福州各地铁线路攻坚计划出炉!要地铁更要房子便宜

2018-04-19 17:25:00|作者:小怪
摘要| 众所周知,地段是影响房价最重要的一个因素,与装修、朝向、建筑年代等个性化标签相比,它更易标准化。作为城市人流“泉眼”的地铁站,正是关于地段的一种具象符号。2018福州地铁建设进入“攻坚年”。

  众所周知,地段是影响房价最重要的一个因素,与装修、朝向、建筑年代等个性化标签相比,它更易标准化。作为城市人流“泉眼”的地铁站,正是关于地段的一种具象符号。据悉,2018福州地铁建设进入“攻坚年”,多条地铁线路攻坚计划也陆续出炉。

  地铁1号线二期多项目工程完成!2号线明年初试运行

  据了解,目前地铁1号线(二期)福州火车南站站至安平站区间已实现双线贯通。2018年将力争实现全部4个车站主体结构完成、2个区间贯通、1个区间联络通道完成,车站附属工程完成50%,机电及车辆项目要开展相应的项目部组建等工作。

福州地铁2号线手绘地图福州地铁2号线手绘地图

  而地铁2号线力争4月底前完成全部车站主体结构施工,年内完成全线车站附属结构及风水电等工程,实现洞通、轨通、电通。争取2019年1月31日前试运行及5月1日前试运营的目标实现。

项目名称
主推户型
参考均价
400电话
世茂五四理想城三房住宅总价198万/套 400-610-8616,93459
首开融侨首融府150-220㎡即将开盘待定
400-610-8616,55814
禹洲天悦湾三期107-117㎡23000元/㎡ 400-610-8616,92349
泰禾福州院子155-193㎡合院,215-235㎡类独栋800-1400万/套 400-610-8616,18562
滨海橙里65-126㎡22000元/㎡起 400-610-8616,87594

备注:以上楼盘信息统计时间截止2018年4月19日

  随着以上地铁线路进程的加快,福州市区有不少楼盘抢先获益。如晋安的世茂五四理想城首开融侨首融府,仓山的禹洲天悦湾三期泰禾福州院子滨海橙里



  6号线拟完成大部分站点主体施工!5/4号线站点陆续开建

  另外,通往长乐的地铁6号线目前已完成营前站、滨海新城站及林浦站主体结构施工。预计年内完成大部分站点主体结构施工,樟岚停车场、横岗车辆段也进入主体结构施工。

福州地铁6号线走向示意图福州地铁6号线走向示意图

  而地铁5号线(一期)及4号线(一期)将力争在年内完成拆迁交地及施工所需借地,所有车站陆续开建。

  地铁房价值看涨!要地铁更要房子便宜

  福州自地铁1号线开通后,购房者对地铁房的需求更加明显,同时也推升了地铁周边房源价格。而对于广大刚需族而言,手里的资金有限,置业时要地铁更要房子便宜。

  那么,目前福州在建或规划的地铁线路中,都有哪些便宜好房呢?主要分布在哪些区域?主推什么产品?具体价格又如何?小编特整理成表格的形式,一起来看看吧。

地铁线路
项目名称
主推户型
参考均价
400电话
2号线
中海寰宇天下40㎡SOHO;89-110㎡住宅待定
400-610-8616,46427
6号线融信上江城98-145㎡待定
400-610-8616,42674
3号线南通永嘉天地51-79㎡SOHO待定
400-610-8616,13932
福晟钱隆樽品79-102㎡16000元/㎡ 400-610-8616,40235
阳光城丽景湾87㎡平层,101㎡复式15000元/㎡ 400-610-8616,91474
三盛·璞悦湾77-108㎡复式待定
400-610-8616,11585
5号线
凤翔湖滨世纪88-96㎡余房18000元/㎡ 400-610-8616,30285
中铁城四期98-118㎡17000元/㎡ 400-610-8616,22261
中科睿谷5-10米写字楼16000元/㎡ 400-610-8616,56838
8号线
群升广场45㎡微复式16000元/㎡ 400-610-8616,95504
祥禾公社29-43㎡SOHO16000-17000元/㎡ 400-610-8616,17131
龙恒凤凰城88-136㎡10000元/㎡ 400-610-8616,55892
7号线
东城壹品76-141㎡新品11000元/㎡ 400-610-8616,73140
城开中庚香海世界92-125㎡高层;118-139㎡叠院8000-11000元/㎡ 400-610-8616,80565
滨海香舍73-136㎡10000元/㎡ 400-610-8616,46317
东湖悦海湾82-143㎡1.2-1.6万元/㎡ 400-610-8616,55125
正荣悦珑湾107-141㎡1-1.2万元/㎡ 400-610-8616,49594

备注:以上楼盘信息统计时间截止2018年4月19日

  据了解,福州既是地铁盘且单价在两万以下的项目有17个,主要分布在闽侯、长乐、马尾琅岐等地。其中,闽侯和长乐因地铁线路较多,且单价较低,适合项目也较多。

  产品方面,有住宅,如融信上江城;也有SOHO,如南通永嘉天地;有平层,如东城壹品;也有复式,如三盛·璞悦湾,种类十分多样,购房者可根据需求进行选择。

  话不多说,下面一起来看看福州这些地铁便宜房的概况。

  南通永嘉天地位于南通板块中心区域,规划有购物中心、数字影院、时尚SOHO、大型餐饮、运动/娱乐/文化产业、风情步行街,以及新一代大型永辉超市主力店等商业业态,吃喝玩乐购一应俱全。目前,首期主推3#楼51-79㎡5米层高SOHO产品,预计5月即将开盘。

  融信上江城位于马尾新城三江口片区,总占地277亩,将打造集27栋100-140米全玻璃幕墙构成的住宅、滨江商业于一体的68万方国际滨江城。目前,B地块98-145平住宅新品加推,价格待定。另有,532㎡一线观江别墅听涛一号院在售。

  三盛·璞悦湾位处奥体南、奥莱旁,区域主干路网密布可经湾边大桥、福湾路直接连通二三环,奥体商圈近在咫尺,可享主城区半小时繁华生活圈。未来更有地铁3、8号线加持。首期主推1#、2#楼约77-108平跃层复式新品,开盘在即。

  东城壹品雄踞琅岐岛中央,占据全岛中轴、交通枢纽地带。毗邻开发区管委会、边防派出所,扼守中央功能核心区,规划为30万㎡国际城市综合体。目前,76-141平纯板式新品上市,均价11000元/平左右。

  阳光城丽景湾位于乌龙江的西岸,毗邻福州大樟溪,坐落于福州高新技术园区板块,交通路网四通八达。项目共规划12栋楼,有复式及平层多种产品。目前,9101㎡复式,87㎡平层在售,均价15000元/平左右。

  福晟钱隆樽品位于闽侯南通板块,毗邻旗山大桥、南港大桥、湾边大桥等主干道,交通出行十分便捷。项目总建面积约25万平米,规划有15栋ART-DECO建筑。围合式布局,打造户户观景的尊贵体验。目前79-102平平层住宅在售,均价16000元/平。

  地铁作为城市的交通动脉,大大拉近福州近郊区与主城区的距离,让城市周边低价盘也成为宜居宝地。如果您对以上地铁低价盘有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

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