的小洋房,完美融合洋房的舒适性与传统高层奢阔视野。目前,主推91-140平洋楼新品,全城预约中。

  中庚香江世界

  中庚香江世界位于连江南江滨版块江,南乡敖江南路西侧,不限购。项目北侧紧挨南江滨路,串联起敖江三桥、解放大桥、连江新大桥等城市主要大桥,交通便利可快速通达各大版块。目前,主推A8地块1#、2#、3#、5#、6#、7#楼104-138平,均价8000-14000元/平之间。

  中庚香山小镇

  中庚香山小镇位于罗源中心板块,项目分A、B两区,共六期开发。一期由高层组成,二期由高层、洋楼,三期由高层和叠拼组成,四期由高层组成,五期由联排别墅组成,六期由洋楼组成。目前,三期88-139平墅质高层新品上市,均价8500元/平。

  泰禾青云小镇

  泰禾青云小镇位于永泰葛岭板块,位处温泉地脉,小镇的住户可以家家户户私享一方庭院一池温泉。1期地块总占地580亩,规划为5大组团,是泰禾独有的高端中式院子系列又一力作项目。目前,约108平听溪独墅已开盘,总价180万/套。

  世茂永泰温泉小镇

  世茂永泰温泉小镇位于永泰南城综合服务区,项目建筑面积约145万㎡,其中规划:星级酒店3万㎡、温泉度假景区3万㎡、住宅用地86万平、商服用房7万㎡、停车场25万㎡、底层架空活动场所2万㎡。目前,主推90-129平墅区美宅已开盘,均价7500元/平。

  以上就是福州六区+近郊区刚需盘的主要内容,有住宅,也有别墅。有中小刚需户型,也有改善户型,有纯新盘入市,也有老盘加推,购房者可根据需求进行选择。如果您对以上项目有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

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