福州SOHO成市场宠儿!最新房价地图出炉!最低1.3万

2018-05-02 17:05:05|作者:小怪
摘要| 在限购限贷政策之下,SOHO成为了福州楼市的热门产品。可分可合,面积小,且单价低,可利用空间还很大,颇受年轻置业者青睐。

  在限购限贷政策之下,SOHO成为了福州楼市的热门产品。可分可合,面积小,且单价低,可利用空间还很大,颇受年轻置业者青睐。

南通永嘉天地79平SOHO户型南通永嘉天地79平SOHO户型

  目前,福州楼市有3米、4.5米和5米等多种类型的SOHO产品在售,有的虽然总面积不大,但是使用空间很大。同样的面积,住宅只能做三房,SOHO却能变成五房。如79平的住宅一般做二至三房,而南通永嘉天地5米层高的SOHO却能做到五房。如果市区住宅暂时买不起,高利用率的SOHO倒是不错的选择。

  那么,目前福州楼市都有哪些SOHO项目在售?主推什么户型?具体售价又如何呢?

项目名称
项目区域
主推户型
参考均价
400电话
福州华润万象城鼓楼区
32-38㎡5米层高3.1-3.3万元/㎡ 400-610-8616,42618
首开中庚香开连天晋安区
36-45㎡5米层高28000元/㎡ 400-610-8616,88239
东二环泰禾广场50-220㎡5米层高3.8-4万元/㎡ 400-610-8616,15885
富力中心台江区
51-137㎡5米层高3-4.6万元/㎡ 400-610-8616,60684
郑和国际金融湾92-196㎡5米层高29000元/㎡ 400-610-8616,20140
万科云城



仓山区

91㎡5米层高23000元/㎡ 400-610-8616,88048
阳光城大都会31-50㎡5米层高23500元/㎡ 400-610-8616,46595
利嘉国际商业城60-80㎡5米层高23000元/㎡ 400-610-8616,43177
三盛滨江国际58-95㎡5米层高38000元/㎡ 400-610-8616,10492
89新天地长乐区
44-102㎡5米层高19000元/㎡ 400-610-8616,66716
南通永嘉天地



闽侯县

51-79㎡5米层高预计15000元/㎡ 400-610-8616,13932
群升广场45㎡4.5米层高16000元/㎡ 400-610-8616,95504
祥禾公社33-35㎡5米层高1.6-1.7万元/㎡ 400-610-8616,17131
万家广场38-68㎡5米层高1.3-1.5万元/㎡ 400-610-8616,93624
中海寰宇天下40-65㎡5米层高1.5-1.9万元/㎡ 400-610-8616,46427

备注:以上楼盘信息统计时间截止2018年5月2日

  据悉,福州在售SOHO项目分布范围较广,涵盖鼓楼、台江、晋安、仓山、长乐、闽侯等地。主推户型在33-220平之间,有小户型,也有大户型,有4.5米层高,也有5米层高,可选择范围较广。

  售价方面,福州市区因地段和配套较好,均价在19000-40000元/平之间。近郊区均价在13000-19000元/平之间,购房者可根据自身情况进行选择。

  话不多说,一起来看看福州这些SOHO项目的概况。

  市区SOHO主推33-220平户型!配套好增值空间大

  据了解,目前福州六区内主要有10个SOHO项目在售。虽然单价较高,但因地段好、配套全、人流量密集,不管是出租还是出售,都十分容易。且市区房价上涨速度较快,增值空间也大。

福州市区在售SOHO项目分布图福州市区在售SOHO项目分布图

  如东二环泰禾广场福州华润万象城都处于高端商圈范围内,周边配套资源丰富,且有地铁经过,备受市场看好。

  首开中庚香开连天位于东二环板块,接二环连三环,又有地铁4号线(在建)经过项目地附近,交通出行十分便捷。目前,主推项目36-45㎡SOHO产品,均价约28000元/㎡。5米层高,3房空间格局,宽敞开阔,买一层送一层,空间可根据需求灵活分割。

  福州华润万象城总占地136亩,总建面积69.8万平方米,规划建设购物中心、写字楼、SOHO为一体的大型都市综合体,项目分三期开发。目前,二期32-38平SOHO余房在售,均价31000-33000元/平。

  阳光城大都会位于仓山火车南站商圈,项目坐拥10万方大商业mall(在建)之上,生活配套资源丰富。目前,2#楼约31-50㎡地铁SOHO在售,均价23500元/平左右。5米层高,创新入户设计,上下两层空间,轻享自由生活。

  利嘉国际商业城位于仓山奥体中心旁,占地面积932.77亩,总建筑面积300万平,坐拥物流中心、专属公 寓、写字楼、停车位、电子商务、酒店、4D影院、美食城等全方位产业配套。目前,主推建筑面积约60-80平SOHO,挑高5米,售价在23000-25000元/平之间。

  89新天地位于长乐营前板块,靠近地铁6号线营前站,依傍3000亩洞江湖公园,毗邻长乐新政务中心、奥体中心等配套,周边配套十分成熟。目前,主推约44-102平5米层高SOHO准现房,均价19000元/㎡。

  闽侯主推33-79平SOHO产品!最低均价仅13000元

  除福州主城区外,近郊区闽侯也有5个SOHO项目在售,且都为城市综合体项目。分别是南通永嘉天地祥禾公社万家广场群升广场中海寰宇天下


闽侯在售SOHO项目一览闽侯在售SOHO项目一览

  据了解,闽侯主推33-79平户型,因单价较低,面积小,十分是市场欢迎。售价方面,整体均价在13000-19000元/平之间。虽然目前闽侯离市区有段距离,但随着地铁2号线(在建)、3号线(规划)、8号线(规划)等多条轨道的规划与建设,将大大拉近与主城区的距离。

  南通永嘉天地位于南通板块中心区域,规划有购物中心、数字影院、时尚SOHO、大型餐饮、运动/娱乐/文化产业、风情步行街,以及新一代大型永辉超市主力店等商业业态,吃喝玩乐购一应俱全。目前,首期3#楼51-79㎡5米层高SOHO新品,5月5日盛大开盘,预计售价15000元/平左右。

  中海寰宇天下地处乌龙江西岸、居橘园洲桥头堡位置,距离地铁2号线厚庭站(建设中)仅约450米。项目是集高层住宅、联排别墅、餐饮街区商业、江景复式SOHO及五星级酒店等于一体的70万㎡大型城市综合体。目前,40-65平5米层高江景SOHO新品,启幕在即!预计售价在1.5-1.9万元/平之间。

  祥禾公社位于南屿高新区板块,总占地211亩,建筑面积约60万平方米,打造超大型的商业综合体。项目产品以5米层高、双向采光的SOHO产品设计为基础,打造复合式创享空间。目前,11#楼33-35㎡新品上市,均价16000元/㎡左右。

  万家广场位于闽侯甘蔗板块,用20万㎡的总体量已经为您搭建一个闽侯中央城区舞台,10万㎡商业主体。项目招商已经进入尾声,6月份各大签约大牌都会进场装修,12月21日将正式开业。目前,最后一栋38-68平米臻品SOHO全城认购!首付23万买大两房,即将盛大开盘。

  群升广场位于南屿高新区板块,总建筑面积约15万㎡,构筑集文化、艺术、休闲、娱乐、购物于一体的全新商业体验。目前,5#楼新品开盘全城热销!45㎡微复式,均价16000元/平。另有20-90㎡旺铺同步在售。

  近年来SOHO成为了福州楼市的主打产品,也是具有强大后劲的新兴产品。越来越多购房者选择SOHO项目作为他们的置业首选。如果您对以上SOHO项目有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

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