四月福州三大区域楼盘扎堆受追捧!重点房价仅1万起

2018-04-08 16:42:28|作者:小怪
摘要| 清明假期已过,福州人又开启4月买房的新征程。买房对于普通购房者来说,是人生中的大事。不管我们是否结婚,在外拼搏许久,就想购买一套属于自己的房子,让家人不需要为搬迁或涨租而烦恼。

  清明假期已过,福州人又开启4月买房的新征程。买房对于普通购房者来说,是人生中的大事。不管我们是否结婚,在外拼搏许久,就想购买一套属于自己的房子,让家人不需要为搬迁或涨租而烦恼。

3月福州各区域开盘个数统计3月福州各区域开盘个数统计

  据不完全统计,3月福州有22个楼盘开盘,其中晋安、仓山、长乐开盘项目个数位列前三名,且开盘当日去化率很高,十分受市场欢迎。比如晋安的融信有墅(免费看房),仓山的万科翡翠里溪望(免费看房),长乐的滨海香舍(免费看房)等。

  那么,4月福州哪些区域比较火热?哪些项目备受购房者关注呢?

  晋安桂湖多个新盘入市!北二通道锦上添花

  晋安桂湖板块因近靠五四北、五四路等地,且未来有北二通道加持,板块发展逐步升温。不仅成为众房企必争之地,还成为购房者置业热门区域。

桂湖板块新盘项目众多桂湖板块新盘项目众多

  目前,桂湖板块吸引了碧桂园、正荣、融信、世茂等知名房企的争相入驻,并开发碧桂园正荣悦玲珑世茂国风晋安融信有墅等纯新盘,同时还有老盘福州温泉城加推新品,市场房源供应量十分丰富。

项目名称
主推户型
参考均价
400电话
福州温泉城75-122㎡住宅13500元/㎡ 400-610-8616,87753
世茂国风晋安120㎡叠拼198万/套起 400-610-8616,98030
融信有墅73-93㎡叠拼;145㎡联排16000元/㎡ 400-610-8616,42793
碧桂园正荣悦玲珑78-89㎡洋房待定
400-610-8616,33871

备注:以上楼盘信息统计时间截止2018年4月8日

  据悉,目前晋安桂湖板块主推产品以住宅和别墅为主,整体售价在13500-17000元/平之间。

  福州温泉城位于福州市晋安区宦溪镇,项目结合桂湖丰富的自然生态资源,打造具有国际水平、可持续发展的产业集群生态旅游区。目前,【晋安府】75-122㎡带装修新品,均价13500元/平,即将开盘。【九里芳华】84-157㎡新亚洲现代合院,毛坯均价约2.3万元/平。

  融信有墅位于晋安区福飞路北侧附近,福州森林公园沿山而上约15分钟车程,周边路况良好。B地块为叠拼,E地块为联排,小区内规划一个幼儿园与商业会所,同时设置有星空泳池、健身房、书屋以及山谷工坊。目前,主推73-145平叠拼,145平联排,均价在16000元/平。

  碧桂园正荣悦玲珑位于“福州后花园”之称的晋安桂湖片区,背山靠溪,藏风聚气,融合山水资源,据守北二通道桂湖互通,出行方便便捷。目前,首期78-89平低密花园洋房,全城预约。

  世茂国风晋安位于晋安区北桂湖板块,地处绕城高速边,交通便捷,经福飞路,五四路能够快速到达市主城区。目前,首期约120平国风院墅已开盘,总价198万/套起。

 长乐新区房源供应紧张!均价1万/平起

  看完城市北部,我们来看看福州南部的热门区域——长乐区。长乐“撤市设区”后,不仅享受各项政策福利,也让众多购房者趋之若鹜。加上有地铁6号线(在建)、滨海快线(规划)、7号线(规划、)8号线(规划)等多条轨道经过,市场关注度直线上升。

长乐区在售楼盘一览长乐区在售楼盘一览

  据了解,长乐楼盘主要集中在首占、营前、金峰、滨海新城等板块。目前,各区域住宅房源供应紧张,每有新品开盘,去化率都十分的高。如融信上江城仅余最后4栋高层未推,长乐甲第首期全部开盘后,所剩房源也不多了。

项目名称
主推户型
参考均价
400电话
融信上江城

98-145㎡高层,532㎡观江墅

待定
400-610-8616,42674
长乐甲第125-145㎡楼中楼、约105-115㎡合院2.3-2.5万元/㎡ 400-610-8616,70650
东湖悦海湾82-143㎡1.2-1.6元/㎡ 400-610-8616,55125
正荣悦珑湾106-140㎡1-1.2万元/㎡ 400-610-8616,49594
滨海香舍73-136㎡10000元/㎡ 400-610-8616,46317
鼎弘东湖湾35-132㎡10000元/㎡ 400-610-8616,18262

备注:以上楼盘信息统计时间截止2018年4月8日

  据悉,目前长乐新区主推35-145平住宅,有中小刚需户型,也有改善平层。整体售价在10000-25000元/平之间。

  融信上江城位于马尾新城三江口片区,总占地277亩,将打造集27栋100-140米全玻璃幕墙构成的住宅、滨江商业于一体的68万方国际滨江城。目前,主推B地块98-145平住宅产品,价格待定。另有,532㎡一线观江别墅听涛一号院在售。

  长乐甲第位于长乐首占板块,无缝连接地铁6号线航城站口,紧邻长山湖沃尔玛、恒申悦城等中心商业综合体配套,周边医疗、教育资源丰富。目前,主推约125-145㎡宽景楼中楼、约105-115㎡大家合院,售价在2.3-2.5万元/㎡之间。

  正荣悦珑湾位于滨海新城江田政府旁,总占地面积约66706平方米,规划为高层住宅和商业。项目用地南靠山体,北依城市海湾景观带,东临滨海景观带,用地周边景观资源优越。目前,主推C地块106-140平,均价1-1.2万元/平之间,两成首付。

  滨海香舍位于长乐区滨海新城空港经济生活区的湖南镇中心,与镇政府毗邻而居。项目占地236亩,平均绿化率30%,平均容积率1.48,共1400多套品质住宅。目前,主推A区73-136平住宅已开盘,均价10000元/平左右。

  仓山奥体多个项目热卖!周边配套资源丰富

  除以上近郊区受市场欢迎外,福州中心城区的仓山奥体板块,因靠近万达红星、奥体等商圈,还毗邻飞凤山公园、高盖山公园、海峡奥体中心等多个休闲胜地,也成为购房者改善置业热门区域。

仓山奥体热卖项目一览仓山奥体热卖项目一览

  据悉,目前奥体板块房源供应量十分丰富。除利嘉国际商业城融侨阳光城方圆阳光城融侨檀府等老盘有新品加推外,还有福晟钱隆尚品万科翡翠里溪望等新盘入市。

项目名称
主推户型
参考均价
400电话
福晟钱隆尚品86-118㎡带装修复式33000元/㎡ 400-610-8616,62469
万科翡翠里溪望95-126㎡带装修复式35000元/㎡ 400-610-8616,95036
阳光城融侨檀府105-142㎡带装修平层32000元/㎡ 400-610-8616,54836
正祥奥园康都58-103㎡洋房待定
400-610-8616,24418
融侨阳光城方圆155-170㎡墅院600-1000万元/套 400-610-8616,88749
利嘉国际商业城60-80㎡SOHO23000元/㎡ 400-610-8616,43177

备注:以上楼盘信息统计时间截止2018年4月8日

  目前,奥体板块主推产品多样,有住宅、别墅和SOHO。其中,住宅主推58-126平户型,别墅主推155-170平户型,SOHO主推60-80平户型,整体售价在23000-35000元/平之间。

  福晟钱隆尚品位于仓山奥体商圈板块,不仅有数十条公交路线经过,还毗邻地铁5号线(建设中),交通出行十分便捷。项目占地44亩,整个社区采用围合式布局,规划6栋纯复式住宅。首期1#楼、2#楼3月29日开盘,主推86-118平带装修复式,均价33000元/平。

  万科翡翠里溪望项目临近海峡奥体中心,位于奥体板块的生态康体中心核心位置,坐拥飞凤山公园、乌龙江公园,是整个奥体板块中宜居条件领先的位置。目前,首期1、2、5号楼3月30日已开盘并售完,6#、7#楼约95-126平新品加推,均价30000-36000元/平之间。

  利嘉国际商业城位于位于中国福州市南三环,交通出行十分便利。项目共规划12000户的商铺,打造汇聚服装鞋帽、皮具箱包、小商品、化妆品、国际名品、体育、家居建材、医药等多种业态的现代产业集群。目前,C区1#、2#楼60-80平SOHO产品3月28日已开盘,均价23000元/平左右。

  阳光城融侨檀府位于仓山区海峡奥体中心南侧,未来规划中的地铁3号线、5号线从项目附近经过,交通出行十分便利。目前,28#、29#、61#楼住宅已开盘,主推104-105平、124-142平带装修平层户型,均价32000元/平。

  正祥奥园康都位于仓山区海峡奥体中心主场馆西侧。北连浦上大道,东面与南二环快车道接壤,南面可直上三环通达福州各处。项目周边配套完善,多所中小学临近,为下一代打造优质教育系统。目前,8#楼中间58㎡、两端头91㎡平层产品;9#、10#、11#、12#楼89㎡、92㎡、103㎡复式产品,即将推出。

  以上就是4月福州预计热卖区域的主要内容,有近郊刚需盘,也有城区改善盘,购房者可根据需求和自身购房能力进行选择。如果您对以上楼盘有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

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