突发!福州市区4幅地块取消出让!福州土拍凉凉?

2018-09-13 14:58:20|来源:福州房产|作者:禾盘盘
摘要| 随着福州楼市政策调控一步步加紧,福州土拍市场也不容乐观,纵观近期的福州土拍市场,流拍或取消出让的消息接连而来,不少地块成交结果也让很多人大跌眼镜,似乎土拍市场一片“凉凉”之声四起,甚至这种状态蔓延都到

  随着福州楼市政策调控一步步加紧,福州土拍市场也不容乐观,纵观近期的福州土拍市场,流拍或取消出让的消息接连而来,不少地块成交结果也让很多人大跌眼镜,似乎土拍市场一片“凉凉”之声四起,甚至这种状态蔓延都到了福州市区,这究竟是怎么回事?福州土拍市场真的“冷”了下来吗?

晋安取消地块

  土拍摇号难!晋安1幅摇号地块取消出让!

  在9月8日,位于晋安区的宗地 2018-37号地块(晋安南平东路北侧地块),因出让条件需要进行调整,经市政府研究,正式取消出让。该地块原本计划采用“限房价、控地价、公开摇号”方式出让,商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过27000元/平,起始价15.88亿。

  但是根据近期福州土拍表现,似乎福州土拍对摇号地块不太友好,包括宗地2018-37号地块在内,福州已经有4幅计划采用摇号方式出让地块,但至今仅顺利拍出一幅。

晋安取消地块信息晋安取消地块信息

  众所周知,五四北是今年福州市区土地出让量较大的一个版块,目前已有多个品牌房企入驻。在宗地2018-37号周边有多个实力强大的项目,如天空之城融信澜天中庚香山新时代鲁能公馆二期鲁能公馆等,但是这些项目目前处于待售状态,仅有天空之城打出“60-160平住宅预约,首付60万起”的宣传,未来这些项目将有怎样的表现,还需购房者耐心等待。

  天空之城

  天空之城60-160㎡精致二至四房火热预约中,首付60万起,买双地铁带装修三房。项目位于一直都被福州市民称作“福州后花园”的五四北板块,距五四北泰禾广场仅800米,距离地铁一号线仅1km,能够满足一站式的生活消费所需。

  融信澜天

  融信澜天69-114平复式三代居 ,包含69平层以及89-114平复式,本周营销中心样板房开放在即。项⽬位于龙头路与战坂路交汇处,项目周边享地铁一号线、三环快速,绕城⾼速、秀峰路、福飞路等完善交通路⽹。

  中庚香山新时代

  中庚香山新时代打造75-160平美学奢宅,营销中心、样板房已开放,项目坐落于龙头路与战坂路交界处。

  鲁能公馆二期

  鲁能公馆二期主推111-127平高层住宅产品,待售中,项目位于南平东路和磐石路交汇处。

台江取消地块

  一波三折!台江3幅商住地块取消出让!

  在宗地 2018-37号地块之后,9月12日福州市国土资源局12日再发出公告,因出让条件需要进行调整,经市政府研究,取消2018-31、32、33号地块出让活动。这三幅地块均涉及台江区排尾红星及周边地块改造。

  根据业内人士分析,虽然该3幅地块是市中心宜居的住宅宝地,但是由于这是福州近两年来二环内最大体量旧改项目,体量大,总价高,并且还要配建一定比例的安置型商品住房,致使房企获利空间被压缩,竞买意向不高。

台江取消地块信息台江取消地块信息

  目前在这3幅地块周边新房以中高端项目为主,如首开融侨首融府世茂璀璨天城中海金玺公馆中庚红鼎天下等,在售均价已突破3万大关,除了中海金玺公馆纯新盘待售,区域项目皆有余房在售。

  世茂璀璨天城

  世茂璀璨天城3#、8#楼91-121平平层产品,9月7日摇号开盘,一房一价,按备案价销售,约35509元/平。世茂璀璨天城样板房及展示区现已全面升级,盛大开放,恭迎品鉴!项目北邻前屿路,南接远洋路,且与二环相连,出行便利。

  中海金玺公馆

  中海金玺公馆主推71-110平复式产品,待售中,中海金玺公馆项目位于晋安区东区连潘板块,介于二环和三环之间。项目地处二环内,周边多线路网环伺,地铁2、4号线贯穿。

  首开融侨首融府

  首开融侨首融府主推150-220平新品在售,毛坯备案价约在28000-35000元/平,带装修交付,具体装修标准可咨询售楼处。

  富闽时代广场

  富闽时代广场君座2#楼95-123㎡少量房源热销中,27625元/㎡起,均价34000元/平。可公积金。坐拥金融街核心位置,距离四号线鳌峰站仅百米。

  福晟钱隆大第

  福晟钱隆大第主推28-60㎡3米层高soho,均价约26000元/㎡。项目总建筑面积近16万平方米,北临福马路,西临晋安南路,扼守城市核心,紧邻晋安河公园,直通五一广场、东街口繁华商圈,尽享中央商务区繁荣前景。

  中庚红鼎天下

  中庚红鼎天下主推270㎡、290㎡、430㎡户型,2#、5#、7#住宅在售,该项目现所有产品都为现房,均价为65000元/平左右;现认购可享按揭96折、全款93折。中庚红鼎天下位于朝阳路北侧,六一南路东侧。

  世欧王庄

  世欧王庄约872㎡市心商务空间,11F整层出售;约38-98㎡王子塔写字楼 16000元/㎡起;另有在售156、297平住宅,156平住宅仅剩2#楼32层一套,价格约为3-3.7万元/平。

  以上就是小编为大家带来的福州市区土拍的最新消息,每每在新一轮土拍过后,更加放大了周边房源的潜力。如果有中意房源的,不妨拨打400免费咨询电话,可直接了解项目的最新动态。

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