福州哪些区域不限购?最新价格出炉!均价7500元起

2018-04-09 16:47:23|作者:小怪
摘要| 自2017年“330”调控潮后,全国多个一、二线城市实现严格的限购限贷政策,福州也不例外。高门槛、限制多、严调控……令不少购房者感叹:买房之路越来越难。

  自2017年“330”调控潮后,全国多个一、二线城市实现严格的限购限贷政策,福州也不例外。高门槛、限制多、严调控……令不少购房者感叹:买房之路越来越难。

福州144平以下普通住宅限购部分条件福州144平以下普通住宅限购部分条件

  比如,非福州户口想要在福州买房,有诸多限制。外地人在福州买144平以下的普通住房,限购一套。外地购房者需有购房之日前2年内在福州市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。同时,外地人在福州购买首套房的首付须40%以上,如果使用公积金贷款要满足连续缴存6个月以上。

  这一系列限购政策,让不少购房者手无足措!不过,大家也无需过于担心,因为目前福州的限购政策只针对五城区内建筑面积144平方米及以下的商品住房。也就是说,五区外的商品房仍不限购!

  那么,目前福州五区外不限购区域都有哪些住宅项目在售?主要分布在哪里?价格怎么样?一起来看看吧。

项目名称
项目区域
主推户型
参考均价
400电话
融信上江城




长乐区

98-145㎡高层,532㎡观江墅待定
400-610-8616,42674
长乐甲第125-145㎡楼中楼、约105-115㎡合院2.3-2.5万元/㎡ 400-610-8616,70650
东湖悦海湾82-143㎡1.2-1.6元/㎡ 400-610-8616,55125
正荣悦珑湾106-140㎡1-1.2万元/㎡ 400-610-8616,49594
滨海香舍73-136㎡10000元/㎡ 400-610-8616,46317
鼎弘东湖湾35-132㎡10000元/㎡ 400-610-8616,18262
融侨观湖






闽侯县

97-115㎡复式;88-127㎡带装修平层23000元/㎡ 400-610-8616,61628
中海寰宇天下89-110㎡带装修平层20000元/㎡ 400-610-8616,46427
三盛·璞悦湾77-108㎡复式待定
400-610-8616,11585
阳光城丽景湾69-106㎡平层;99-101㎡复式15000元/㎡ 400-610-8616,91474
福晟钱隆樽品79-102㎡16000元/㎡ 400-610-8616,40235
碧桂园十里江湾79-100㎡23000元/㎡ 400-610-8616,94319
正祥林语墅3期墅质高层65-90㎡19000元/㎡ 400-610-8616,31572
三盛托斯卡纳三期75-112㎡复式1.7-2.2元/㎡ 400-610-8616,87999
凤翔湖滨世纪88-96㎡18000元/㎡ 400-610-8616,30285
中庚香山小镇罗源县
89-136㎡7500元/㎡ 400-610-8616,48091
江山大名城永泰县
62-116㎡8000元/㎡ 400-610-8616,57940
中庚香匯融江福清市
87-142㎡10300元/㎡ 400-610-8616,18020
福清融侨·观邸127-166㎡13500元/㎡ 400-610-8616,46180
中庚香江世界连江县
66-128㎡待定
400-610-8616,18456
碧桂园贵安府88㎡洋房,115/135㎡联排待定

备注:以上楼盘信息统计时间截止2018年4月9日

  据了解,福州不限购区域主要集中在长乐区和其他七个县市(如闽侯、罗源等)。主推62-145平户型段产品,有中小刚需户型,也有改善大户型,购房者可根据需求进行选择。售价方面,除长乐、闽侯部分项目均价超过两万,其余地区均价在7500-19000元/平之间。

  下面,一起来看看福州这些楼盘的详细信息。

  长乐设区后仍不限购!35-145平多龄层户型任你选

  长乐虽已“撤市设区”,但根据目前政策规定仍不限购。据悉,目前长乐营前、首占、滨海新城均有住宅房源在售,主推35-145平多龄层户型,整体售价在1-2.5万元/平之间。

  融信上江城位于马尾新城三江口片区,总占地277亩,将打造集27栋100-140米全玻璃幕墙构成的住宅、滨江商业于一体的68万方国际滨江城。目前,主推B地块98-145平住宅产品,价格待定。另有,532㎡一线观江别墅听涛一号院在售。

  长乐甲第位于长乐首占板块,无缝连接地铁6号线航城站口,紧邻长山湖沃尔玛、恒申悦城等中心商业综合体配套,周边医疗、教育资源丰富。目前,主推约125-145㎡宽景楼中楼、约105-115㎡大家合院,售价在2.3-2.5万元/㎡之间。

  滨海香舍位于长乐区滨海新城空港经济生活区的湖南镇中心,与镇政府毗邻而居。项目占地236亩,平均绿化率30%,平均容积率1.48,共1400多套品质住宅。目前,主推A区73-136平住宅已开盘,均价10000元/平左右。

  正荣悦珑湾位于滨海新城江田政府旁,总占地面积约66706平方米,规划为高层住宅和商业。项目用地南靠山体,北依城市海湾景观带,东临滨海景观带,用地周边景观资源优越。目前,主推C地块106-140平,均价1-1.2万元/平之间,两成首付。

  福州七县新房均不限购!闽侯成为刚需主战场

  除长乐不限购外,福州其他七县也不限购,如闽侯、永泰、罗源、福清、连江等。其中,闽侯因近靠主城区,备受刚需族青睐。主推户型62-136平产品,有平层,有复式,也有别墅。售价根据地段和配套不同也有所不同,整体均价7500-23000元/平。

  融侨观湖位于南屿高新区板块,周边有多个商圈、公园环伺,生活配套十分齐全。周边有信通中心、福州正荣财富中心等多个商圈环伺,未来还有地铁8号线(规划)经过项目地附近,配套资源十分丰富。目前,首期97-115平复式洋房即将开盘,预计售价23000元/平。另有,1#楼88-127㎡带装修平层新品上市。

  碧桂园十里江湾位于福州高新区,咫尺大美乌龙江畔,比邻浦上大桥旁,“三纵、三横、双地铁”快速路网环伺周边,出行十分便捷。目前,约79-100平洋房预约,预计均价23000元/平。

  三盛托斯卡纳三期位于闽侯南屿板块,多条公交路线畅达全城,二环相连三环相接。项目周边还有五大综合体环绕,星巴克、永辉超市等就在附近,生活配套齐全。目前,约75-112㎡新品复式即将上市,均价在17000-22000元/㎡之间。

  阳光城丽景湾位于乌龙江的西岸,毗邻福州大樟溪,坐落于福州高新技术园区板块,交通路网四通八达。项目共规划12栋楼,有复式及平层多种产品。目前,99-101㎡复式,69-106㎡平层在售,均价15000元/平左右。

  福晟钱隆樽品位于闽侯南通板块,毗邻旗山大桥、南港大桥、湾边大桥等主干道,交通出行十分便捷。项目总建面积约25万平米,规划有15栋ART-DECO建筑。围合式布局,打造户户观景的尊贵体验。目前79-102平平层住宅在售,均价16000元/平。

  中庚香山小镇位于罗源板块,项目分A、B两区,共六期开发。一期由高层组成,二期由高层、洋楼,三期由高层和叠拼组成,四期由高层组成,五期由联排别墅组成,六期由洋楼组成。目前,二期89-136平墅区高层即将开盘,均价7500元/平左右。

  中庚香江世界位于连江南江滨版块江,南乡敖江南路西侧。项目北侧紧挨南江滨路,串联起敖江三桥、解放大桥、连江新大桥等城市主要大桥。东邻城市主干道敖江南路,南接104国道,交通便利。首期主推6#楼、7#楼约66-128㎡新品预约,即将开售。

  以上就是福州不限购区域住宅的主要内容,有万元以下低价盘,也有两万以上改善盘,有毛坯,也有带装修产品,购房者可根据需求进行选择。如果您对以上项目有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

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