7月福州各区网签数据出炉!纯新盘8月爆发后劲十足!

2018-08-03 11:21:07
摘要| 对于购房者而言,通过对价格的了解,才能确定自己能否承受首付和月供的压力。那么,目前福州各版块真实售价情况如何呢?我们先来看看福州7月最新网签数据,是不是你们想象中的模样。

  对于购房者而言,通过对价格的了解,才能确定自己能否承受首付和月供的压力。那么,目前福州各版块真实售价情况如何呢?我们先来看看福州7月最新网签数据,是不是你们想象中的模样。

成交套数

  7月住宅成交套数环比上涨!闽侯稳居第一!

  据乐居数据中心统计,2018年7月1日—7月31日,福州六区与闽侯住宅商品房成交1737套,环比上涨12%;成交面积16.97万㎡,环比上涨7%。其中闽侯、仓山、晋安分别以490套、445套、402套包揽住宅成交套数前三。

  闽侯在近两个月有不少住宅项目或预售证,为其提供了大量的住宅新房房源,如天泽奥莱时代中海寰宇天下中铁城群升江山城等项目。

7月福州六区+闽侯住宅成交套数7月福州六区+闽侯住宅成交套数

成交价格

  7月各版块住宅成交均价多少?

  同时,根据福州克而瑞普数据显示,福州五城区与闽侯各版块住宅成交均价也已出炉。从表格中可见,中心城区价格稳坐全市王位,成交均价为3157元/平,板块内在售楼盘有鼓楼金茂府。

7月住宅成交均价7月五城区住宅成交均价

  其次为金山板块、北区板块、马尾快安、仓山旧区等4大板块,成交均价均已突破两万大关。板块内有融侨悦江南正荣府名城紫金轩禹洲金辉里等项目在售。

  随后为最受刚需喜爱的桂湖板块与马尾主城区,成交均价在10138-14176元/平方,两大板块内的不少项目在售均价也还在1字打头,如三木公园里福州温泉城。闽侯方面,荆溪、甘蔗板块冲至12000元/平米以上,不可小觑。

7月住宅成交均价7月闽侯住宅成交均价

纯新盘

  8月福州这些纯新盘亮相!未来新增住宅量将加大!

  同时,按照CRIC克而瑞数据统计,截止7月底,福州主城区住宅的去化周期约为22个月,闽侯的长达29个月。并且8月福州共计有约12个纯新盘亮相,主要集中在晋安、仓山等起,有市区改善盘,也有近郊刚需盘,以住宅类产品为主,其中融侨悦公馆住宅最小户型仅52平。

项目名称区域主推产品 电话
融侨悦公馆仓山52-63平 400-610-8616,78954
三江理想城仓山78-105平 400-610-8616,41046
福晟弘府仓山91-126平 400-610-8616,37007
龙湖云峰原著晋安待定 400-610-8616,14247
福州熙悦府晋安待定 400-610-8616,68403
琅岐山语城马尾琅岐低密墅区 400-610-8616,39340
中海锦城长乐82平复式/89-109平高层 400-610-8616,43324
中海紫御江山仓山

约88-127平高层 

约115平洋房

约143平复式

400-610-8616,47788
福州碧桂园天汇仓山89平 400-610-8616,81925
绿城五四北项目晋安98-146平 400-610-8616,71332
融信海月江潮台江低密度别墅、洋房 400-610-8616,99805

  融侨悦公馆

  融侨悦公馆主推建筑面积约52 -63㎡住宅,紧邻南二环、福湾路,奥体、万达爱琴海、万宝商圈风尚潮流涌动。整个小区规划建筑面积约52 -63㎡的精致住区,能做到2-3房。

  三江理想城

  三江理想城约78-105平江景三-四房新品即将推出,开盘在即!户型南北通透,全明布局。 三江理想城位于福州新中心,三江口腹地,世茂、保利、碧桂园三大千亿房企联袂,构筑少壮派理想城。1、6号双地铁线经过,还毗邻乌龙江大桥、马尾大桥、道庆洲大桥,畅享四维交通联动全城。

  福晟弘府

  福晟弘府69#楼91-126平复式新品预计8月9日-10日开盘。据悉,开盘采用摇号形式,正常首付,按预售证备案价销售。项目位于金山大道北侧,洪湾北路东侧,是金山交通非常便捷的区域:项目走三环可快速到达火车北站、南站,同时直达长乐机场。

  龙湖云峰原著

  纯新盘龙湖云峰原著亮相,项目五四北泰禾外展点已开放,(地址:五四北泰禾一楼中庭)。龙湖云峰原著是龙湖集团在福州打造的高端“原著系列“产品。项目位于五四北板块;临近地铁1号线、福州火车站,周边五四北泰禾广场、永辉超市、沃尔玛超市等商业配套齐全,生活氛围浓郁

  福州熙悦府

  福州熙悦府鼓楼北新中式府邸即将面世!碧桂园、保利、华润、首开融侨、世茂等五大房企御著。市区城市展厅即将开盘,地址:五四路福建汽车馆一层,敬请期待。项目坐拥五四北核心商圈,购物中心、大型超市、优质医院、知名学校、清新公园、便捷车站等配套一应俱全,且占据福州北翼发展政策,红利加持。

  琅岐山语城

  琅岐山语城市区城市展厅已经开放,海岛低密度墅区新品即将上市。整个项目占地约154亩,总建筑面积约26万㎡,共规划有1606户,分布有9栋高层建筑组团、8栋的11层洋房建筑组团、15栋的的叠墅建筑组团。项目位于福建自贸区琅岐岛,雁行江北侧,占据岛内核心雁行江南北两岸、控江面海。

  中海锦城

  中海锦城主推82㎡高赠送复墅以及89-109㎡阔景高层。项目居于福州未来发展特区三江口地段,享受超便利交通配套;毗邻地铁6号线营前站,享受5分钟长乐、马尾生活圈;20分钟抵达福州老城区或机场;千年晋安核心,三横三纵立体交通体系,立于福州“陆家嘴”

  中海紫御江山

  中海紫御江山主推高层、洋房、复式等多类产品,包括约88-127㎡伴山瞰景高层 约115㎡花园富氧洋房 约143㎡类墅复式。中海紫御江山居福州三江口CBD,拥环岛路、三江路、下洋路,福峡路、福泉高速、南江滨路的三横三纵交通路网;毗邻地铁1号线延长线三江口站与地铁6号线,周边道庆洲大桥、马尾大桥,魁浦大桥、鼓山大桥等过江通道通达

  福州碧桂园天汇

  福州碧桂园天汇项目即将推出89平4房2厅2卫纯板洋房,共有60余套房源正在火热预约中。该项目城市展厅日前已于仓山区爱情海购物广场玫瑰天街二楼开放。福州碧桂园天汇项目紧邻福湾高架桥,连接南二环快速通道、三环快速和建新大道四大主干线迅速通达全城。

  绿城五四北项目

  绿城五四北项目主推98-146平产品 五四路新华都展厅以及五四北泰禾广场展厅已开放。绿城福州的第一个项目坐落于福州五四北泉头板块,地理环境优越,交通便捷,东瞰杨庭水库,北临未来北二通道,距离东二环商圈车程只需5分钟,距离地铁口秀峰站约2公里,10分钟可达东街口商圈。

  融信海月江潮

  台江纯新盘融信海月江潮亮相。市心历史文保区内,1.28低密私家院墅,以艺术、商业、文化交融的新一代福州闽商生活样本。

  以上就是福州近期真实的网签价格,中心地段配套好单价也较高,适合改善客户。而近郊区虽然远,但单价仍维持“1字头”,刚需族可多做了解。如果您对以上优质楼盘有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多动态。

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