买福州房需要这么拼?首付百万月供1万只能买这里?

2018-04-13 15:47:52|作者:禾盘盘
摘要| 根据中国房价行情网数据显示,2018年3月福州五区房价均价在18000-33000元/平。眼看福州房价依旧居高不下,买房压力越来越大,面对高额的房价,许多置业者望而却步。好不容易攒够了首付的钱,月供又是捉襟见肘。

  根据中国房价行情网数据显示,2018年3月福州五区房价均价在18000-33000元/平。眼看福州房价依旧居高不下,买房压力越来越大,面对高额的房价,许多置业者望而却步。好不容易攒够了首付的钱,月供又是捉襟见肘。

数据图数据图

  根据目前福州楼市情况来看,假设以单价28000元/平,购买市区100平住宅,以支付三成或四成的首付,商业贷款二十年计算,那么首付预计支付约100万、月供预计约1万元左右,让人看了不免压力山大。

  所以今天小编根据不同首付预算,整理了福州市区以内、百万首付月供1万以内的项目价格表,大家可根据各自情况进行参考:

  首付50万!月供6K-7K以下!

  若购房预算为首付50万以下、月供6-7千,想要购买福州市区房源,那么只能购买三环以外的项目。虽然这些项目不在主城区,但好在均价较低,部分项目甚至总价百来万便能购买,如总价约在120-150万的融信有墅。

项目名称产品参考价格参考首付参考月供
融信有墅

73-89平叠拼

145平联排

叠拼总价约120-150万/套

联排均价约17500元/平(包含每平带装修费用)

约28.8万起3811.36(元)
福州温泉城75-164平约13500元/平(包含每平带装修费用)约30万起4020(元)
三木公园里95-105平约18500元/平(包含每平带装修费用)105平住宅毛坯首付约48.5万(装修全款约42万)7322.97(元)
注:以上住宅房源价格按3成首付,20年商业贷款年限计算,首付以参考价格计算,结果仅供参考,具体装修标准及信息以案场实际为准。

  融信有墅目前主推73-93平叠拼,在售总计在120-150万元/套;145平联排,在售均价在17500元/平。项目位于晋安区福飞路北侧附近,福州森林公园沿山而上约15分钟车程。

  福州温泉城【晋安府】75-122㎡带装修新品,总价89万起,均价约13500元/平,即将开盘!项目从三环上绕城高速经桂湖收费站即可到达。

  三木公园里A2、B6号楼95-105㎡住宅在售,均价约在16000-19000元/㎡,带装修交付。项目位处马尾板块,周边商业、交通、休闲等配套资源丰富,预计2019年9月份交房。

 首付50-80万!月供7K-9K!

  若购房预算为首付50-80万,月供7-9千左右,可以购买福州市区内的中小户型住宅,并且也有商业交通教育等配套上更为齐全的项目可以选择,如东二环旁的首开中庚香开连天、火车站附近的正荣府、地铁1号线附近的滨海橙里。

项目名称产品参考价格参考首付参考月供
滨海橙里75-93平约2.2-2.5万/平(首付四成)80平住宅约98万起约6000(元)
正荣府79-89平约27500元/平(包含每平带装修费用)约65万起8625.63(元)
首开中庚香开连天73-114平约32000元/平(包含每平带装修费用)约70万起9274.79(元)
注:以上住宅房源价格按3成首付,20年商业贷款年限计算,首付以参考价格计算,结果仅供参考,具体装修标准及信息以案场实际为准。

  首开中庚香开连天主推73-114平带装修住宅,已开盘,在售均价约32000元/平,另有36-45平SOHO在售,均价约28000元/平,项目位于东二环繁华商圈,紧邻地铁4号线化工路站(规划)。

  正荣府B1#楼建筑面积79平、89平户型已开盘在售,开盘均价约27500元/㎡,带装修交付,具体装修标准以案场实际为准。周边坐拥双线地铁(地铁1号线、规划中3号线)、火车站等多维交通,距二环口仅约900米。

 滨海橙里推75-93平新品三房,项目均价22000-25000元/平左右。项目位于福州市仓山区福峡路东侧(黄山车管所旁),紧邻地铁1号线。周边的路网发达,被福峡路、三环路等干道包围。

  首付90-100万!月供万元左右!

  若购房预算为首付90-100万,月供万元左右,已经能购买福州主城区附近的房源,并且大多数项目周边交通便利,靠近二环三环或者地铁站,并且以带装修百平左右的改善产品为主,居住感更佳,如福晟钱隆尚品、泰禾桂山院子、禹洲天悦湾等项目。

项目名称产品参考价格参考首付参考月供
福晟钱隆尚品85-118平约33700-35500元/平(包含每平带装修费用)约100万起约10000(元)
泰禾桂山院子95-125平约28000元/平(包含每平带装修费用)约80万起12185.75(元)
禹洲天悦湾107-117平江景复式约2.3-2.4万/平约74万起11274.11(元)
注:以上住宅房源价格按3成首付,20年商业贷款年限计算,首付以参考价格计算,结果仅供参考,具体装修标准及信息以案场实际为准。

  福晟钱隆尚品1#2#楼已开盘在售,主力面积约85-118㎡新中式创新复式产品,毛坯备案均价约在31000-33000元/平,带装修交付,具体装修标准以案场实际为准。项目位于仓山万达商圈核心区,周边交通路网十分完善且成熟。

  泰禾桂山院子主推带装修95-125㎡高层住宅,在售均价约2.8万/平,带装修交付,具体装修标准以案场实际为准。项目位于晋安华林北板块,周边路网发达,靠近三环绕城高速,便捷通达二环三环,交通出行十分方便。

  禹洲天悦湾主推107-117平江景复式少量房源在售,价格约2.3-2.4万/平。项目位于福州仓山南站附近,毗邻地铁1号线,与地铁胪雷站约1000米的路程。

  买房最重要的就是量力而行,首先要按自己的购买力确定自己能买什么样的房子,若是对以上项目感兴趣的朋友们,想了解详情可直接点击上方咨询按钮,拨打免费400电话进行咨询。

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