100万在福州各区域能买多少平?真相让你大吃一惊

2018-05-08 17:27:49|作者:小怪
摘要| 买房作为人生中的大事,一直牵动着千万家的心。然而面对日益上涨的房价,不少购房者感叹买房之路越来越难。假如以100万为基准线,总价100万在福州各区域能买到多大的房子呢?

  买房作为人生中的大事,一直牵动着千万家的心。然而面对日益上涨的房价,不少购房者感叹买房之路越来越难。假如以100万为基准线,总价100万在福州各区域能买到多大的房子呢?

  100万在福州主城区最多能买91平!桂湖和琅岐成置业宝地

  据克而瑞福州统计,目前福州房价最高的区域是江滨板块。如果按照100万来对标,在江滨板块只能买到19平。市中心仅次于江滨板块,100万能买到26平。而北区、西区、东区、金山四个板块房价差不多,100万能买到约33平,想生活还是有一定难度。幸好,仓山板块100万还能买到43平,买个SOHO居住也不错。

图片数据来源:CRIC克而瑞福州图片数据来源:CRIC克而瑞福州

  另外,马尾快安板块的房价已经超越仓山旧区,100万只能在东江滨买到40平。同时,长乐老城区也受到近年来政策的影响,房价也节节攀升,100万只能买到约45平左右的房子。

  幸运的是,目前福州六区还有两个价值洼地——晋安桂湖和马尾琅岐。据悉,100万在桂湖能买到77平,在琅岐能买到91平,十分适合刚需族置业需求。

项目名称
项目区域
主推户型
参考均价
400电话
世茂国风晋安晋安桂湖
120㎡叠拼总价198/套起 400-610-8616,98030
碧桂园正荣悦玲珑78-89㎡洋房待定
400-610-8616,33871
融汇融信九里芳华77-123㎡叠拼,84-118㎡联排1.7-2.3万元/㎡ 400-610-8616,48158
福州温泉城110-166㎡带装修13500元/㎡ 400-610-8616,87753
融信有墅88-145㎡半山墅1.7-1.9万元/㎡ 400-610-8616,42793
城开中庚香海世界马尾琅岐
92-125㎡高层,126-134㎡叠院12000元/㎡ 400-610-8616,80565
东城壹品76-141㎡准现房11000元/㎡ 400-610-8616,73140

备注:以上楼盘信息统计时间截止2018年5月8日

  据了解,目前福州桂湖和琅岐主要有7个项目在售或即将推出。分别是融信有墅福州温泉城世茂国风晋安碧桂园正荣悦玲珑融汇融信九里芳华城开中庚香海世界东城壹品

  主推产品有住宅,如福州温泉城;也有别墅,如融信有墅。主推76-166平户型产品,整体售价在11000-23000元/平之间。

  融信有墅位于晋安区福飞路北侧附近,项目占地251亩,绿化率35%,容积率1.04,是市区少有的低密百亩大盘。目前,3期主推73-93平叠拼在售,总计120-150万元/套之间。145平联排在售,售价17000-19000元/㎡之间。

  福州温泉城位于晋安区宦溪镇,毗邻有着“福州绿肺”之称的福州国家森林公园,并以此为特色,按5A级旅游景区要求进行规划,打造具有国际水平、可持续发展的产业集群生态旅游区。目前,主推110-166平带装修住宅即将开盘,均价13500元/平左右。

  世茂国风晋安位于晋安区北桂湖板块,地处绕城高速边,交通便捷,经福飞路,五四路能够快速到达市主城区。项目坐拥万亩山林与顶级温泉,超享7大“温泉+”配套,生活环境十分宜人。目前,主推建筑面积约120平国风院墅,总价为198/套起。

  碧桂园正荣悦玲珑位于“福州后花园”之称的晋安桂湖片区,背山靠溪,藏风聚气,融合山水资源,据守北二通道桂湖互通,出行方便便捷。首期主推78-89平低密花园洋房全城预约,价格待定。

  东城壹品雄踞琅岐岛中央,占据全岛中轴、交通枢纽地带。毗邻开发区管委会、边防派出所,扼守中央功能核心区,规划为30万㎡国际城市综合体。目前,76-141平纯板式住宅在售,均价11000元/平左右。

  闽侯房价与市区对标!100万左右房源不多了

  闽侯因近靠福州主城区,近年来的房价也是逐步升高。特别是上街板块,据守大学城,又有地铁2号线,房价更是和市区对标。

图片数据来源:CRIC克而瑞福州图片数据来源:CRIC克而瑞福州

  从数据来看,目前闽侯房价呈现东高西低的格局。上街、荆溪、南屿等闽侯东部板块,房价较高,南通、青口、竹岐等地单价较低。特别是上街板块,100万只能买到45平的房子。如果想在闽侯买到大小适中的房子,购房者不妨考虑南通、青口或南屿等板块。

项目名称
项目区域
主推户型
参考均价
400电话
万家广场闽侯甘蔗
38-68㎡SOHO1.3-1.5万元/㎡ 400-610-8616,93624
三盛·璞悦湾闽侯南通
77-108㎡复式将开盘待定
400-610-8616,11585
福晟钱隆樽品79-102㎡16000元/㎡ 400-610-8616,40235
中海凤凰熙岸花园洋房待推待定
400-610-8616,14040
南通永嘉天地51-79㎡SOHO15000元/㎡ 400-610-8616,13932
阳光城丽景湾闽侯南屿
69-106㎡平层,102-135㎡复式15000元/㎡ 400-610-8616,91474
融侨观湖97-115㎡复式洋房;88-127㎡带装修平层23000元/㎡ 400-610-8616,61628
龙恒凤凰城闽侯青口
82-104㎡10000元/㎡ 400-610-8616,55892
福晟青城壹品60-110㎡待推待定
400-610-8616,42675

备注:以上楼盘信息统计时间截止2018年5月8日

  据了解,目前闽侯南通、南屿、青口等板块主要有9个项目在售或即将推出。分别是万家广场三盛·璞悦湾福晟钱隆樽品中海凤凰熙岸南通永嘉天地融侨观湖阳光城丽景湾龙恒凤凰城福晟青城壹品

  产品方面,主推60-135平住宅,38-79平SOHO。有平层,也有复式,有毛坯,也有带装修,可选择范围较广。售价方面,住宅均价在10000-23000元/平之间,SOHO均价15000元/平左右。

      万家广场位于闽侯甘蔗板块,用20万㎡的总体量已经为您搭建一个闽侯中央城区舞台,10万㎡商业主体。项目招商已经进入尾声,6月份各大签约大牌都会进场装修,12月21日将正式开业。目前,最后一栋38-68平SOHO新品即将开盘,预计售价13000-15000元/平。

  南通永嘉天地位于南通板块中心区域,规划有购物中心、数字影院、时尚SOHO、大型餐饮、运动/娱乐/文化产业、风情步行街,以及新一代大型永辉超市主力店等商业业态,吃喝玩乐购一应俱全。目前,3#楼51-79㎡5米层高SOHO已开盘,新品,均价15000元/平左右。

  融侨观湖位于南屿高新区板块,周边有多个商圈、公园环伺,生活配套十分齐全。周边有信通中心、福州正荣财富中心等多个商圈环伺,未来还有地铁8号线(规划)经过项目地附近,配套资源十分丰富。目前,首期97-115平复式洋房即将开盘,预计售价23000元/平。另有,1#楼88-127㎡带装修平层新品上市。

  中海凤凰熙岸项目位于南通商贸居住区,大福州“南进”发展方向。交通路网四通八达,毗邻绕城高速,连接旗山大桥、湾边大桥,通过福湾快速路,连接二三环,通达主城内外。临近地铁8号线(规划)及3号线(规划)。目前,住宅新品全城亮相,敬请期待。

  三盛·璞悦湾位处奥体南、奥莱旁,区域主干路网密布可经湾边大桥、福湾路直接连通二三环,奥体商圈近在咫尺,可享主城区半小时繁华生活圈。未来更有地铁3、8号线加持。首期主推1#、2#楼约77-108平跃层复式新品,开盘在即。

  阳光城丽景湾位于乌龙江的西岸,毗邻福州大樟溪,坐落于福州高新技术园区板块。于规划中的湿地公园、规划中的星湖、晨湖公园之上,再划一个城市江湾区,完美缔造约22万㎡睿Life酒店感住区。目前,主推69-106平平层,102-135平复式,均价14000-15000元/平。

  福晟青城壹品位于闽候青口镇324国道北侧,紧邻中央公园,新城最中心地段。项目总占地约50亩,规划8幢23-26层的高层住宅,小区内设1幢建筑面积为3600平方米的幼儿园。目前,约60-110平的二至四房户型,新品即将上市。

  随着福州房价日益攀升,总价100万能买到的房源越来越少,面积也越来越小。趁着福州各区域还有不少低价优质楼盘在售,赶快拨打乐居400电话,及时了解项目概况,早下手为强。

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