福州6月已开盘项目信息曝光!附7月开盘预告!

2018-07-04 19:43:05
摘要|

  

           最近,福州楼市动作频频,先是6月份开发商集中放量,紧接着7月“摇号购房”新政出炉!新政中表明福州五区除长乐以外,套型建筑面积90平方米(含90平方米)以下,按照“首套刚需优先”原则,实行分类公证摇号、公开销售。据业内人士分析,“摇号购房”将缓解刚需群体的购房压力。为此,小编特意梳理了6月份已开盘的详细信息以及7月份将要开盘的项目,供大家参考,一起来看看吧。


  据统计,福州6月份共有31个项目开盘,这31个项目涵盖了福州鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区、长乐区、闽侯县、罗源县等8个区域,开盘个数最多的是闽侯县和仓山区。从开盘价格和产品类型来看,6月份房价均价跨度较大,住宅整体均价在8500-46000元/㎡之间;产品类型丰富,有复式平层住宅、SOHO、别墅、商铺等。

6月热销楼盘

  小户型刚需受宠、市中心地段抢手

  虽然6月份开盘项目多,供应量陡增,但是成交套数并不理想。从下图数据可知,福州6月份住宅供应量超5000套,与去年12月基本持平,是近一年来供应量最高月份。可是,成交套数却与供应量并不相符,相对较少,这主要是受到市场政策、产品类型、价格、地理环境等因数的影响。

数据来源:CRIC克而瑞  截止时间:2018.6.29数据来源:CRIC克而瑞  截止时间:2018.6.29

  不过,据小编得知,在整体成交套数不高的情况下,66-91平两房至三房户型产品去化率却较高,备受购房者青睐,尤其是位于配套成熟、二环至三环间的主城区板块,如世茂璀璨天城(免费看房)滨海橙里(免费看房)首开中庚香开连天(免费看房)等楼盘,成为置业者的心头爱。 

区域项目名称主推产品开盘均价
晋安世茂璀璨天城91-121㎡35000元/㎡
首开中庚香开连天73-88㎡32000元/㎡
仓山滨海橙里6#楼66㎡两房住宅21000-24000元/平
禹洲金辉里地块一3#楼66-127㎡30500元/平

福州6月关注度较高住宅项目 数据截止7月3日

  话不多说,下面来看看几个热门在售楼盘的详细概况。

世茂璀璨天城(免费看房)主推91-121平科技华宅,开盘在即,预计带装修均价约36500元/平。样板房及展示区现已全面升级,盛大开放。项目北邻前屿路,南接远洋路,且与二环相连,出行便利。北侧东二环泰禾商业中心,南侧金融街CBD,左享世欧广场,享受金融、学校、医院配套,闹中取静,生活氛围成熟。

91平户型图91平户型图

首开中庚香开连天(免费看房)主推73-114平住宅,在售均价约32000元/平,88平及112平瞰景三至四房新品亮相。另香开连天双禧SOHO组团,主推建筑面积36-45㎡均价约28000元/㎡。项目位于东二环繁华商圈,紧邻地铁4号线化工路站(规划),便捷的交通引擎区域经济快速发展,地域价值飙升有目共睹。

滨海橙里(免费看房)主推6#楼65-89㎡两房至三房新品,先付40万,二环旁、1号线口。优享舒阔三房,开启幸福人生旅程,均价21000-24000元/平。项目总建筑面积约15万㎡,共规划了两大地块,由11栋20F的小高层建筑组成。项目拥有立体的交通网络体系,周边的路网发达,被福峡路、三环路等干道包围。

66平户型图66平户型图

禹洲金辉里(免费看房)目前主推地块一3#楼66-125平住宅新品,6月23日盛大开盘,均价30500元/平,最低首付仅三成。项目位于仓山南二环内,紧邻闽江大道,是二环内地铁口住宅项目。不仅交通出行十分便利,还拥享稀缺的滨江资源,更畅享板块醇熟的生活配套。项目占地45128㎡,共分3个地块开发。

 66平户型图 66平户型图

7月即将开盘楼盘

  60-85㎡户型扎堆 主推平层复式SOHO

  针对6月份开发商积极入市的现象,预计接下来7月份福州楼市供应量还会持续增加。受市场影响,7月份即将开盘的项目小户型依旧是主力军,面积集中在60-85㎡,产品类型主要以复式、平层、SOHO为主。其中,作为福州置业热土的晋安北,开盘项目最多。

区域项目名称主推成品参考均价400电话
晋安区世茂五四理想城77平三房住宅总价168万起 400-610-8616,93459
中庚香山新时代75-128㎡住宅待定 400-610-8616,98182
融信澜天69-114㎡住宅待定 400-610-8616,14593
天空之城60-160㎡住宅待定 400-610-8616,74202
台江区融信双杭城79-114平复式新品加推37777元/㎡ 400-610-8616,11443
香開長龍115-230平住宅待定 400-610-8616,60827
仓山区万科碧桂园翡翠里麓园69㎡三房总价约190万/㎡  400-610-8616,95259
正祥奥园康都58-103平洋房待定 400-610-8616,24418
三江理想城78-105平住宅 待定 400-610-8616,41046
马尾区阳光城翡丽公园106-124㎡待定 400-610-8616,94459
三木海立方35-62㎡SOHO 待定 400-610-8616,46465
滨海中心40-60平带装修SOHO待定 400-610-8616,46503
长乐区东湖悦海湾82-143㎡户型1.2-1.6元/㎡ 400-610-8616,55125
正荣悦珑湾92-113㎡复式14000元/㎡ 400-610-8616,49594
闽侯县新派印江南6栋24-26层高层住宅待定 400-610-8616,19882
新榕金江首府1-9#楼85-120平复式平层待定 400-610-8616,40886

即将开盘项目预告 数据截止7月3日

  推荐几个即将开盘的项目供大家参看,想要买房的,可要盯紧了。

世茂五四理想城(免费看房)目前主推77平住宅新品,首付58万起,恭迎品鉴!项目位于五四北中心区域,步行即达到五四北泰禾广场,一号线地铁象峰站旁,一号线贯穿福州南北,出行方便。周边路网四通八达,出门即可上北二通道连接三环,到达全城。

77平户型图77平户型图

天空之城(免费看房)城市展厅现已火热开放,60-160㎡精致二至四房火热预约中。城市展厅地址:秀山地铁口D出站口旁10米处。项目位于一直都被福州市民称作“福州后花园”的五四北板块,距五四北泰禾广场仅800米,距离地铁一号线仅1km,能够满足一站式的生活消费所需。

中庚香山新时代(免费看房)打造75-128平美学奢宅,营销中心、样板房已开放,项目采用围合式布局,规划8栋精品住宅,容积率2.4,绿化率达35%以上。项目坐落于龙头路与战坂路交界处。项目2KM范围内各项顶配资源汇集,靠近国家森林公园、罗汉山文体公园、琴亭湖公园等。

融信澜天(免费看房)目前主推69-114平产品,项⽬位于龙头路与战坂路交汇处,项目周边享地铁一号线、三环快速,绕城⾼速、秀峰路、福飞路等完善交通路⽹,规划约1500㎡社区商业,总户数约725户,绿化率35%,城市展厅已盛大开放。

127平户型图127平户型图

  以上就是福州6月份已开盘项目的具体信息,目前,福州楼市供应量充足,购房者可选房源多、类型多,是置业的好时机,接下来的7月份入市项目依旧很多,再加上“摇号购房”政策落地,刚需买房相对更容易。如果有感兴趣的房源,不妨拨打免费400热线或是点击咨询按钮了解项目更多信息。

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