长乐2018第五次土拍结果出炉!最高楼面价仅4341元/平!

2018-10-30 11:41:38|来源:乐居买房|作者:禾盘盘
摘要| 10月31日上午10:00,长乐2018年第五次土拍也将打响,将出让长乐区4幅商住用地,土地出让总体量达到201.56亩,起始价总额仅8.05亿。据悉,本次土拍是长乐今年来出让土地数量最多的一次。

  10月31日上午10:00,长乐2018年第五次土拍打响,出让长乐区4幅商住用地。据悉,本次土拍是长乐今年来出让土地数量最多的一次,此外,这也是长乐首次采用“限地价、控房价、公开摇号”的方式出让。但是本次土拍4幅地块成交价均低于最高限价,并未触发长乐摇号土拍机制。

现场摇号设备现场摇号设备

  同时,这4幅地块均配建住宅建筑总面积50%的安置型商品房,要在开工后1年内取得预售许可证,一次性公开销售,所建商品房取得产权证5年之后才能上市交易(限售5年)!

 首占板块出让3幅热土!最高楼面价仅4341元/平!

  本次土拍中,首占板块将出让长乐2018拍-8号、9号、10号三幅地块,其中长乐2018拍-8号被中南置地以3.24亿的价格拿下该地块,夺得本次长乐土拍的开门红!成交楼面价约为4340.94元/平,为本次土拍成交楼面价最高。

首占板块热土首占板块热土

  而长乐2018拍-9号被中茵地产以3.46亿的价格成功将该地块收入囊中,成交楼面价约为3779.96元/平。长乐2018拍-10号被懋富置业以1.22亿竞得,成交楼面价约为3532.05元/平。

 长乐老城区出让1幅商住用地!起始价0.85亿!

  长乐2018拍-11号(长乐吴航街道东关村地块)总面积31532平(约47.3亩),起始价0.85亿、最高限价1.275亿,土地用途为商住用地。经过一番竞拍,最终,个人竞买人以0.86亿拿下该地块,成交楼面价仅为2479.44元/平。

长乐老城区热土长乐老城区热土

  长乐15大楼盘在推!最低价9399元/平!

  据了解,目前长乐共有15个楼盘,主要集中在首占、营前、金峰、滨海新城等板块。随着阳光城花满墅恒荣唐宁壹号三盛璞悦滨江等纯新盘的陆续开盘,目前长乐仅剩2个纯新盘项目首期待开盘,为中海锦城中发首府

  此外,长乐还有十余个项目处于在售或新品待售状态,如89新天地长乐甲第长乐世茂璀璨天城龙湖首开天宸原著等。

项目名称主推产品在售均价 电话
中海锦城

82平复式

89-109平高层

待定 400-610-8616,43324
长乐世茂璀璨天城128平住宅约14000元/平 400-610-8616,86768
龙湖首开天宸原著龙湖·天宸星座铂金公馆约9399元/平起 400-610-8616,53511
阳光城花满墅106-129平住宅约10800-12600元/平 400-610-8616,25122
中发首府89-150平住宅待定 400-610-8616,14710
长乐甲第126-145平住宅约22000-23000元/平 400-610-8616,70650
89新天地66-102平SOHO约19000元/平 400-610-8616,66716
滨江商贸城67-149平住宅待定 400-610-8616,22249
恒荣唐宁壹号110-142平住宅约12499.76元/平 400-610-8616,87123
金港城40-50平SOHO约16500元/平 400-610-8616,52364
鼎弘东湖湾72-92平住宅约11000-12000元/平 400-610-8616,18262
三盛璞悦滨江89-130平住宅约25000-30000元/平 400-610-8616,43795
滨海香舍105-122平住宅

约9966元/平

400-610-8616,46317
数据统计截止2018.10.30,产品、价格仅供参考,具体以案场实际为准。

  在产品方面,涵盖住宅、SOHO、别墅等多重产品,最低均价仅9399元/平。其中,住宅主推67-150平户型,如阳光城花满墅长乐世茂璀璨天城三盛璞悦滨江等;SOHO主推40-102平之间,如89新天地龙湖首开天宸原著金港城等。

  售价方面,根据地段和产品不同,价格也有所不同。住宅在9966-30000元/平之间,SOHO在9399-19000元/平之间。既有低价刚需盘,也有高端改善盘,购房者可根据需求进行选择。

  话不多说,一起来看看长乐这些楼盘的详细信息吧。

  中海锦城

  中海锦城主推82㎡高赠送复墅以及89-109㎡阔景高层。项目居于福州未来发展特区三江口地段,享受超便利交通配套;毗邻地铁6号线营前站,享受5分钟长乐、马尾生活圈;三横三纵立体交通体系,立于福州“陆家嘴”,享受世界一线城市居住体验。

  长乐世茂璀璨天城

  长乐世茂璀璨天城约128平瞰景洋房,均价约14000/平,高层23层-32层 ,洋房6层 。项目位于长乐市金峰镇金港路北侧、金港城西侧。目前金峰的交通已呈现海陆空一体化趋势,南通松下港与国际机场,经青州大桥或乌龙江大桥即可速达福州市区

  中发首府

  中发首府主推89-150平住宅,营销中心已开放。中发首府项目位于首占新区广场南路东侧、和谐路北侧交汇处,东临明珠路,西靠广场南路,南临和谐路,项目位于福州地铁滨海快线沿线,距离长乐老城区中心3.0km,是首占新区推动“南进”城市“四纵二横”中重要一环。

  龙湖首开天宸原著

  龙湖首开天宸原著主推龙湖·天宸星座铂金公馆(SOHO产品)。项目位于福州市长乐区京岭路与福北路交叉口(红星美凯龙国际家居城向东500米),龙湖·天宸原著居于福州新区发展轴。距建设中的地铁6号线沙京站约600米。

  阳光城花满墅

  阳光城花满墅主推103-121高层,高层在售均价约12600元/平,106-129平空中跃墅,在售均价约10800元/平。项目位于长乐区鹤上京岭路南侧,临近203省道、地铁6号线(在建)及四环绕城高速(在建),交通路网发达。

  长乐甲第

  长乐甲第目前主推126-145平跃层复式,均价约22000-23000元/平。长乐甲第处于长乐营前板块,为长乐区与福州中心城区的重要交通枢纽站。项目位于长乐城区主干道吴航路南侧,项目西北侧即地铁6号线航城站进站口。

  滨江商贸城

  滨江商贸城待推67-149平住宅新品,另有少量SOHO与商铺在售,SOHO均价11000元/平。滨江商贸城由福建省长乐市滨江实业有限公司开发建造,规划总用地面积约800亩,总建筑面积约100万平米。项目位于长乐物流园区,紧邻市区

  89新天地

  89新天地项目1#楼约66-102平5米层高SOHO准现房,均价约在19000元/㎡。目前,项目A#楼已售完,B#楼剩余少量房源,商铺和沿江商墅具体动态尚未公布。89新天地,雄踞福州核心发展区,福州地铁6号线营前地铁口,依傍3000亩洞江湖公园,毗邻长乐新政务中心、奥体中心等配套,可谓资源独到、地段稀缺。

  恒荣唐宁壹号

  恒荣唐宁壹号主推3#、5#、6#、7#、8#110-142平,备案均价为12499.76元/平方米。项目位处长乐金峰,金港路北侧。项目总占地面积约3.7万㎡,总建筑面积约15万㎡,内部依自然河流分为南北两个地块组成。项目总建筑面积约15万㎡,由13栋16层~29层住宅围合而成,采用新古典主义建筑风格。

  金港城

  金港城商业综合体营业,旺铺招租中,五年返租,另有约40-50平SOHO在售,均价约16500元/平,B区、C区、D区商铺在售。金港城位于福建省长乐市金峰镇市政规划区中心,紧邻镇政府办公大楼及市政广场,是长乐地区城市建设的地标性工程。规划的星级酒店及住宅小区贴近项目周边,交通十分便利,有着充足的商业人流。

  鼎弘东湖湾

  鼎弘东湖湾二期主推72-92平三房产品,在售均价约11000-12000元/平,车位同步发售中。鼎弘东湖湾位于福州滨海新城临空经济区综合服务核心区,金峰镇城市形象主干道金港路与金漳路交汇处(东湖公园对面)。

  滨海香舍

  滨海香舍主推105-122平住宅,首付20万起,买大三房,A区全盘售完,C区热潮加推105-122㎡,高品质,低价格,小任性,大空间。社区人车分流。项目占地236亩,平均绿化率30%,平均容积率1.48,共1400多套品质住宅。【滨海香舍】位于长乐区滨海新城空港经济生活区的湖南镇中心,与镇政府毗邻而居。

  以上就是小编为大家带来的长乐土拍的最新消息,新一轮土拍过后,周边房源则更显珍贵。如果有中意房源的,不妨拨打400免费咨询电话,可直接了解项目的最新动态。

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