2018福州27个纯新盘大起底!仓山和晋安成楼市粮仓

2018-05-11 10:37:45|作者:小怪
摘要| 不知不觉已到5月,又快到年中节点了。回顾2018年上半年,福州各项调控政策没有放松,市场成交量和房价总体保持稳定。同时,福州五区内还有不少纯新盘扎堆入市,为楼市注入新鲜活力。

  不知不觉已到5月,又快到年中节点了。回顾2018年上半年,福州各项调控政策没有放松,市场成交量和房价总体保持稳定。同时,福州五区内还有不少纯新盘扎堆入市,为楼市注入新鲜活力。

  那么,2018年福州五区内都有哪些纯新盘亮相?主推什么产品?开盘与否?售价情况又如何?下面,跟着小编一起来全方位了解下吧。

  五区27个纯新盘集中亮相!新盘数量远超去年同期

  据统计,2018年福州五区内共有27个纯新盘亮相,一方面为楼市注入了新鲜活力,另一方面也给购房者提供更多选择的机会。

2018福州五区纯新盘分布图2018福州五区纯新盘分布图

  从入市时间来看,2016年有3个新盘亮相,2017年有12个新盘亮相,2018年上半年也有12个新盘亮相。其中,仅5个项目已开盘(如福晟钱隆尚品香開長龍万科翡翠里凤栖万科翡翠里溪望世茂国风晋安等),其余项目处于预约或待售阶段。

  仓山晋安占比超7成!各式住宅产品蓄势待发

  从分布区域来看,鼓楼区1个,晋安区8个,台江区4个,仓山区11个,马尾区3个。其中,晋安和仓山因近些年土地供应量较大,入市纯新盘数量也最多。主要分布在仓山奥体、金山,以及晋安桂湖、五四北板块,共计19个,占比超70%,成为福州楼市房源供应集中地。

福州市区纯新盘产品类型图福州市区纯新盘产品类型图

  从主推产品来看,住宅占20个,SOHO有4个,别墅也有3个。其中,住宅主推75-300平户型,如首开融侨首融府;SOHO主推36-70平户型,如福晟红公馆;别墅主推76-176平叠拼或联排,如阳光城保利源溪里山

  既有中小刚需户型,也有改善大平层,更有高端别墅项目,购房者可根据自身能力和需求进行选择。

  5个新盘首期已开盘!主推85-230平多龄层户型

  据了解,福州五区这27个纯新盘,有5个项目首期已开盘,主要集中在晋安、台江和仓山三地,且以高端改善盘为主。

项目名称
项目区域
主推户型
参考均价
400电话
世茂国风晋安晋安-桂湖120㎡叠院198万/套起 400-610-8616,98030
香開長龍台江-金融街115-230㎡带装修新品价格待定 400-610-8616,60827
福晟钱隆尚品


仓山-奥体

1#、2#楼85-118平余房在售,3#、6#楼83-115平即将开盘31000-33000元/平 400-610-8616,62469
万科翡翠里溪望95-126平带装修复式35000元/平 400-610-8616,95036
万科翡翠里凤栖1#、2#、3#、6#楼113-125平复式带装修31000-35000元/平 400-610-8616,84899

备注:以上楼盘信息统计时间截止2018年5月11日

  这5个已开盘项目分别是世茂国风晋安香開長龍福晟钱隆尚品万科翡翠里凤栖万科翡翠里溪望


  产品方面,住宅占4个,别墅仅1个,均为带装修产品。其中,住宅主推85-230平多龄层户型,有平层也有复式产品,如福晟钱隆尚品。而别墅项目是世茂国风晋安,主推120平叠院产品。

福州市区纯新盘已开盘项目价格地图福州市区纯新盘已开盘项目价格地图

  售价方面,仓山奥体三个项目位置相邻,售价也相近,整体在31000-35000元/平之间。晋安桂湖的世茂国风晋安叠拼总价198万/套起,而香開長龍地段、配套和产品规划较好,单价也较高,均价在45000元/平左右。

  22个纯新盘预约或待推!产品以住宅为主

  除以上5个项目在售外,福州市区还有22个纯新盘处于预约或待推阶段。其中,鼓楼1个,台江3个,晋安7个,仓山8个,马尾3个。

项目名称
项目区域
主推户型
参考均价
400电话
鼓楼金茂府鼓楼区
140-180㎡待定
400-610-8616,34960
福州恒大天璟台江区
60-160㎡待定 400-610-8616,10906
世茂金融街茂悦中心37-45平LOFT将开盘待定 400-610-8616,81443
富闽时代广场53-123㎡预约待定 400-610-8616,24316
首开融侨首融府



晋安区

150-220㎡将开盘待定 400-610-8616,55814
中海金玺公馆71-115㎡预约待定 400-610-8616,16815
碧桂园正荣悦玲珑78-89平洋房预约待定 400-610-8616,33871
中庚香山新时代75-125㎡预约待定 400-610-8616,98182
阳光城保利源溪里山76-176平别墅待定 400-610-8616,99514
世茂五四理想城三房住宅待定 400-610-8616,93459
天空之城新品住宅
待定 400-610-8616,74202
福晟中央美墅弘府




仓山区

91-126㎡复式预约待定 400-610-8616,37007
世茂国风长安叠院
待定 400-610-8616,50792
正祥奥园康都58-103㎡洋房待定 400-610-8616,24418
福晟红公馆36-40平SOHO待定 400-610-8616,25992
万科仓前九里预计推出商住产品待定 400-610-8616,25595
首开螺洲温泉小镇新品住宅待定 400-610-8616,92367
万科碧桂园翡翠里麓园69平三房待定 400-610-8616,95259
闽樾湾130-300㎡待定 400-610-8616,65459
碧桂园正荣阳光城悦江湾马尾区
89-110㎡预约待定 400-610-8616,22620
阳光城翡丽公园106-124㎡待定 400-610-8616,94459
三木海立方30-70㎡SOHO待定 400-610-8616,46465

备注:以上楼盘信息统计时间截止2018年5月11日

  据了解,这22个纯新盘中,有2个项目即将开盘,如首开融侨首融府世茂金融街茂悦中心;有6个项目正在预约登记,如碧桂园正荣悦玲珑中海金玺公馆;其余14个项目新品待推出,如世茂五四理想城



  主推产品方面,涵盖平层、复式、SOHO、叠院等,有带装修,也有毛坯产品,可选择范围较广。

  

  其中,住宅主推60-300平户型,SOHO主推30-70平户型,别墅主推76-176平户型。不仅产品种类丰富,面积跨越度也大,待未来陆续推出,市场房源供应量将得到很大补给。

  好了,以上就是2018福州五区内纯新盘的主要概况,既有住宅,有SOHO,也有别墅,有中小户型,也有大平层,有毛坯,也有带装修产品,购房者可根据需求进行选择。如果您对以上项目有兴趣,部分拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

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