福州二环内又有房了!首期74-113平住宅是否值得买?

2018-11-01 15:17:47|来源:乐居买房|作者:禾盘盘

  2018年的金九银十已结束,福州楼市似乎并没有迎来预料中的大放量,就以市区的二环内板块来说,距离上次有住宅推新已经过去不少时间,目前区域内库存基本见底,仅剩少量SOHO与大平层住宅在售。

  但是,就在最近这个沉寂已久的板块终于传出最新动向,二环内仓山江南CBD板块的中庚東金作为纯新盘亮相,首期推出了74-113平住宅二至三房户型。坐落于福州二环内的这个纯新盘项目究竟有哪些优势?是否值得购房者一看?下面,乐居君通过以下4个维度来看这个楼盘是否值得买。 

项目区位

  位于福州二环内!毗邻地铁4号线!

  中庚東金位于仓山区江南CBD板块,属于二环内,交通十分便利,项目坐拥鳌峰大桥、鼓山大桥,项目周边主干路覆盖南江滨西大道、二环路、连江南路,驾车出行便利。除此之外,项目北向距离约700米即可到达东部办公区、花海公园,以及距离地铁4号线江边村站直线距离约560米。

项目区位项目区位

社区规划

 规划4栋小高层住宅!绿化率40%!

  中庚東金社区共规划了4栋7-16层小高层住宅,没有任何安置房,是一个纯住宅商品房项目,容积率为2.6,总户数约290户,总地下车位约316个。值得注意的有,整个项目拥有绿化率为40%,项目内景观面积可达到约8200平。

  并且社区内设计为人车分流,1#楼和2#楼之间设置了儿童活动区与家庭休息区,2#与3#楼之间设置了约200平水系景观,并配有环项目跑道,项目物业为国家一级管理资质的中庚物业,力求为业主打造一个舒适的生活环境。

项目规划项目规划

  首期主推1#楼74-113平住宅产品,总层数为16层,两梯三户。西端头为107平,东端头为113平,中间套为74平/111平,均为平层产品,共计约92套房源。

  

1#楼楼栋规划1#楼楼栋规划

户型分析

  首期主推74-113平!丰富户型多种选择!

  中庚東金首期主推74-113平舒适两至三房产品,共有74平、111平、107平、113平等4种面积段产品,目前暂定为毛坯设计,业主可根据自身需求进行后期装修。

  其中74㎡B户型作为主推户型,其为1#楼中间套,可设计为两房两厅一卫一阳台,厨房、客厅、餐厅、阳台连成一线。同时,独立防油烟厨房,U型设计空间利用率强;客厅连通餐厅,南向阳台,采光优越,空气通透。双卧室设计,布局合理紧凑,,南向主卧配置景观飘窗,保证充足阳光。 

A户型 107㎡(端头套) B户型 74㎡(中间套)

  此外,另有主推产品为107㎡A户型,其为1#楼西端头套,可设计为三房两厅两卫一阳台,双卫设计,便利舒适。南向次卧衔接阳台,北向次卧可做飘窗,主卧更是配置独立卫浴间与两个观景飘窗,采光、观景效果都得到优质保证。

  

A户型 107㎡(端头套)
B户型 74㎡(中间套)
A户型 107㎡(端头套)

周边配套

 坐拥板块醇熟配套!步行可达花海公园!

  得益于中庚東金项目较为优越的地理位置,项目周边各项生活配套也较为丰富,如在项目周边集合了多个大型商超,如沃尔玛、世纪金源购物中心、台江金融街万达等。同时,项目地处闽江江畔,周边生态环境良好,空气清新,生态宜居,从项目出发步行可达花海公园与东部办公区。

  在教育资源方面,目前在项目周边已有福州市江边小学、高湖小学、浦下幼儿园等学校,在项目一街之隔的地方还规划了一所自贸区小学与幼儿园。

周边配套周边配套

  中庚東金作为福州二环内主城区优质纯住宅项目,整体区位优势明显,而且首期推出74-113平小高层住宅产品,刚需改善户型皆有。无论是从交通区位还是产品户型来看,中庚東金优势十分明显。有意向购房的网友点击咨询按钮或拨打400电话至案场,可迅速了解项目第一手信息!

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