6月福州31个已开盘项目价格出炉!最低均价8500元

2018-07-03 16:01:56|作者:小怪
摘要| 转眼已到7月份,2018年上半年已经圆满落幕。据乐居福州统计,6月福州共有31个项目开盘,是上半年开盘次数最多的月份,以超强开盘潮收官上半年度。

  转眼已到7月份,2018年上半年已经圆满落幕。据乐居福州统计,6月福州共有31个项目开盘,是上半年开盘次数最多的月份,以超强开盘潮收官上半年度。

  6月福州31个项目已开盘!闽侯仓山位列前两名

  据悉,6月闽侯共有31个项目共开盘33次,其中滨海香舍阳光城翡丽湾开盘各两次。

备注:数据统计时间截止2018年7月3日备注:数据统计时间截止2018年7月3日

  这31个已开盘项目涵盖福州8个区域,其中闽侯、仓山开盘个数分别是7个、6个,位列前两名,晋安、马尾、长乐都是4个,开盘个数持平。而鼓楼、台江和罗源开盘个数分别是3个、2个、1个。

  31个开盘项目价格出炉!均价8500-60000元/平之间

  据悉,6月开盘项目中有市区改善盘,如也有近郊刚需盘,有老盘加推,也有纯新盘入市,整体售价在8500-60000元/平之间。

开盘项目
项目区域
开盘户型
参考均价

鼓楼金茂府鼓楼区
165-183㎡待定 400-610-8616,34960
保利天悦118-268㎡3.4-4.6万元/㎡ 400-610-8616,72909
保利首开中庚乌山九巷70-200㎡商铺5.5-6万元/㎡ 400-610-8616,15537
世茂金融街茂悦中心台江区
37-45㎡SOHO25500元/㎡ 400-610-8616,81443
福州恒大天璟A#、B#楼80-110㎡37700元/㎡ 400-610-8616,10906
融侨悦江南仓山区
7#、13#、15#楼89-143㎡28000元/㎡ 400-610-8616,33297
禹洲金辉里地块一3#楼66-125㎡30500元/㎡ 400-610-8616,85203
滨海橙里6#楼65-89㎡2.1-2.4万元/㎡ 400-610-8616,87594
阳光城大都会四地块6#70-103㎡23000元/㎡ 400-610-8616,46595
万科翡翠里溪望94-100㎡复式35000元/㎡ 400-610-8616,95036
中发印象外滩19#、23#楼68-140㎡23500元/㎡ 400-610-8616,49172
世茂璀璨天城晋安区
91-121㎡复式35000元/㎡ 400-610-8616,47996
融汇融信九里芳华84-118㎡联排,77-125㎡叠拼叠拼170-350万/套,联排210-300万/套 400-610-8616,48158
福州温泉城6#、7#110-146㎡复式12500元/㎡ 400-610-8616,87753
首开中庚香开连天73-88㎡32000元/㎡ 400-610-8616,88239
名城紫金轩马尾区
50-127㎡24980元/㎡ 400-610-8616,53578
三木公园里B区70-110㎡洋房1.7-1.8万元/㎡ 400-610-8616,81655
华润紫云府6#楼92㎡23000元/㎡ 400-610-8616,66849
东城壹品三期76-141㎡12000元/㎡ 400-610-8616,73140
滨海香舍长乐区
83-123㎡10000元/㎡ 400-610-8616,46317
龙湖首开天宸原著140-190㎡商务联排待定
400-610-8616,53511
长乐世茂璀璨天城102-118㎡14000元/㎡ 400-610-8616,86768
鼎弘东湖湾35-70㎡14000元/㎡ 400-610-8616,18262
南通永嘉天地闽侯县
5#楼53-79㎡SOHO15000元/㎡ 400-610-8616,13932
融侨观湖88-127㎡平层,95-117㎡复式22000元/㎡ 400-610-8616,61628
三盛·璞悦湾75-105㎡20000元/㎡ 400-610-8616,11585
万家广场7#38-68㎡SOHO1.3-1.5万元/㎡ 400-610-8616,93624
中铁城江督府
3#楼70-118㎡1.4-1.6万元/㎡0591-6207 8888
阳光城翡丽湾106#、107#48-96㎡16500元/㎡ 400-610-8616,82125
阳光城丽景湾10#楼87-138㎡13700元/㎡ 400-610-8616,91474
中庚香山小镇罗源县
二期120-140㎡8500元/㎡ 400-610-8616,48091

备注:以上楼盘信息统计时间截止2018年7月3日(仅供参考,具体以实际为准)

  从开盘产品来看,住宅25个,也有SOHO占3个,别墅占1个,商铺占1个,商务联排占1个。其中,住宅主推35-268平户型,如阳光城翡丽湾;SOHO主推38-79平户型,5米层高产品,如世茂金融街茂悦中心

6月开盘项目产品占比图6月开盘项目产品占比图

  而别墅主推77-125平联排/叠拼,如融汇融信九里芳华。商铺主推70-200平户型,如保利首开中庚乌山九巷,商务联排主推140-190平户型,如龙湖首开天宸原著。产品种类十分多样,可选择范围较广。

6月已开盘项目价格地图(截止7月3日,具体以实际为准)6月已开盘项目价格地图(截止7月3日,具体以实际为准)

  从开盘价格来看,因地段和配套不同,价格也有所不同。住宅整体均价在8500-46000元/平之间,最低是中庚香山小镇;SOHO均价13000-25500元/平之间,如南通永嘉天地;别墅均价170-350万/套之间,如融汇融信九里芳华;商铺均价在5.5-6万元/平之间,如保利首开中庚乌山九巷

  话不多说,下面来看看福州这些已开盘项目的概。

  25个住宅主推35-268平户型!最低单价仅8500元

  据悉,6月共有25个住宅项目开盘,有市区改善盘,如世茂璀璨天城,也有近郊刚需盘,如中庚香山小镇。主推35-267平户型,有中小刚需户型,如阳光城翡丽湾,也有改善大平层,如鼓楼金茂府,最低均价8500元/平

  世茂璀璨天城

  世茂璀璨天城位于晋安东二环板块,北侧东二环泰禾商业中心,南侧金融街CBD,左享世欧广场,享受金融、学校、医院配套,闹中取静,生活氛围成熟。目前,二期6#、7#楼91-121平科技华宅已开盘,带装修均价约35000元/平。

  保利天悦

  保利天悦临近北二环,多条主干道纵贯南北,周边交通便捷,路网十分发达。项目南面直面西湖、左海公园,尽享板块商业、休闲等醇熟配套。项目规划有纯板式住宅、SOHO及商业。目前,B1#、B2#、B5#、B6#、B8#楼118-220平住宅已开盘,均价34000-46000元/平之间。

  鼓楼金茂府

  鼓楼金茂府位于鼓楼区繁华地段,坐拥福州政商文科资源,项目将打造福州主轴的低容低密的生态宜居大盘,成为府系产品在高端住宅市场之作。目前,1#、2#、3#、5#楼165-183平住宅已开盘。

  滨海橙里

  滨海橙里位于仓山城南板块,接二环连三环,又有地铁1号线、4号线(规划)等多条线路经过,交通出行十分便捷。项目总建筑面积约15万㎡,共规划了两大地块,由11栋20F的小高层建筑组成。目前,6#楼65-89㎡两房至三房已开盘,均价21000-24000元/平。

  福州温泉城

  福州温泉城位于晋安区宦溪镇,毗邻有着“福州绿肺”之称的福州国家森林公园,并以此为特色,按5A级旅游景区要求进行规划,结合桂湖丰富的自然生态资源。目前,主推6#、7#110-146㎡复式,均价12500元/平左右。

  融侨悦江南

  融侨悦江南位于金山中心区域,对望闽江拥揽半山,商圈环绕,公园移步即达,双轨交汇纵横通达。项目共规划21栋楼,有1#-15#楼13栋的高层,16#-18#楼3栋小高层,19#-23#楼5栋洋房组成。目前,二期7#、13#、15#楼约89-142平新品已开盘,均价28000元/平。

  三木公园里

  三木公园里项目位于东部新区核心板块,背靠君竹山,俯瞰三江口,以别墅标准打造公园洋房,充分利用半山坡地景观,宽楼距、大花园、视野佳的公园住区。目前,B区地块B5#、B7#、B10#、B11#楼约70-110平半山洋房6月22日已开盘,均价17000-18000元/平之间。

  华润紫云府

  华润紫云府位于马尾快安板块,近二环三环,临水靠山,坐拥板块醇熟配套。目前,6号楼93㎡准现房已开盘,均价23000元/㎡左右。93㎡大面宽,短进深,不加车位不加装修。仅36席,席位有限。

  东城壹品

  东城壹品位于位于琅岐主城核心位置,3公里生活圈覆盖主城生活配套。汇聚花园洋房、风情步行街、9万㎡商业广场、金融一条街等四大顶级业态,将为琅岐人民开启宜居、高端、奢贵的一站式繁华之城。目前,约76-141平全新臻品已开盘,均价12000元/平左右。

  禹洲金辉里

  禹洲金辉里位于老仓山板块,紧邻南二环快速路和闽江大道等城市主干道,未来还规划有地铁3、5号线经过,公交交通较好。目前,一地块3#楼66-125平已开盘,均价30500元/平,首付3成或者4成。

  福州恒大天璟

  福州恒大天璟位于台江区西二环路与工业路交汇处,地处榕城核心商圈—万宝商圈、闽江北CBD中心地带,且位于建设中地铁二号线祥坂站口,周边配套齐全人气旺盛,交通、区位、配套优势显著。目前,A#、B#楼80-110㎡已开盘,均价约37700元/平。

  融侨观湖

  融侨观湖位于南屿高新区板块,周边有多个商圈、公园环伺,生活配套十分齐全。周边有信通中心、福州正荣财富中心等多个商圈环伺,未来还有地铁8号线(规划)经过项目地附近,配套资源十分丰富。目前,首期1#、3#、7#、10#、11#楼已开盘,主推88-127平平层,97-115平复式,均价22000元/平。

  阳光城翡丽湾

  阳光城翡丽湾地处湾边大桥及浦上大桥中心点,二三环随意切换,交通网络立体便捷。信通国际中心、正荣财富中心、奥特莱斯等商圈,坐拥日益成熟的生活套配。目前,106#楼、107#楼48-68平两房,83-96平三房已开盘,均价16500元/平。

  三盛·璞悦湾

  三盛·璞悦湾位于闽侯旗山大桥下桥处,毗邻旗山大桥、南港大桥、湾边大桥等城市交通命脉,未来又有地铁3号线(规划)和8号线(规划)经过,交通出行十分便利。目前,主推75-105㎡跃层复式产品,均价20000元/平左右。

  长乐世茂璀璨天城

  长乐世茂璀璨天城位于临空经济区的商住核心,毗邻行政服务中心,周边配套十分齐全。项目总占地约100.9亩,总建约16.8 万方,共分为2个地块开发,将打造高层与洋房相结合的3.0智慧社区。目前,主推102-118平住宅已开盘,均价14000元/平左右。

  中庚香山小镇

  中庚香山小镇位于罗源主城区板块,周边配套十分成熟。项目分A、B两区,共六期开发。目前一期售完,二期6月29日已开盘,主推20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#、28#、29#、30#楼10栋楼121-139平户型,均价8500元/平。

  别墅商铺SOHO产品齐发!均价1.3万元/平起

  此外,还有1个别墅、1个商铺、3个SOHO、1个商务联排项目也已开盘,分别是融汇融信九里芳华保利首开中庚乌山九巷南通永嘉天地世茂金融街茂悦中心万家广场龙湖首开天宸原著。其中,别墅主推77-125平,商铺主推70-200平户型,SOHO主推38-79平户型,商务联排主推140-190平户型,均价1.3万元/平起。

  融汇融信九里芳华

  融汇融信九里芳华位于宦溪镇桂湖度假区,北峰下桂湖溪,周边自然景观资源丰富。从城区出发上绕城高速,穿过北二通道,可快速到达福州主城区。目前,主推19#、20#、24#楼84-118㎡联排,77-125㎡叠拼产品,叠拼170万-350万/套,联排210万-300万/套。

  南通永嘉天地

  南通永嘉天地位于南通板块中心区域,规划有购物中心、数字影院、时尚SOHO、大型餐饮、运动/娱乐/文化产业、风情步行街,以及新一代大型永辉超市主力店等商业业态,吃喝玩乐购一应俱全。目前,5#楼51-79㎡5米层高SOHO已开盘,均价15000元/平左右。

  世茂金融街茂悦中心

  世茂金融街茂悦中心地处金融街二期范围内,周边商业、交通等配套资源丰富。目前,3F、4F、5F、10F、15F产品已售完,主推7F、6F、9F37-45平五米层高LOFT,均价在25500元/平。物业费5.5元/平,均摊占24%,全部毛坯。

  万家广场

  万家广场位于闽侯甘蔗板块,用20万㎡的总体量已经为您搭建一个闽侯中央城区舞台,10万㎡商业主体。项目招商已经进入尾声,6月份各大签约大牌都会进场装修,12月21日将正式开业。目前,7#楼38-68平SOHO已开盘,均价13000-15000元/平。

  保利首开中庚乌山九巷

  保利首开中庚乌山九巷位于鼓楼区乌山板块,占地面积78.25亩,项目共规划6栋住宅,3栋商办产品及20000㎡开放式街区商业,总计住户1640户。项目预计2020年完成交房。目前,55-200平商铺已开盘,共有21间,均价约5.5-6万/平左右。

  以上就是6月福州已开盘项目的主要内容,有近郊低价盘,也有市区高端盘,有中小刚需户型,也有改善大平层,有住宅,有SOHO,有别墅,也有商铺,购房者可根据需求和自身能力进行选择。如果您对以上项目有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

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