2018长乐区4大板块16盘厮杀!7大纯新盘都何时开盘?

2018-05-11 14:35:30|作者:禾盘盘
摘要| 地铁1号线延长段以及6号线的动工、道庆州大桥即将完工、滨海新城的建设……长乐自撤市设区的消息确定之后,众多利好指向长乐,各大房企不仅土拍抢地激烈,连纯新盘也扎堆亮相入市抢客成为福州置业购房者的又一买房

  地铁1号线延长段以及6号线的动工、道庆州大桥即将完工、滨海新城的建设……长乐自撤市设区的消息确定之后,众多利好指向长乐,各大房企不仅土拍抢地激烈,连纯新盘也扎堆亮相入市抢客,长乐区成为福州置业购房者的又一去处。

  从目前长乐新房项目的分布来看,目前长乐楼盘共16个项目,包含7个纯新盘,主要集中在首占营前、鹤上、金峰、滨海新城板块等4大板块。

鹤上板块:

  鹤上品牌纯新盘集中亮相 

  鹤上板块由各地产大鳄都在此有大动作,从而备受关注,周边目前有滨江商贸城长乐戴斯酒店公寓在售,在售均价在7000-10000元/平,以SOHO、酒店式公寓等商住两用的产品为代表,红星美凯龙、爱情海商业广场的相继启动,使得商业氛围十分浓厚。

鹤上板块鹤上板块

  目前已有龙湖首开天宸原著阳光城花满墅、福晟鹤尚美墅等纯新盘亮相。根据已有信息显示,这些纯新盘均推出的是改善类的大平层、别墅产品,中小户型相对稀缺,开盘时间待定。

项目名称区域主推产品电话
福晟鹤尚美墅鹤上新中式墅质高端住区/
阳光城花满墅鹤上约100-120平高层住宅 400-610-8616,25122
龙湖首开天宸原著鹤上120-190平 400-610-8616,53511

  龙湖首开天宸原著主推120-190平产品,营销中心已开放,项目位于福州市长乐区京岭路与福北路交叉口(红星美凯龙国际家居城向东500米)。

  阳光城花满墅规划有100-120平住宅、37-55平SOHO等产品,城市展厅已开放,项目位于长乐鹤上京岭路南侧。项目位于长乐区鹤上京岭路南侧,临近203省道、地铁6号线(在建)及四环绕城高速(在建),交通路网发达。

金峰板块:

  金峰住宅新盘开盘在即

  金峰板块则以住宅类产品为主,目前仅有长乐世茂璀璨天城恒荣唐宁壹号两大纯新盘,周边金港城商业中心以于今年开业,在售项目仅鼎弘东湖湾一盘在售,主推35-126平,在售均价约10000元/平。

金峰板块金峰板块

  长乐世茂璀璨天城前身是世茂在2017年5月拍下的宗地,项目于2017年10月亮相,本周将举行相关产品发布会,目前主推约102平三房两厅两卫 以及118平、 128平四房两厅两卫,预计将于近期开盘。项目位于长乐市金峰镇金港路北侧、金港城西侧。

  而恒荣唐宁壹号前身是恒荣在2016年12月收购的项目,于2017年8月亮相,目前主推约104-142平住宅,尚未有开盘动态。项目总建筑面积约15万㎡,由13栋16层~29层住宅围合而成,项目位处长乐金峰,金港路北侧。 

首占营前板块:

  板块成熟度高 土拍战火蔓延

  首占营前板块得益于最为靠近福州主城的地理优势,是当前福州城市向东、主城与接长乐轨的桥头堡地带、滨海大福州建设的先行区,更是长乐楼市的热门区域,成为开发商争夺最激烈的区域,并且频频出现地王级地块。

首占营前板块首占营前板块

  其中于2017年出让的宗地中仅中发项目暂未亮相,中海长乐项目备案名定为中海锦城花园,三盛项目案名定为三盛璞悦滨江,主推89-130平产品。

项目名称区域主推产品

中海锦城花园

(备案名)

营前住宅、商服
三盛璞悦滨江营前89-130平

  周边目前仅有融信上江城与89新天地在售,其中融信上江城主推88-145平住宅在售, 另约532㎡一线观江别墅听涛一号院在售。项目位于三江口南岸,总占地277亩,打造集高层、别墅、商业于一体的70万滨江大城。

  89新天地则主推44~48平5米层高SOHO在售中,目前,项目A#楼已售完,B#楼剩余少量房源,商铺和沿江商墅具体动态尚未公布。项目1#楼约44-102平5米层高SOHO准现房,均价约在19000元/㎡。

滨海新城板块:

  价低房少暂无纯新盘亮相

  滨海新城是福州中心城区发展不可缺少的一部分,就在这么一个红利集中的板块,价格还处于低洼地带,板块均价相对较低,价格实惠,产品也多以小户型为主。

滨海新城板块滨海新城板块

  目前滨海新城去年出让的三幅地块暂未有动态,板块内没有纯新盘项目亮相,仅有3个住宅项目在售,在售均价约10000-17000元/平,主推面积在73-143平之间。

项目名称区域
主推产品在售均价电话
滨海香舍滨海新城湖南镇73-136平住宅10000元/平 400-610-8616,46317
东湖悦海湾滨海新城VR东湖小镇82-143平住宅16000-17000元/平 400-610-8616,55125
正荣悦珑湾滨海新城江田镇92-113平住宅10000-12000元/平 400-610-8616,49594

滨海香舍主推73-136平米在售,均价约10000元/平。有2房、3房、4房,社区内配建幼儿园,社区人车分流。项目占地236亩,平均绿化率30%,平均容积率1.48,共1400多套品质住宅。

  东湖悦海湾主推82-143㎡户型,现12#100-143㎡湖思海享的房子新品发售,位居数字福建产业园核心启动区东湖VR小镇,为东湖VR小镇高端住宅区。项目一半揽海,一半瞰湖,总建筑面积552613.56㎡。

  正荣悦珑湾主推92-113平复式新品,两成首付,可预约登记。项目位于长乐滨海新城江田政府旁,占地面积约66076平,规划约1583户,约417个停车位,容积率约2.5,绿化率约30%。

  长乐是福州市一个相对较近的区域,福州的机场和很多交通枢纽都位于长乐,如今长乐撤市建区,成为了福州市区的一部分,未来发展不可估量。如果你对长乐的这些房源有兴趣,不妨点击【咨询】按键,可了解项目更多详情。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论
展开收起