新政下福州首批摇号房源开盘一览!中签率不足20%?

2018-09-05 17:48:37|作者:平鹅
摘要| 众所周知,随着近年福州楼市的大热,今年七月,福州政府发布调控政策,毅然加入了摇号大军之列。据不完全统计,目前已有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安、泉州等城市陆续颁布摇号买房政策。

  众所周知,随着近年福州楼市的大热,今年七月,福州政府发布调控政策,毅然加入了摇号大军之列。据不完全统计,目前已有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安、泉州等城市陆续颁布摇号买房政策。

  那么,新政公布以后实施得如何?还有哪些楼盘也在“摇号”之列?今天就和小编一起来了解一下吧。

摇号开盘回顾

  首批摇号房源!中签率不足20%?

  据小编统计,“摇号”新政颁布以后,首批参与公证摇号的项目有保利天悦富闽时代广场世茂璀璨天城万科碧桂园翡翠里麓园福晟弘府融侨悦江南

摇号开盘分布图摇号开盘分布图

项目名称区域主推价格免费400电话
保利天悦鼓楼118-268平
均价44000元/平
400-610-8616,72909
富闽时代广场台江95-123平均价34000元/平 400-610-8616,24316
世茂璀璨天城晋安91-121平复式/平层1500-37700元/平 400-610-8616,47996
万科碧桂园翡翠里麓园仓山56-69平均价31334元/平 400-610-8616,95259
福晟弘府仓山91-126平22800元/平起 400-610-8616,37007
融侨悦江南仓山142平复式均价28000元/平 400-610-8616,33297



  保利天悦是福州第一个公证摇号的项目,项目于6月30日上午十点在福州闽江世纪金源会展大酒店三楼福州厅公证摇号,确定相关客户购房顺序。福州市公证处作为公证机构参与摇号过程,保证过程全程公开透明,公平正义。当日摇号楼栋为B8#、B1#、B6#、B2#、B5#、以及B1#、1a#、B2#连接体,总计568套住宅以及18套商业。其中住宅备案面积段约117-265平,住宅毛坯备案价约在34000-46000元/平,商业面积段约50-494平,商业毛坯备案价约在3000-110000元/平。

保利天悦公证摇号现场保利天悦公证摇号现场

  

  富闽时代广场2#楼约53-123㎡270套住宅房源以及部分车位于7月15日在福州地产相关部门的监督下摇号开盘。项目毛坯均价32500元/㎡;正常首付,开盘当天交齐,无捆绑。

富闽时代广场公证摇号现场富闽时代广场公证摇号现场

富闽时代广场认筹公告富闽时代广场预约公告

  

  世茂璀璨天城二期1#楼118套房源于7月31日公证摇号开盘。产品面积段在91-121平之间,备案均价34700元/㎡(带装修3000元/㎡);无优惠;预约80万/套,购房款部分正常首付,3成首付款本地客户当天补齐,4成首付款剩余款项3天内交齐。截止开盘当天去化率82%,颇受欢迎。

世茂璀璨天城摇号海报世茂璀璨天城摇号海报

  

  万科碧桂园翡翠里麓园B1#、B2#、B3#、B5#于8月3日摇号开盘,其中B1#、B3#、B5#均为15层,两梯八户,各120套房源,B2#为15层,两梯七户,108套房源,共计468套房源。56-64㎡两房户型35套,67-69㎡两房半户型433套。据悉,此次均价为31334元/㎡(预售价27334元/㎡+装修4000元/㎡),备案价正常首付,带装修一次性。

  福晟弘府69#楼于8月12日在公证处及相关部门的共同见证下摇号开盘。据乐居直播显示,当天首套购房者和二套购房者共计456个号共同竞争87套房源,中签率仅19%,可谓相当激烈。

福晟弘府公证摇号现场福晟弘府公证摇号现场

  

  融侨悦江南5#楼126套房源8月29日公证摇号开盘,产品面积段在95-142平之间,主推142平复式产品,最低价23888元/平起;项目无优惠;整体均价26470元/㎡;预约5万/套,定金20万,首付款7天内交齐 。

  另外值得一提的是世茂璀璨天城3#、8#楼和福晟弘府的70#楼分别原定于9月2日、3日摇号开盘,但由于预约人数较多,时间较紧,本着公平公开公正的原则,经过有关单位共同商议决定,对有关各方购房资格需要再次进行审核,两个楼盘的摇号公证均暂时中止,下次摇号时间,另行通知。

  据小编了解,购房者需满足以下图中几个条件才能参与摇号。两个项目接连中断摇号,或是出于购房者资格存疑,或是出于活动时间安排欠佳。但总的说来,这也从侧面反应出我市相关公证部门的公平正义,及时叫停,及时损止。

购房者具备摇号资格需满足的条件购房者具备摇号资格需满足的条件

摇号开盘预测

  拟摇号开盘!首付50万起买地铁旁大三房!

  据新出炉的摇号相关新政显示,福州摇号房源的范围包括三环以内的住宅项目、违法违规项目以及社会关注度较高的项目。据此我们可以推断,未来即将开盘的项目中,包括融信双杭城禹洲金辉里中海金玺公馆闽樾湾正祥奥园康都福州碧桂园天汇等三环以内的楼盘需以摇号形式开盘。

福州摇号房源的范围福州摇号房源的范围

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项目名称区域主推价格免费400电话
融信双杭城台江1#-3# 79-114平复式33000元/平 400-610-8616,11443
禹洲金辉里仓山地块二2#、3#楼77-116平30500元/平 400-610-8616,85203
中海金玺公馆晋安71-110平复式待定 400-610-8616,16815
闽樾湾仓山138-300平待定 400-610-8616,65459
正祥奥园康都仓山58-103平洋楼待定 400-610-8616,24418
福州碧桂园天汇仓山89平洋房待定 400-610-8616,81925

  融信双杭城位于台江区,坐享优越地段资源,商业、交通双配套,自亮相以来就备受购房者青睐。

  

  禹洲金辉里主推2#、3#楼77-116平户型产品,均价30500元/平,即将公证摇号开盘!项目紧邻南二环快速路和闽江大道等城市主干道;公交交通较好,有联建村站、福建省生态工业工程学校站、半道站等3个公交站点 ,20多路公交车,另规划有地铁3、5号线。

  

  中海金玺公馆传承法式经典设计,将七栋高层塔楼沿边布置,中间楼 王式布局,独享南北双中央大花园。项目周边教育、商业、交通配套齐全,生活便利。其将推1#、2#、8#楼71-110平复式产品。其中1#、8#楼铲平面积段为71、74、98平,2#楼产品面积段为97、110平。

  

  闽樾湾主推3#138-300㎡产品,暂未开盘。项目位于福州南江滨与二环线交汇坐标—港头岛,北临闽江,南接港头河,坐拥双江盛景。

  

  正祥奥园康都主推8#楼中间58㎡、两端头91㎡平层产品;9#、10#、11#、12#楼89㎡、92㎡、103㎡复式产品,即将推出,营销中心已开放。项目位于仓山区海峡奥体中心主场馆西侧,规划5栋新中式都市洋楼,周边生活配套完善,东面紧挨海峡奥体中心,靠近万达商圈,生活便利。

  

  福州碧桂园天汇项目即将推出89平4房2厅2卫纯板洋房,共有60余套房源正在火热预约中。该项目城市展厅日前已于仓山区爱情海购物广场玫瑰天街二楼开放。

  另外三环外备受关注的项目,特别是五四北的纯新盘,也有可能选择摇号开盘。如世茂五四理想城天空之城中庚香山新时代

项目名称
区域主推价格免费400电话
世茂五四理想城晋安77平168万/套起 400-610-8616,93459
天空之城晋安60-160平待定 400-610-8616,74202
中庚香山新时代晋安75-160平待定 400-610-8616,98182

  

  世茂五四理想城主推77平三房住宅产品,总价168万起,首付约50万起,本月开盘在即!世茂理想城位于五四北中心区域,步行即达到五四北泰禾广场,一号线地铁象峰站旁,一号线贯穿福州南北,出行方便。

世茂五四理想城77平户型图世茂五四理想城77平户型图

  

  天空之城60-160㎡带装修二至四房火热预约中,首付60万起。值得一提的是规划地铁3号线建成后,项目距该线路战坂站仅百米,规划路通行以后距1号线秀山站500米,享双地铁辐射,可谓名副其实的“地铁房”。

天空之城76平户型图天空之城76平户型图

  

  中庚香山新时代打造75-160平美学奢宅,营销中心、样板房已开放,项目采用围合式布局,规划8栋精品住宅,容积率2.4,绿化率达35%以上。

中庚香山新时代76平户型图中庚香山新时代75平户型图

  以上是小编带来的新政以来首批摇号开盘房源的概况以及预测摇号开盘的项目,有感兴趣的项目不妨拨打400热线了解详情。更多开盘摇号、近期拿证信息查看乐居阳光购房平台http://fj.leju.com/zhuanti/yanguanggoufang/ 

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