福州新房同比跌9.1%!市区这两个低价区域抢先看

2018-08-09 16:14:40|作者:小怪
摘要| 都说福州市区房价高不可攀,不少刚需族直呼买不起。悄悄告诉大家一个消息,近期福州房价正悄悄下降,虽然幅度不大,但对于广大购房者而言,无疑是个好消息。

  都说福州市区房价高不可攀,不少刚需族直呼买不起。悄悄告诉大家一个消息,近期福州房价正悄悄下降,虽然幅度不大,但对于广大购房者而言,无疑是个好消息。

福州房价下跌

  福州新房同比跌9.1%!五四北三江口成刚需置业热土

  据查询,福州自去年9月起新房价格为21768元/平,随后开始下跌,跌至今年4月份到达一年来的低值,为18777元/平,到今年5月又回升至20032元/平,今年8月,福州新房价格约在19786元/平,同比去年下跌了9.1%,每平跌幅约在1982元!

福州一年来新房成交均价数据福州一年来新房成交均价数据

  据了解,因政府市场调控持续发力,对楼盘价格管控趋严,如严格要求开发商备案价销售、严禁捆绑车位或装修产品销售、摇号开盘新政等。在多重楼市政策的加持下,才促使福州房价略微下跌。

  那么,目前福州五区最新房价情况如何?市区哪些区域单价较低?刚需是否还有机会留在主城区?

福州五区新房最新房价地图(仅供参考,具体以实际为准)福州五区新房最新房价地图(仅供参考,具体以实际为准)

  据统计,目前福州中心板块与东区板块是福州房价的高地,最高已突破4万元大关。而三江口(含仓山城南和马尾)、五四北(含桂湖)等地,不仅配套资源丰富,且单价较低,整体均价在1-3万元/平之间,成为刚需置业热门区域。

  话不多说,下面分别来看看福州这两个低价热门区域的概况。

三江口成新宠

三江口板块成楼市新宠!主推30-150平户型

  三江口位处马尾斜对面,乌龙江北岸,闽江南岸,是乌龙江与闽江交汇处,近些年发展十分迅速。如地铁1号线延长线、6号线三江口站正在建设,道庆洲大桥、马尾大桥即将建成……成为楼市置业新宠之地。

项目名称
项目区域
主推户型
参考均价
400电话
三江理想城仓山区
78-105㎡待定
400-610-8616,41046
中海紫御江山88-127㎡高层,115㎡洋房,143㎡类墅复式待定
400-610-8616,47788
万科云城30-70㎡SOHO待定
400-610-8616,88048
阳光城大都会70-103㎡余房23000元/平 400-610-8616,46595
泰禾福州湾77-150㎡待定
400-610-8616,66248
禹洲天悦湾三期108-118㎡余房23500元/平 400-610-8616,92349
华润紫云府马尾区
92㎡准现房23000元/平 400-610-8616,66849
三木公园里70-110㎡18000元/平 400-610-8616,81655

备注:以上楼盘信息统计时间截止2018年8月9日

  目前,三江口板块建设发展如火如荼,吸引了众多知名房企入驻开发建设,如泰禾、融信、万科等。并开发有多个优质楼盘环伺,涵盖仓山、马尾等区域。如三江理想城中海紫御江山万科云城等。

  产品方面,有住宅也有SOHO,有平层也有复式。住宅主推70-150平户型,SOHO主推30-70平户型,面积跨度大,购房者可根据需求进行选择。值得注意三江理想城中海紫御江山属于纯新盘,新品即将推出。

福州三江口周边部分楼盘分布图福州三江口周边部分楼盘分布图

  售价方面,三江理想城中海紫御江山万科云城新品即将上市,价格待定。其余项目整体售价在18000-23500元/平之间。

  三江理想城

  三江理想城位于三江口腹地,世茂、保利、碧桂园三大千亿房企联袂,构筑少壮派理想城。1、6号双地铁线经过,还毗邻乌龙江大桥、马尾大桥、道庆洲大桥,畅享四维交通联动全城。目前,首期约78-105平江景三-四房新品即将推出!户型南北通透,全明布局。 

  中海紫御江山

  中海紫御江山位于三江口CBD板块,毗邻地铁1号线延长线三江口站与地铁6号线,周边道庆洲大桥、马尾大桥,魁浦大桥、鼓山大桥等过江通道通达。主推约88-127㎡高层、约115㎡洋房、约143㎡类墅复式,新品即将上市。

  阳光城大都会

  阳光城大都会项目紧靠火车南站、公交总站,双地铁汇聚,多维立体交通出行方式,实现与城市功能空间无缝衔接,上班、休闲、旅行、商务随时切换,无限放大生活格局。目前,70-103㎡余房在售,均价23000元/平左右。   

  禹洲天悦湾三期

  禹洲天悦湾三期位于福州仓山区的城门、螺洲一带。螺洲镇有悠久的人文历史,古迹胜多。系禹洲地产在福州的高层建筑作品。目前,主推E19#平层建筑面积115平、110平和118平,21#楼推复式建筑面积111平、108平和117平户型,均价约23500元/平。

  万科云城

  万科云城位于三江口CBD核心区,地处闽江、乌龙江、马江三江交汇之处,地理位置得天独厚。靠近地铁1号线和6号线的三江口站点,出行十分便捷。目前,二期约30-70㎡带装修SOHO新品预约,一层价格,两层使用面积,不限购,不限贷,

  三木公园里

  三木公园里位于东部新区核心板块,背靠君竹山,俯瞰三江口,千亩墅质大盘,项目以别墅标准打造公园洋房,充分利用半山坡地景观,宽楼距、大花园、视野佳的公园住区。目前,B区地块B5#、B7#、B10#、B11#楼70-110平洋房,均价18000元/平。

  华润紫云府

  华润紫云府位于马尾快安板块,畅享一站式生活配套。项目由11栋美式新古典主义建筑,呈围合式布局,在周边千篇一律的建筑群里,拥有别具一格的美感。目前,主推6号楼92平准现房,均价约23000元/㎡。

五四北新盘多

  五四北板块多个纯新盘亮相!最低均价13500元/平

  近年来,晋安区已逐渐成为福州的置业热土。尤其是五四北板块,引来众多大牌房企纷纷进驻,如绿城、龙湖、中庚、融信、保利、三盛等品牌房企,并开发有多个纯新盘项目,备受购房关注。

项目名称
主推户型
参考均价
400电话
世茂五四理想城77㎡三房预约168万/套起 400-610-8616,93459
福州温泉城108-145㎡复式13500元/㎡ 400-610-8616,87753
融信有墅73-88㎡叠拼;145㎡联排110-300万/套 400-610-8616,42793
中庚香山新时代75-128㎡待定
400-610-8616,98182
天空之城60-160㎡待定 400-610-8616,74202
融信澜天69-114㎡待定 400-610-8616,14593
福州熙悦府45-135㎡待定 400-610-8616,68403

备注:以上楼盘信息统计时间截止2018年8月9日

  产品方面,有住宅,也有别墅,有纯新盘,也有老盘加推。其中,住宅主推45-145平户型,以中小刚需户型为主,如福州熙悦府天空之城世茂五四理想城等。

五四北部分纯新盘项目分布图五四北部分纯新盘项目分布图

  售价方面,晋安五四北板块整体售价在13500-30000元/平之间。其中桂湖板块均价最低,仅万元出头,如福州温泉城均价13500元/平。而世茂五四理想城虽未开盘,但预计总价168万/套起,购房者可及时关注项目动态。

  世茂五四理想城

  世茂五四理想城位于五四北中心区域,步行即达到五四北泰禾广场,一号线地铁象峰站旁,一号线贯穿福州南北,出行方便。周边路网四通八达,出门即可上北二通道连接三环,到达全城。目前,主推77平三房住宅新品,总价168万/套起。

  中庚香山新时代

  中庚香山新时代)坐落于龙头路与战坂路交界处。项目2KM范围内各项顶配资源汇集,靠近国家森林公园、罗汉山文体公园、琴亭湖公园等。目前,75-128平美学奢宅,即将推出。 75平B2户型,为两房两厅一卫设计,户型较为方正,全明设计。

  福州温泉城

  福州温泉城位于福州市晋安区宦溪镇,项目结合桂湖丰富的自然生态资源,打造具有国际水平、可持续发展的产业集群生态旅游区。目前,主推108-145平带装修住宅,首付36万起,均价约13500元/平。

  福州熙悦府

  福州熙悦府位于晋安五四北板块,坐拥五四北核心商圈,购物中心、大型超市、优质医院、知名学校、清新公园、便捷车站等配套一应俱全。目前,45-135平一至四房洋房新品,即将面世!

  融信澜天

  融信澜天位于龙头路与战坂路交汇处,项目周边享地铁一号线、三环快速,绕城⾼速、秀峰路、福飞路等完善交通路⽹。目前,主推69-114平新品住宅,城市展厅已公开,致敬城市新晋精英。

  以上就是福州五区内单价较低板块的主要内容,有纯新盘,也有老盘在售,有中小刚需户型,也有超级大平层,可选择范围广,且单价较中心低些,十分受市场青睐。如果您对以下项目有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

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