福州9月网签成交数据出炉！10月将迎来福州楼市开盘潮?

  9月，福州楼市共10个项目11次开盘，金九成色不足，开盘量与去年同期相比略有下降。那么，9月福州各区域的房价究竟是什么情况呢？我们先来看看克尔瑞近期公布的福州五城区最新网签数据。

  9月福州五城区住宅成交均价曝光！最低10058元/平！

  9月是楼市“金九银十”传统销售旺季，根据克而瑞数据显示，在9月福州五城区各板块住宅成交均价受高价项目成交影响出现明显上涨，攀升至历史高位。中心城区价格依旧回稳坐全市王位，成交均价为3157元/平；琅岐板块均价最低，为10058元/平。

9月福州五城区各版块住宅成交均价

  另外，根据近一年五区普通住宅供求走势数据显示，福州五城区9月五区普通住宅供应下滑6成至低位水平；成交方面，成交量明显下滑，但仍处近一年高位。9月有世茂五四理想城、世茂璀璨天城、福晟弘府等热门住宅楼盘开盘，并且都是按照备案价销售，从开盘价格来看，因地段和配套不同，价格也有所不同，住宅整体均价在22000-35000元/平之间。

近一年五区普通住宅供求走势

  10月这些楼盘即将开盘！首付分期20万起！

  告别“金九”，10月已经启幕，接下来的“银十”福州楼市又会如何发展？在 10月福州楼市预计有14个楼盘开盘在即，其中晋安的中海金玺公馆确定将于10月15日摇号开盘；长乐的恒荣唐宁壹号确定于10月13日开盘。另有不少项目也将预计在10月开盘，如三江理想城、融侨悦江南、福晟弘府等。

  在这些即将开盘项目有市区改善盘，如中海金玺公馆；也有近郊刚需盘，如三江理想城。其中以住宅类与别墅产品为主，整体均价在12000-30000元/平，购房者可根据需求进行选择。

  话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘的详细概况。

  中海金玺公馆

  中海金玺公馆将推1#、2#、8#楼71-110平复式产品。预计10月15日下午2:00开盘，认筹时间为10月12日-10月14日。中海金玺公馆项目位于晋安区东区连潘板块，介于二环和三环之间。项目西侧后浦路，北向100米连通福马路，南向连通远洋路，可经各大主干道及二环三环，畅通全城。

  恒荣唐宁壹号

  恒荣唐宁壹号主推3#、5#、6#、7#、8#110-142平，10月13日开盘，9999元/㎡起，限量认筹中，备案均价为12499.76元/平方米。项目位处长乐金峰，金港路北侧。项目总占地面积约3.7万㎡，总建筑面积约15万㎡

  阳光城翡丽湾

  阳光城翡丽湾175-256平联排/双拼10月即将开盘。175平联排总价预计450万左右，256平双拼总价预计600-700万左右。项目位于万达对面，马尔代夫风情墅区。高新区·50万平酒店感都会住区。项目地处湾边大桥及浦上大桥中心点。

  阳光城保利源溪里山

  阳光城保利源溪里山78-167平平层/泉林墅新品即将上市！目前城市已展厅开放，项目位于晋安区桂湖，建设总占地面积为131987平方米，容积率为1.2，绿地率为40%。项目位于晋安区桂湖，规划为大型社区，内部配套丰富多样。

  融信双杭城

  融信双杭城主推71-115平复式与110-112平三制内院。融信双杭城位于八一七路旁，地段资源，坐享商业、交通双齐全配套。北倚上下杭文化景区，南瞰白马河、闽江波光粼粼，茶亭公园、北滨江公园等五大公园环绕左右，内藏风六大景观节点于一园，为现代化的园林注入中式风雅神韵。

  三江理想城

  三江理想城主推B1#、B2#、B3#楼78-105平三至四房新品，开盘在即。项目规划有A、B两个区，其中A区为政府指定的安置商品房，B区为商品房。两个区域之间设置有景观隔离带，但两区配套共享。1、6号双地铁线经过，还毗邻乌龙江大桥、马尾大桥、道庆洲大桥，畅享四维交通联动全城。

  融侨悦江南

  融侨悦江南三期12#楼建面约95-132㎡新品惊艳亮相！23888元/㎡起，抢鼓楼旁百亩都会秘境。 融侨悦江南位于洪塘路与闽江大道交汇处附近，毗邻双向八车道的洪山大桥（建设中），预计2018年下半年建成通车。

  滨海橙里

  滨海橙里目前37-83平一至三房全城预约中，近期即将开盘！其中有37平小户，54平温馨两房，83平三房两卫，总价百万内即可拎包入住。另有少量余房在售，在售均价约21500-22500元/平。项目周边有地铁1、4、6号线三条地铁线环绕，地铁1号线排下站就在家门口，9站抵达东街口，另有20条公交线路环绕

  福晟闽江道1993

  福晟闽江道1993约79-120平新品即将上市，主力户型有约79平、89平、120平住宅，仅255席，致敬城市精英。福晟闽江道1993地处金山中心区域，闽江前排，扼守福州城脉主轴闽江大道，且毗邻洪山桥、金山大桥、尤溪洲大桥、洪塘大桥等城市主干道，交通出行十分便捷。

  福晟弘府

  福晟弘府最后一栋68#楼91-126平复式新品即将推售！项目位于金山大道北侧，洪湾北路东侧，是金山交通非常便捷的区域：项目走三环可快速到达火车北站、南站，同时直达长乐机场。

  奥体金茂悦

  奥体金茂悦售楼部已经盛大开放，主推88-148平住宅产品。奥体金茂悦位于福州海峡奥体旁，福湾路与东岭路交界处，出门即达二环路、地铁5号线，交通四通八达。项目总占地约7.5万㎡，总建筑面积约17.9万㎡。

  世茂国风晋安

  世茂国风晋安主推129-130平叠院新品，可预约，总价约198万/套起。项目营销中心、国风示范区已开放。项目位于晋安区北桂湖板块，地处绕城高速边，交通便捷，全程无红绿灯；走福州绕城高速经贵新隧道能够无缝连接二环，三环。

  天空之城

  天空之城60-160㎡精致二至四房火热预约中，首付60万起，买双地铁装修三房。项目位于一直都被福州市民称作“福州后花园”的五四北板块，距五四北泰禾广场仅800米，距离地铁一号线仅1km，能够满足一站式的生活消费所需。

  融信澜天

  融信澜天主推69-114平复式三代居 ，包含69平层以及89-114平复式，营销中心样板房已开放。项⽬位于龙头路与战坂路交汇处，项目周边享地铁一号线、三环快速，绕城⾼速、秀峰路、福飞路等完善交通路⽹。

  以上就是福州9月真实的网签价格，市区各个项目都各有亮点，定位也有所不同，购房者可根据自身条件，多做了解再做决定。如果您对以上优质楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多动态。