福州2018首场公开摇号土拍来了!市区15幅地块批量释放

2018-07-04 11:21:33|作者:禾盘盘
摘要| 6月20日福州市市决定公开出让五城区15幅国有建设用地使用权,在拍卖竞价中福州将首次采用“限房价、控地价、公开摇号”方式。据了解,拍卖定于7月20日9时举行。

  6月20日福州市决定公开出让五城区15幅国有建设用地使用权,在拍卖竞价中福州将首次采用“限房价、控地价、公开摇号”方式。据了解,拍卖定于7月20日9时举行。

  此次的福州拍卖方式十分与众不同:限房价、控地价、控房价、公开摇号、竞配建、安置型商品房地块……本次的福州土地竞拍细则可谓五花八门。究竟这些地块都对应哪些拍地规则呢?让我们挨个来看看吧!

五城区出让土地信息五城区出让土地信息

  值得注意的是宗地2018-18号与宗地2018-19号均采用“限房价、控地价、公开摇号”的拍卖竞价方式,并且规定了商品住宅(毛坯)最高销售均价,18号宗地最高销售均价不超过35000元/平方米,19号最高销售均价不超过32750元/平方米,具体摇号规则与宗地地理位置如下:

福州土拍摇号规则福州土拍摇号规则

  宗地2018-18号拍卖竞价采用“限房价、控地价、公开摇号”方式,商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过35000元/平方米。宗地位于晋安区化工路北侧,鹤林片区Ⅰ-10地块。

宗地2018-18号宗地2018-18号

  宗地2018-19号拍卖竞价采用“限房价、控地价、公开摇号”方式,商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过32750元/平方米。宗地位于仓山区金洲南路东侧,地铁2号线金山轻轨场站出让地。

宗地2018-19号宗地2018-19号

  据福州不动产登记和交易中心5月对外公布的网签均价统计,目前中心城区新房均价已达到31677元/平,而东区板块也紧随其后,达到30798元/平。其次是金山板块的新房均价也逼近3万大关。此次土拍“限房价、控地价、公开摇号”的竞价方式,是否能缓和福州城区目前较高的均价,还需我们拭目以待。

福州各区域最新房价地图福州各区域最新房价地图

  作为一直广受购房者青睐的市区板块,自然是聚焦了众多目光,正所谓“逢拍必涨”,以往土拍中诞生的不少优质地块让市区在售项目着实坐收了一把渔翁之利。此次土拍的改革,对于福州楼市有着怎样的影响?购房者又该如何选择?

  市区买房先看晋安仓山!

  晋安仓山近年在土拍表现十分抢眼,土地存量相当可观,并且各个板块土拍中的楼面价相比往年呈现节节高升的趋势,目前在售新房多多,均价在2-3字头,还有大量纯新盘亮相,如天空之城、中庚香山新时代、万科碧桂园翡翠里麓园等,若想要在福州市区购房,不如先从晋安、仓山看起。

  天空之城

  天空之城城市展厅现已火热开放,60-160㎡精致二至四房火热预约中。城市展厅地址:秀山地铁口D出站口旁10米处。天空之城是福州首个地铁基站上盖物业,是今年福州最大体量的一个新盘,项目占地111444㎡,总建面积达33.4万方,分为两个地块,囊括了住宅、商业两种业态。

  中庚香山新时代

  中庚香山新时代打造75-128平美学奢宅,营销中心、样板房已开放,项目采用围合式布局,规划8栋精品住宅,容积率2.4,绿化率达35%以上。项目坐落于晋安区龙头路与战坂路交界处。

  融信澜天

  融信澜天目前主推69-114平产品,项⽬位于龙头路与战坂路交汇处,项目周边享地铁一号线、三环快速,绕城⾼速、秀峰路、福飞路等完善交通路⽹,规划约1500㎡社区商业,总户数约725户,绿化率35%,城市展厅已盛大开放。

  世茂五四理想城

  世茂五四理想城位于福州五四北板块,紧邻五四北泰禾商圈,以地铁1号线为主要交通动脉,毗邻山北路、西园路。目前,项目首期主推77平三房住宅,总价168万起,可售房源约390套,本月开盘在即,交房时间预计为2020年6月。

  万科碧桂园翡翠里麓园

  万科碧桂园翡翠里麓园新盘亮相,预计将推约69㎡三房两厅一卫产品。项目建设总占地面积为32465平方米,容积率为2.3,绿地率为30%,位于仓山区建新路海峡奥体中心北侧,临近地铁5号线,数十条公交路线经过,交通便利。周边配套完善。

  世茂国风长安

  世茂国风长安二环内叠拼新品即将推出,恭迎品鉴!世茂国风长安是世茂集团践行文化复兴,匠心打造28载的国风系巅峰之作,落址烟台文脉之上、福州第四大文化地标长安山下。项目近邻闽江,位处百年学府福师大旁,是二环内稀贵的江畔半山墅。

  马尾刚需价格买市区房!

  随着着福州版图的不断扩大,近郊板块也逐渐发展起来,马尾板块得益于东部快速通道的建设,有了更大的发展空间,地价正渐渐攀升中,未来发展可期。然而周边新房均价还在1字起头,如三木海立方、碧桂园正荣阳光城悦江湾、城开中庚香海世界、东城壹品。

  三木海立方

  三木海立方35-62平立方通透户型,5.7米层高,即将上市。新品样板房即将开放,敬请期待!社区规划有三栋楼,首期主推1#楼37-45平户型,共计206套房源。三木海立方项目地处马尾老城区中心地带,毗邻马尾滨江广场,更是三江口片区马江入口处,地理位置十分优越,畅享立体式交通路网。

  碧桂园正荣阳光城悦江湾

  碧桂园正荣阳光城悦江湾约89-110平瞰江奢宅,预约享钜惠。首付36万起买二环东大三房。可毛坯,也可带装修,预计售价在11000-14000元/平之间。位于福州市马尾亭江闽江口组团,享四大国策加持,雄踞国家级新区核心。东部快速通道(在建)预计2018年底竣工。

  城开中庚香海世界

  城开中庚香海世界二期蓝湾16-21#楼叠院新品全城在售。上中下三种风格等你来挑,超7m大面宽+超6.1米地下室+空中大露台=3.6倍的超大赠送率,首付低至两成。另外,最后一栋11#楼92-125平住宅,即将推出!主推92平、110平、124平、125平等四种户型,均价约在9000-10000元/平之间。

  东城壹品

  东城壹品三期1#、2#、3#楼76-141平岛居新品已推出,全城争抢!同时,还有一期140-170平少量余房在售,均价12000元/平左右。项目位于位于琅岐主城核心位置,3公里生活圈覆盖主城生活配套;公交线路36,40路至琅岐经济开发区,最近有180路经过附近。

  名城紫金轩

  名城紫金轩3#、5#、10#楼准现房6月28日已开盘,均价24980元/平。主推50-69㎡/二房/6套,83-117㎡/三房/188套,120-127㎡/四房/188套,97-127㎡/复式/154套。项目规划有24H生活休闲场、约50000平米艺术园林、中央景观、社区专属“童梦童享”乐园。

  鼓楼台江楼盘屈指可数!

  目前鼓楼台江楼盘屈指可数,仅有少量SOHO与住宅在售,并且价格不菲,若想买鼓楼台江的住宅,购房者还需。

  保利天悦

  保利天悦B1#、B2#、B5#、B6#、B8#楼住宅6月30日已开盘,主推118-268平美宅,目临近北二环,周边交通便捷,路网发达。多条主干道纵贯南北,横接东西。行车可达东街口、三坊七巷。项目南面直面西湖、左海公园,北接二环,东领屏山,西接铜盘,拥有景观、地段及风水优势。项目规划有高端纯板式住宅、SOHO及商业。

  融信双杭城

  融信双杭城主推新品1#-3# 79-114平复式,另有上下杭景区入口旺铺,均价约37777元/㎡起,5.5米层高,买一层用两层,超大展示面,最后清盘10席现铺,融信双杭城位于八一七路旁,地段资源,坐享商业、交通双齐全配套。北倚上下杭文化景区,南瞰白马河、闽江波光粼粼,茶亭公园、北滨江公园等五大公园环绕左右。

  福州恒大天璟

  福州恒大天璟主推住宅建筑面积约80-110㎡住宅 ,已开盘,均价约37700元/平。样板间已开放,福州恒大天璟项目位于台江区西二环路与工业路交汇处,地处榕城核心商圈—万宝商圈、闽江北CBD中心地带,且位于建设中地铁二号线祥坂站口,周边配套齐全人气旺盛,交通、区位、配套优势显著。

  福州华润万象城

  福州华润万象城二期商铺即将上市,主推建筑面积60平起,前期商铺参考均价7-10万元/平。小面积,低总价,独立店,共享购物中心高人气。另有二期挑高5米SOHO余房在售,面积32-38平米,均价31000-33000元/平,一次性付款96折优惠。

  在接下来的时间里,市区将会继续加大住宅供应,不少项目将陆续入市,有购房需求的可根据自身条件择优选择。在市区购房,不仅未来发展潜力大,并且无论是交通、教育、商业等生活配套都十分完善,如果以上有大家中意的市区房源,不妨拨打400电话至案场,迅速了解项目的最新动态!

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