干货!2月福州五城区网签价格出炉!看看买得起哪里?

2018-03-09 17:04:28|作者:小怪
摘要| 提起买房,大部分人关系的是价格多少?通过对价格的了解,才能确定自己能否承受首付和月供的压力。那么,目前福州各版块真实售价情况如何呢?我们先来看看克尔瑞近期公布的福州各楼盘最新网签价格。

  提起买房,大部分人关系的是价格多少?通过对价格的了解,才能确定自己能否承受首付和月供的压力。那么,目前福州各版块真实售价情况如何呢?我们先来看看克尔瑞近期公布的福州各楼盘最新网签价格。

  五区住宅和SOHO网签价格曝光!均价1.3万起

数据来源:福州克尔瑞数据来源:福州克尔瑞

  住宅方面,2月份福州中心城区成交均价最高约31000元/平,东区、北区、江滨、金山、马尾快安等板块紧随其后,在26000-30000元/平之间。而马尾主城区和桂湖板块成交均价最低,在13000-15500元/平之间,十分适合刚需族置业。

晋安区住宅楼盘成交价格(来源:福州克尔瑞)晋安区住宅楼盘成交价格(来源:福州克尔瑞)

  比如,泰禾桂山院子成交均价24767元/平,福州温泉城成交均价13298元/平。

数据来源:福州克尔瑞数据来源:福州克尔瑞

  SOHO方面,2月份福州江滨板块成交均价最高,约37203元/平左右。东区、中心、仓山旧区紧随其后,成交均价在22000-32000元/平之间。而马尾和北区板块相对较低,成交均价在13000-15000元/平之间。

鼓楼台江办公楼盘成交价格(数据来源:福州克尔瑞)鼓楼台江办公楼盘成交价格(数据来源:福州克尔瑞)

  如,鼓楼的保利天悦成交均价33708元/平,福州华润万象城成交均价28701元/平。台江的富力中心成交均价38113元/平。

  15个优质楼盘任你选!均价1.3-4万元/平之间

  看完福州近期楼盘真实的成交价格,能买哪里的房子,心理是不是都有数了?如果还没有,小编就给大家推荐主城区+闽侯板块15个优质楼盘,供大家置业参考。

项目名称
项目区域
主推户型
参考均价
400电话
保利首开中庚乌山九巷鼓楼区2#楼28-50㎡SOHO39000-40000元/㎡ 400-610-8616,15537
泰禾桂山院子晋安区95-125㎡28000元/㎡ 400-610-8616,53284
世茂国风晋安120㎡叠院待定
400-610-8616,98030
福州温泉城84-157㎡合院;75-122㎡高层13500元/㎡ 400-610-8616,87753
融侨悦江南仓山区
75-132㎡28000元/㎡ 400-610-8616,33297
滨海橙里75-93㎡25000元/㎡ 400-610-8616,87594
禹洲天悦湾三期107-117㎡23000元/㎡ 400-610-8616,92349
东城壹品马尾区
76-141㎡总价100万/套 400-610-8616,73140
城开中庚香海世界126-139㎡叠院;78-138㎡高层8000-11000元/㎡ 400-610-8616,80565
融信上江城长乐区
86-113㎡待定
400-610-8616,42674
东湖悦海湾82-143㎡待定
400-610-8616,55125
融侨观湖闽侯县
88-127㎡带装修23000元/㎡ 400-610-8616,61628
中海寰宇天下89-110㎡带装修23000元/㎡ 400-610-8616,46427
阳光城丽景湾99-101㎡复式;69-106㎡平层14000-15000元/㎡ 400-610-8616,91474
福晟钱隆樽品79-102㎡16000元/㎡ 400-610-8616,40235

备注:以上楼盘价格统计时间截止2018年3月9月

  据了解,这15个优质楼盘涵盖鼓楼、晋安、仓山、马尾、长乐、闽侯等地,其中高层住宅产品居多,也有SOHO和叠院产品。

  住宅主推75-143平户型,有平层也有复式,有毛坯也有带装修。如泰禾桂山院子融侨观湖阳光城丽景湾,整体均价在13000-28000元/平之间。

  SOHO以中心板块保利首开中庚乌山九巷为代表,主推28-50平户型,均价39000-40000元/平之间。叠院产品以世茂国风晋安城开中庚香海世界为代表,暂未开盘,价格待定。

  话不多说,下面一起来看看福州这些楼盘的详细概况。

  保利首开中庚乌山九巷

  保利首开中庚乌山九巷位于鼓楼中心区域,社区规划6栋住宅,2栋SOHO产品,在乌山之下,打造全新的城市名片。目前,1#楼已售完,2#楼28-50平SOHO全城预约,新品开盘在即,预计售价39000-40000元/平。

  融侨观湖

  融侨观湖湖坐落于南屿高新区范围内,扼守旗山大道旁,交通出行十分便捷。整个社区共规划有10栋住宅,其中1#、2#、3#、6#楼为带装修平层产品,7-11#楼为复式洋房毛坯产品。目前,#楼88-127㎡带装修平层新品上市,预计售价23000元/平左右。

  泰禾桂山院子

  泰禾桂山院子位于华林北版块,周边毗邻桂山路,从项目出发可通过门口的桂山路无缝衔接福州三环、二环,可达五四北商圈、东二环商圈,便捷通往福州各个区域,自驾出行十分方便。目前,30#、32#、31、31A#、29#楼已开盘,主推面积为92-125平高层,均价约28000元/平。

  世茂国风晋安

  世茂国风晋安位于晋安区北桂湖板块,地处绕城高速边,能够无缝连接二环,三环,能够快速到达市主城区。据悉,首期主推120平叠拼产品,70年产权,开盘在即,总价预计约为300万/套。

  福州温泉城

  福州温泉城位于福州市晋安区宦溪镇,项目结合桂湖丰富的自然生态资源,打造具有国际水平、可持续发展的产业集群生态旅游区。目前,【九里芳华】84-157㎡新亚洲现代合院,即将开盘!毛坯均价约2.3万元/平。【晋安府】75-122㎡带装修新品,总价89万起,均价约13500元/平,即将开盘!

  东湖悦海湾

  东湖悦海湾位居数字福建产业园核心启动区东湖VR小镇,为东湖VR小镇高端住宅区。项目一半揽海,一半瞰湖,总建筑面积552613.56㎡。 目前,主推82-143㎡户型,另有12#100-143㎡新品发售,价格待定

  融侨悦江南

  融侨悦江南位于金山板块,项目对望闽江拥揽半山,商圈环绕资源优渥,公园移步即达,双轨交汇纵横通达。整个项目规划21栋楼,拥有1#-15#楼13栋的高层,16#-18#楼3栋小高层,19#-23#楼5栋洋房组成。目前,75-132㎡精致奢宅在售,均价28000元/平。

  城开中庚香海世界

  城开中庚香海世界位于琅岐岛中心区域,周边交通资源丰富,不仅扼守入海口,向海交通便利,东部快速通道康坂大桥飞速推进!目前,126-139平叠院稀世登场,另有92-125平新品在售,均价8000-11000元/平之间。

  阳光城丽景湾

  阳光城丽景湾位处南屿高新区,乌龙江西岸,环拥岭兜山、大樟溪,尽享湿地公园、规划中的星湖/晨湖公园等滨江景观。周边即有奥莱商圈、信通中心、正荣财富中心广场等商业配套。目前,主推5#楼、9#楼69-106平平层产品,均价14000-15000元/平,另有12#楼99-101平复式产品在售。

  中海寰宇天下

  中海寰宇天下居于海西高新园区中心位置,不仅交通出行便捷,周边配套、社区规划也十分齐全。项目占地260亩,将打造70万㎡大型城市综合体。目前,主推三期12#、13#楼建筑面积约89-110㎡新品住宅,预约在即,均价23000元/平左右。

 福晟钱隆樽品

  福晟钱隆樽品位于南通版块,项目紧靠奥特莱斯、南通永嘉等商圈,配套资源十分丰富。同时,未来还有地铁3号线(规划)和8号线(规划)经过项目地附近,出行更为便捷。目前,主推6、7、8、11、12、13#楼79-102平户型,均价16000元/平。

  以上就是福州近期真实的网签价格,中心地段配套好单价也较高,适合改善客户。而近郊区虽然远,但单价仍维持“1字头”,刚需族可多做了解。如果您对以上优质楼盘有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多动态。

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