长乐楼市半年报!首占营前住宅告急!5大纯新盘已开盘

2018-07-09 16:17:23|作者:禾盘盘
摘要| 地铁6号线全线动工、道庆州大桥即将完工、滨海新城的建设……长乐自撤市设区的消息确定之后,众多利好指向长乐,不仅各大房企土拍抢地激烈,而且各大楼盘也扎堆亮相入市抢客,成为福州置业购房者的又一去处。

  地铁6号线全线动工、道庆州大桥即将完工、滨海新城的建设……长乐自撤市设区的消息确定之后,众多利好指向长乐,不仅各大房企土拍抢地激烈,而且各大楼盘也扎堆亮相入市抢客,成为福州置业购房者的又一去处。

  那么,经历过2018上半年的洗礼,目前长乐楼市情况如何?各在售楼盘价格多少?都主推什么产品?下面,跟着小编一起来全方位了解下吧。 

楼市地图

  16大楼盘在推!众楼盘扎堆鹤上板块!

  根据乐居楼盘数统计显示,长乐共有16个楼盘项目在推,涵盖首占营前、长乐老城区、鹤上、金峰、滨海新城等板块。

  最令人瞩目的是鹤上板块,共有滨江商贸城、福晟鹤尚美墅、阳光城花满墅长乐戴斯酒店公寓龙湖首开天宸原著等5大楼盘聚集,成为长乐楼盘数量最多的板块。其次为金峰板块、滨海新城板块,而首占营前与长乐板块目前楼盘存量较少。

长乐各板块新房项目布局图长乐各板块新房项目布局图

  在这16个项目之中,长乐楼市开盘加推不断,不仅有纯新盘在2018年上半年开盘,也有热盘多次加推开盘,开盘具体情况如何,请随小编接着往下看。

开盘项目

 上半年长乐共开盘16次!5大纯新盘已首开!

  在2018年上半年,长乐共有8个项目开盘16次。其中融信上江城共开盘5次,项目2463套房源均已售完;龙湖首开天宸原著开盘加推2次;滨海香舍开盘加推3次;正荣悦珑湾开盘2次。主推产品以35-146平住宅产品为主,也有少量SOHO、别墅项目,开盘均价约10000-26000元/平。

长乐2018年1-6月开盘项目长乐2018年1-6月开盘项目

  在16次的开盘次数中,从住宅开盘主推面积来看,既有中小刚需户型,如滨海香舍;也有改善大平层,如长乐甲第,各面积段的住宅产品都蓄势待发,但还是以70-99平中小面积段的平层/复式刚需产品为主。

产品面积段数据图(以次数计算)产品面积段数据图(以次数计算)

  并且有5大纯新楼盘在2018年上半年已首期开盘,如长乐甲第长乐世茂璀璨天城滨海香舍龙湖首开天宸原著正荣悦珑湾,以住宅产品为主,目前这些纯新盘项目的在售均价约在10000-25000元/平之间。

  ▼2018已开盘纯新盘在售信息表▼

项目名称区域目前主推产品目前在售价格 电话
长乐甲第长乐老城区

126-145平住宅

45平单身公寓住宅

约2.3-2.5万/平 400-610-8616,70650
长乐世茂璀璨天城金峰102-118平住宅约14000元/平 400-610-8616,86768
滨海香舍滨海新城105-122平约10000元/平 400-610-8616,46317
龙湖首开天宸原著鹤上140-190平商务联排别墅140平联排别墅总价约210-238万/套 400-610-8616,53511
正荣悦珑湾滨海新城92-113平复式约15000元/平 400-610-8616,49594
以上数据截止至2018.7.9,价格仅供参考,具体以案场实际为准。


在售项目

  首占营前住宅房源告急!其余板块百花齐放!

  目前长乐共有有11大楼盘项目有房源在售,1盘商铺待推,产品种类多样,有住宅、商业、别墅、SOHO等。而随着融信上江城住宅售完,商铺待推,目前区域内仅有89新天地SOHO在售,可见,首占在售住宅房源全线告急,长乐老城区也不容乐观,仅有长乐甲第住宅在售。

  而鹤上板块、金峰板块与滨海新城板块均有3个项目在售,并且板块内还有纯新盘待入市,区域存量不容小觑。

  2018长乐楼市在售项目信息表

项目区域主推产品在售均价电话
融信上江城首占60-192平商铺待推待定 400-610-8616,42674
89新天地首占44-102平SOHO约19000元/平 400-610-8616,66716
长乐甲第老城区

126-145平住宅

45平单身公寓

约2.3-2.5万/平 400-610-8616,70650
龙湖首开天宸原著鹤上140-190平商务联排别墅140平别墅总价约210-238万/套 400-610-8616,53511
滨江商贸城鹤上160平SOHO及350-440平别墅约10000-13000/平 400-610-8616,22249
长乐戴斯酒店公寓鹤上48平包装修酒店公寓约7000元/平 400-610-8616,39939
长乐世茂璀璨天城金峰102-118平住宅约14000元/平 400-610-8616,86768
金港城金峰40-50平SOHO约16500元/平 400-610-8616,52364
鼎弘东湖湾金峰35-126平住宅约13000-15000元/平 400-610-8616,18262
东湖悦海湾滨海新城82-143平住宅约16000元/平 400-610-8616,55125
正荣悦珑湾滨海新城92-113平复式新品约15000元/平 400-610-8616,49594
滨海香舍滨海新城105-122平住宅约10000元/平 400-610-8616,46317
数据截止至2018.7.9,价格仅供参考,具体以案场实际为准。


  其中在售价方面,长乐首占营前在售区间均价约在16000-19000元/平,如89新天地;并且随着长乐的不断发展,金峰板块与滨海新城板块在售均价达到了13000-16000元/平,如正荣悦珑湾长乐世茂璀璨天城。而鹤上板块由于区域内SOHO项目较多,住宅类纯新盘尚未开盘,目前均价相对较低,均价约7000-13000元/平。

长乐各板块在售新房均价长乐各板块在售新房均价

长乐新盘

  长乐4大纯新盘待售!下半年何时会开盘?

  除了2018上半年已开盘的长乐世茂璀璨天城龙湖首开天宸原著滨海香舍,据了解,长乐还有4大纯新盘项目待售,7幅地块待亮相。

  据乐居统计,长乐目前还有5幅地块暂未有动静,2幅地块已有备案名,如中海锦城花园(备案名)、中国武夷长乐滨海新城新项目(备案名),但这些地块离真正亮相还需有一定的时间。

长乐纯新盘布局图长乐纯新盘布局图

  而纯新盘主要集中在首占营前、鹤上、金峰等板块,主推平层住宅、别墅产品,分别是恒荣唐宁壹号阳光城花满墅、三盛璞悦滨江、福晟鹤尚美墅。预计阳光城花满墅将率先开盘,而恒荣唐宁壹号、三盛璞悦滨江、福晟鹤尚美墅均已开放城市展厅或营销中心,具体开盘时间待定,项目产品信息如下:

项目名称区域主推产品预计开盘时间电话
恒荣唐宁壹号金峰110-142平住宅待定 400-610-8616,87123
阳光城花满墅鹤上

131-165平归心院墅

103-127平墅境大宅

预计近期开盘 400-610-8616,25122
三盛璞悦滨江首占营前89-13平住宅待定/
福晟鹤尚美墅鹤上新中式墅质高端住区待定/
数据截止至2018.7.9,价格仅供参考,具体以案场实际为准。

  就目前而言,首占营前的房源呈现紧缺的状况,但随着区域内中发、三盛、中海、中茵等地块、项目的入市,或能缓解紧张的局面。鹤上、金峰、滨海新城也将有一定存量的新盘,未来长乐还将涌入一批新项目为楼市补仓。

  以上就是长乐楼市目前的主要概况,目前长乐楼盘中既有住宅,有SOHO,也有别墅,有中小户型,也有大平层,有毛坯,也有带装修产品,未来还有更多项目将要加推,购房者可根据需求进行选择。如果您对以上项目有兴趣,可拨打乐居400电话,了解项目更多概况。 

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论
展开收起