福州市区土拍来袭!这个区首次出让安置型商品房用地!

2018-10-11 11:50:09|作者:禾盘盘
摘要|

  今年的福州楼市热点很多都是来自土地市场,开发商拿地补仓与布局,购房者关注房源与房价……这些都与土地市场息息相关。

  就在今年的10月24日,福州马尾区2018年第五次土拍将再度打响,本次马尾土拍将集中出让4幅地块,其中2幅住宅地块位于快安板块,2幅商服地块位于琅岐板块,并且本次土拍马尾将首次推出安置型商品房用地。

  快安出让2幅安置型商品房地块!靠近地铁2号线!

  本次马尾土拍即将出让的快安板块2幅地块,均为商品住房用地。其中马宗地2018-09号地块须建设17325平方米(45-135平方米)的安置型商品住房,按照10650元/平方米均价销售;马宗地2018-10号地块须建设37050平方米(45-135平方米)的安置型商品住房,按照10650元/平方米均价销售!

马尾快安2幅出让地块信息马尾快安2幅出让地块信息

  快安板块一直是马尾区楼市热门地段, 以上2幅宗地都靠近未来的地铁2号线延伸线、104过道,地块价值颇高。并且周边也驻扎了不少楼盘,如招商雍景湾滨海中心华润紫云府三木公园里阳光城翡丽公园等品牌房企项目,主推产品种类多样,整体在售均价在17000-23000元/平之间。

项目名称主推产品参考均价电话
滨海中心37-72平SOHO约23000元/平 400-610-8616,46503
华润紫云府92-110平住宅待定 400-610-8616,66849
招商雍景湾88-110平住宅待定 400-610-8616,87364
阳光城翡丽公园106-124平住宅待定 400-610-8616,94459
三木公园里70-110平住宅约17000-18000元/平 400-610-8616,81655
数据统计截止2018.10.11,仅供参考,具体以案场实际为准。

  琅岐板块出让2幅商务商业用地!需自持50%!

  而另外2幅位于琅岐板块的地块,均为商务商业用地,并且所建计容建筑面积按照自持50%可售50%比例。其中马宗地2018-12号还需要配建绿地、社区卫生服务站、社会停车位、市政道路等;马宗地2018-13号也需要配建绿地广场用地。

马尾琅岐2幅出让地块信息马尾琅岐2幅出让地块信息

  琅岐板块的2幅地块,毗邻闽江,周边还有九龙商业中心综合体、海峡青少年交流营地、红光湖公园等配套。琅岐板块一直是福州楼市中的价值洼地,整体在售均价在1字头,并且属于福州市区还不限购,备受刚需购房者欢迎。

  目前已有雅居乐山海郡三盛国际湾区琅岐山语城中庚香海世界三期香海湾城开中庚香海世界东城壹品等项目落地与此,产品多以住宅与别墅为主。

项目名称主推产品参考均价电话
雅居乐山海郡小高层、叠墅、LOFT、商业待定 400-610-8616,54116
三盛国际湾区

89-120平住宅

120-150平别墅

待定 400-610-8616,93165
琅岐山语城低密墅区新品待定 400-610-8616,39340
中庚香海世界三期香海湾76-125平住宅预计约1.3-1.4万/平 400-610-8616,43897
城开中庚香海世界126-139平叠拼首付约42万起 400-610-8616,80565
东城壹品106-124平住宅待定 400-610-8616,73140
数据统计截止2018.10.11,仅供参考,具体以案场实际为准。

  下面,一起来看一下马尾各楼盘的详细信息吧。

  滨海中心

  滨海中心建筑面积37-72平SOHO新品已开盘,均价23000元/平左右,全城热销!5米层高,带装修准现房公 寓,双钥匙入户。滨海中心为滨海集团总部大楼,项目拥有5A甲级配置的公 寓产品,涵盖酒店、健身、娱乐、底商等业态,满足社区一站式生活需求。

  华润紫云府

  华润紫云府二期建面约92-110㎡新品,火热预约中。紫云府项目北侧为船政路,南侧为魁岐路,东侧为日昌路。项目紧邻魁岐互通,通过鼓山大桥可快速到达台江万达商圈,通过绕城高速可到达五四路、火车站、长乐机场等。

  招商雍景湾

  招商雍景湾主推88-110平住宅,城市展厅开放。招商雍景湾位于马尾快安板块,儒江西路与胐头路交汇处,紧邻东江滨公园与马尾大桥,家门口即是地铁二号线延伸线朏头站。项目共规划了10栋,住宅共657户;由8栋小高层住宅,2栋独栋商业组成。

  阳光城翡丽公园

  阳光城翡丽公园项目预推建筑面积约106-124平江景住宅,目前待售中。阳光城翡丽公园由福州创力纬房地产开发有限公司开发建设,项目规划商品房3栋,每栋20层。项目毗邻地铁2号线延长线罗星塔站,坐拥丰沛城市资源,12年全程优质教育配套、三大公园环绕

  三木公园里

  三木公园里主推约70-110m²半山洋房,均价约17000-18000元/平。项目位于东部新区核心板块,背靠君竹山,俯瞰三江口,千亩墅质大盘,项目以别墅标准打造公园洋房,充分利用半山坡地景观,宽楼距、大花园、视野佳的公园住区。

  雅居乐山海郡

  琅岐雅居乐山海郡项目前项目规划有小高层、叠墅、LOFT、商业,预计2018年10月底开盘。项目地处琅岐国际生态旅游岛,立体交通,可通过福州绕城高速、福州东部快速通道、琅岐闽江大桥、琅岐环岛路、福州四环路,快速接驳全城。

  三盛国际湾区

  三盛国际湾区主推建筑面积约89-120㎡海景住宅,约120-140㎡海岛别墅,首付60万起,另有复式洋房、平层、商墅等产品,10月即将启幕。项目位于福州湾区核心-琅岐国际生态旅游岛之上,以世界籍精工手笔合力打造!项目规划有商墅、叠拼别墅、花园洋房、瞰景高层四大产品。

  琅岐山语城

  琅岐山语城海岛低密度墅区新品即将面世,整个项目占地约154亩,总建筑面积约26万㎡,共规划有1606户,分布有9栋高层建筑组团、8栋的11层洋房建筑组团、15栋的的叠墅建筑组团。

  中庚香海世界三期香海湾

  中庚香海世界三期香海湾主推76-125平住宅,均价约13000-14000元/平,预计10月开盘,目前待售中。城开中庚·香海世界位于福建自贸区琅岐岛通和路南侧,雁行江北侧,占据岛内核心雁行江南北两岸、控江面海,周边交通资源十分优越。

  城开中庚香海世界

  城开中庚香海世界主推126-139平叠拼预约,首付42万起。城开中庚香海世界位于琅岐岛中心区域,周边交通资源丰富,不仅扼守入海口,向海交通便利,东部快速通道康坂大桥飞速推进

  东城壹品

  东城壹品三期1#、2#、3#楼76-141平岛居美宅全城在售,均价12000元/平左右,另有105-170平新品待推。项目位于位于琅岐主城核心位置,3公里生活圈覆盖主城生活配套;公交线路36,40路至琅岐经济开发区,最近有180路经过附近。

  以上就是小编为大家带来的马尾土拍的最新消息,虽然马尾一直以来都是福州五区中的价值洼地,但新一轮土拍过后,周边房源未来潜力无限。如果有中意房源的,不妨拨打400免费咨询电话,可直接了解项目的最新动态。

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