福州房价真的跌了?五区内三万以下住宅还有这些选择

2018-08-03 09:56:13|作者:小怪
摘要| 步入2018下半年,福州楼市调控政策越发的严格。除原有的限购、限贷政策外,7月13日起福州也正式加入了摇号购房的大军。对于购房者而言,摇号政策本身其实吸引力并不大,大家最关心的还是福州房价走势情况。

  步入2018下半年,福州楼市调控政策越发的严格。除原有的限购、限贷政策外,7月13日起福州也正式加入了摇号购房的大军。对于购房者而言,摇号政策本身其实吸引力并不大,大家最关心的还是福州房价走势情况。那么,目前福州房价情况如何呢?

  跌了?6月福州房价环比跌了0.54%

  7月27日,住房大数据联合实验室发布了2018年6月大数据房价指数(BHPI)。大数据房价指数环比显示,142个样本城市中,房价环比下跌的城市为22个,比上月减少6个。

2018年6月福州房价环比下跌0.54%2018年6月福州房价环比下跌0.54%

  其中,2018年6月,福州房价环比下跌0.54%,跌幅居142个样本城市第5名。虽然下跌幅度不是很大,但对于购房者而言,确实是个利好消息。

  此外,近期福州不少楼盘推出限量特惠房源,比项目此前均价降了点,如名城珑域颐和工社江山大名城等。还有部分楼盘释放出备案价销售的讯息,如福晟弘府。可见,近期福州房价确实有所下降。未来房价走势如何,让我们拭目以待。

  值此之际,广大购房者是否有机会入主福州五城区呢?假如以均价30000元/平为标准,目前福州五城区内还有哪些选择?一起来看看吧。

  必看!福州五区内三万以下住宅房源都在这

  据了解,目前福州高房价项目主要集中在主城区板块,近郊区还是有不少刚需低价房。假如以15000元/平为标准,福州近郊区都有哪些项目在售?主推什么产品呢?

项目名称
项目区域
主推户型
参考均价
400电话
正荣府晋安区
79-89㎡余房27500元/㎡ 400-610-8616,75769
泰禾桂山院子92-125㎡余房,128-177㎡别墅28000元/㎡ 400-610-8616,53284
世茂五四理想城77㎡三房预约总价168万/套起 400-610-8616,93459
碧桂园正荣悦玲珑78-89㎡洋房预约待定
400-610-8616,33871
福州温泉城109-145㎡13500元/㎡ 400-610-8616,87753
三江理想城仓山区
78-105㎡新品待定
400-610-8616,41046
滨海橙里65-93㎡2.2-2.4万元/㎡ 400-610-8616,87594
福晟弘府91-126㎡复式待定 400-610-8616,37007
融侨悦江南142㎡28000元/㎡ 400-610-8616,33297
阳光城大都会70-103㎡余房23000元/㎡ 400-610-8616,46595
禹洲天悦湾三期108-118㎡余房23500元/㎡ 400-610-8616,92349
中发印象外滩68-140㎡28000元/㎡ 400-610-8616,49172
东城壹品马尾区
76-141㎡12000元/㎡ 400-610-8616,73140
城开中庚香海世界三期89-117㎡预约待定
400-610-8616,80565
华润紫云府92㎡准现房23000元/㎡ 400-610-8616,66849
名城珑域67-113㎡现房21000元/㎡起 400-610-8616,15984
名城紫金轩83-127㎡准现房24980元/㎡ 400-610-8616,53578
碧桂园正荣阳光城悦江湾89-110㎡预约1.1-1.4万元/㎡ 400-610-8616,22620
三木公园里70-110㎡洋房18000元/㎡ 400-610-8616,81655
阳光城翡丽公园106-124㎡预约待定
400-610-8616,94459

备注:以上楼盘信息统计时间截止2018年8月3日

  据了解,福州五区内三万以内住宅房源,主要集中在晋安、仓山和马尾三个区域。主推67-177平户型,有二至三房中小刚需户型(如滨海橙里),也有四房以上改善大面积(如福晟弘府)。

福州五区内三万以内住宅分布图福州五区内三万以内住宅分布图

  售价方面,除部分纯新盘未开盘价格待定外,其余项目整体售价在11000-28000元/平之间。值得注意,正荣府阳光城大都会禹洲天悦湾三期等项目高层住宅,仅余房在售。而华润紫云府名城珑域名城紫金轩等项目准现房在售,购房者可根据需求进行选择。

  话不多说,下面一起来看看福州这些楼盘的概况。

  三江理想城

  三江理想城位于三江口腹地,世茂、保利、碧桂园三大千亿房企联袂,构筑少壮派理想城。1、6号双地铁线经过,还毗邻乌龙江大桥、马尾大桥、道庆洲大桥,畅享四维交通联动全城。目前,首期约78-105平江景三-四房新品即将推出!

  滨海橙里

  滨海橙里位于仓山城南板块,毗邻福峡路、南三环、环岛路等城市主干道,周边公交系统发达,还有地铁1号线、4号线(动工)、6号线(在建)等多条地铁线经过,交通路网十分发达。目前,主推65-89平二至三房户型,均价22000-24000元/平左右。

  福晟弘府

  福晟弘府项目毗邻金山大道北侧,洪湾北路东侧,交通出行十分便捷,不仅有多条公交线路经过,还有有地铁2号线(在建)、4号线(在建)、5号线(在建)经过项目地附近。主推91-126平复式高层,即将开盘。

  世茂五四理想城

  世茂五四理想城位于五四北中心区域,步行即达到五四北泰禾广场,一号线地铁象峰站旁,一号线贯穿福州南北,出行方便。周边路网四通八达,出门即可上北二通道连接三环,到达全城。目前,主推77平三房住宅新品,首付58万起,恭迎品鉴!

  东城壹品

  东城壹品位于位于琅岐主城核心位置,3公里生活圈覆盖主城生活配套。汇聚花园洋房、风情步行街、9万㎡商业广场、金融一条街等四大顶级业态。目前,约76-141平全新臻品在售,均价12000元/平左右。

  城开中庚香海世界

  城开中庚香海世界位于马尾琅岐板块,周边交通资源丰富,不仅扼守入海口,向海交通便利,东部快速通道康坂大桥飞速推进!目前,三期89-117平新品开盘在即,价格待定。

  福州温泉城

  福州温泉城项目位于晋安区宦溪镇,结合桂湖丰富的自然生态资源,打造具有国际水平、可持续发展的产业集群生态旅游区,成为“世界级温泉旅游度假目的地”。目前,主推108-145平带装修住宅,均价13500元/平。

  华润紫云府

  华润紫云府位于马尾快安板块,近二环三环,临水靠山,坐拥板块醇熟配套。目前,6号楼92㎡准现房已开盘,均价22000元/㎡左右。93㎡大面宽,短进深,不加车位不加装修。

  名城珑域

  名城珑域位于马尾快安板块,南临闽江背靠鼓山,坐享2300亩崛起的公民城邦醇熟生活圈。六所名校环绕、三所甲级医院呵护,更可享41万㎡名城中心综合体、快安文体中心、三大公园等生活、休闲、娱乐配套。目前,主推67-113平现房,均价21000元/平起。

  三木公园里

  三木公园里位于马尾君竹山上,一览三江口风光,周边商业、交通、休闲等配套资源丰富。项目充分利用半山坡地景观,非兵营式排布,保障景观视野最大化。目前,主推B区地块B5#、B7#、B10#、B11#楼约70-110平半山洋房,均价17000-18500元/㎡之间。

  碧桂园正荣悦玲珑

  碧桂园正荣悦玲珑位于晋安桂湖片区,背山靠溪,藏风聚气,融合山水资源,据守北二通道桂湖互通,出行方便便捷。项目紧随大福州发展的脚步,打造智慧4.0社区、以低密度纯花园洋房领衔鼓楼北新贵人居。目前,首期78-89平低密花园洋房预约,开盘在即。

  阳光城大都会

  阳光城大都会紧靠火车南站、公交总站,地铁口旁,多维立体交通,出行非常便捷。目前仅余四地块6#楼70平、103平少量余房在售,均价23000元/平。住宅最小户型70平可做到两房两厅一卫,功能分布齐全,满足日常所需。另有,33-50平SOHO产品同步在售。

  泰禾桂山院子

  泰禾桂山院子位于华林北版块,紧邻金鸡山和桂山山脉。项目占地近百亩,顺应地势,运用坡地变化、巧妙规划了4栋高层和6个新中式浅山别墅院落组群。目前,主推128-177平浅山院墅,新品即将推出。另外,92-125平高层清盘在即。

  以上就是7月福州五区内均价三万以内住宅项目的主要内容,有中小刚需户型,也有改善大平层,有地铁盘,也有低密洋房社区,购房者可根据需求进行选择。如果您对以上项目有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

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