福州六区及闽侯开盘大数据!78至120平三房仍为主力产品!

2018-06-07 17:47:50|作者:lisa
摘要|

  将到年中,回顾刚刚过去5个月的福州楼市,在1-2月份,楼市稍显冷淡,开盘量也较少,但进入3月份之后,福州六区及闽侯开始集中发力,纷纷开盘,甚至出现了同天五盘齐开,楼市渐渐回暖。本期,小编整理一份福州六区+闽侯1-5月份的开盘大数据,希望能够为购房者接下来的购房计划提供一些参考。

 开盘区域集中!仓山晋安成主力选手

  在过去1-5月份,住宅项目的开盘次数高达48次,仓山区和晋安区成为主要住宅产品供应地。

  鼓楼虽然有新盘入市,但并无开盘。需要注意的是,开盘的主力选手仓山、晋安、长乐当中有不少多次开盘的项目,比如阳光城融侨檀府(免费看房)融信上江城(免费看房)

  稳住!房价涨幅微小

  1-5月份,福州楼市实行了较为严格的审批价管控,项目产品的涨价幅度都极为微小,比“唱高者”预期的高价要低上不少。当然,市中心项目均价仍然还是居高不下,其中台江因为仅一个高端滨江项目开盘,均价差异较为明显,参考价值不大。

  紧凑三房还是主流!约78-120平紧凑三房供应量较足

  1-5月份的开盘均价趋于稳定,房源的供应量也较多,且呈现出了逐步上升的趋势。而在对所供应的房源进行分析时,不难发现虽然市中心少数项目有超130平的大三房产品,但六区及闽侯78-120平的紧凑三房仍为主流。

  需要注意的是,六区的两房产品也为数不少,小两房产品以相对低总价也占有不少市场。同时,复式产品和平层四房的占比数额也逼近三房数量。

 下半年还有哪些热门开盘项目?

  在了解了1-5月份的开盘大数据之后,接下来又有哪些热门开盘项目?购房者可以集中关注哪些项目?

项目名称
项目区域
主推户型
参考均价
400电话
福州恒大天璟台江区
80-160㎡待定
400-610-8616,10906
禹洲金辉里仓山区
66-125㎡30500元/㎡ 400-610-8616,85203
融侨悦江南89-143㎡新品28000元/㎡ 400-610-8616,33297
滨海橙里65-89㎡22000元/㎡起 400-610-8616,87594
东城壹品马尾区
76-141㎡11000元/㎡ 400-610-8616,73140
名城紫金轩83-127㎡准现房20000元/㎡起 400-610-8616,53578
首开融侨首融府晋安区
150-220㎡待定
400-610-8616,55814
世茂五四理想城77㎡三房住宅首付58万起 400-610-8616,93459
长乐世茂璀璨天城长乐区
102-128㎡待定
400-610-8616,86768
中海寰宇天下


闽侯县

45#楼40-69㎡SOHO待定
400-610-8616,46427
万家广场7#38-68㎡SOHO1.3-1.5万元/㎡ 400-610-8616,93624
融侨观湖95-115㎡复式;88-127㎡平层23000元/㎡ 400-610-8616,61628
阳光城丽景湾87-101㎡1.4-1.5万元/㎡ 400-610-8616,91474
阳光城翡丽湾48-96㎡住宅20000元/㎡

400-610-8616,82125

  89新天地(免费看房)

  不需要等开盘,目前1#楼46-48平5米挑高两房新品在售,享有认筹优惠,6.10~7.6期间限时认筹,交1万认筹金,每天积累1万优惠,多高可享26万优惠,折后最低价格13800元/平。项目位于地铁6号线营前站出口,坐享便利的轨道交通,周边另有洞庭湖公园、长安山公园等人流集聚地,前景不可估量。

  世茂五四理想城(免费看房)

  项目当前主推77平三房两厅产品,是市区稀缺全明通透的小三房产品。项目位于五四北,周边配套有五四北泰禾商圈、永辉精品超市等,景观资源优越。是全新的市区项目,预计下半年会开盘。

  东城壹品(免费看房)

  项目76-141平全新臻品即将开盘,均价11000元/平左右。项目位于位于琅岐主城核心位置,3公里生活圈覆盖主城生活配套;公交线路36,40路至琅岐经济开发区,最近有180路经过附近。

  世茂云上鼓岭(免费看房)

  世茂云上鼓岭(免费看房)主推面积72-78㎡带装修电梯洋房,总价约139万/套起,项目另有110㎡独院别墅国风产品,约总价400万起,项目带庭院硬装,均是带装修交付,实景示范区现已开放。

  禹洲金辉里(免费看房)

  项目地块一的3#楼66平两房将于6月底开盘。项目位于仓山四小边上,配套有万爱商圈、南江滨公园等,是目前稍有的二环内市区项目。交通便利,配套成熟。

  当然,购房者购房时还是要多看房,多比较,从优惠、配套、产品等多方面考察项目。感兴趣的购房者还是要去项目案场了解详情。

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