福州人买房都是啥“口味”?五区闽侯购房喜好大不同!

2018-03-09 11:26:52|作者:禾盘盘
摘要|

  阳春三月,福州楼市实际温度几何?楼市又将上演怎样的剧情?为了帮助大家尽快了解到福州楼市的最新行情,让我们先从2月开盘项目中一探究竟。

项目开盘时间区域开盘产品开盘价格

世茂璀璨滨江

400-610-8616,72397

2.2闽侯车位未知

福州恒大山水城

400-610-8616,64880

2.9闽侯3#车位未知

三盛托斯卡纳三期

400-610-8616,64880

2.10闽侯10#楼75-107㎡带装修平层约1.7-2.2万元/平

融信上江城

400-610-8616,42674

2.10长乐C6#C7#楼86-113平复式/平层住宅约1.3-1.7万/平

罗源湾滨海新城

400-610-8616,15269

2.11罗源罗荣苑23#楼65-113平住宅约4800元/平

泰禾桂山院子

400-610-8616,53284

2.11晋安30#、32#、31、31A#、29#楼92-125平住宅约2.8万/平

阳光城大都会

400-610-8616,46595

2.12仓山2#、3#、5#楼70-103平住宅约2.3万/平

  2月福州共有7个楼盘开盘入市,从开盘产品来看,除福州恒大山水城以及世茂璀璨滨江主推车位,其余皆主推住宅类产品,面积段区间在65-125平之间,跨度较大。

  市区开盘户型改善为王!

  根据克而瑞数据显示,2月份福州五区住宅成交结构90-120平占比44%居首位,多为首次置业或改善人群购买。此类人群购房时较为注重居住感受,所以市区中户型相对适中、舒适度比中小户型更强的90-120平更受欢迎。

数据图数据图

  闽侯刚需户型依旧是主力!

  而闽侯住宅成交结构70-90平占比达42%居首位,以中小户型的两至三房为主,购买此类户型的消费者也多为刚需置业群体。因闽侯相对福州主城整体均价较低,还不限购,还有着低首付、低月供、购房压力小等种种优点,所以受到大部分刚需置业者的青睐。

数据图数据图

  3月这些热门户型开盘在即!

  俗话说:“群众的眼睛是雪亮的”,买房这种事儿,通常来说跟着大部队走准没错。摸清了福州人都喜欢哪些户型,各个项目也顺应这种趋势,福州楼市中也诞生了不少颇具亮点的户型。

  比如因撤市设区而备受关注的长乐板块中,热盘东湖悦海湾主推82-143平,刚需与改善户型皆有,在售均价1字起头,项目位居数字福建产业园核心启动区东湖VR小镇,为东湖VR小镇高端住宅区。 

 东湖悦海湾100平户型图 东湖悦海湾100平户型图

  以及同区域的融信上江城主推86-113平住宅,C6、C7楼已开盘,在售均价在1.3-1.7万/平,性价比也是极高,项目位于马尾新城三江口片区,长乐营前三叉港旁。

 融信上江城86平户型图 融信上江城86平户型图

  一向是刚需福音的闽侯板块,也有融侨观湖与三盛璞悦湾两大纯新盘首期开盘在即。三盛璞悦湾将推出1#、2#楼约77-108平跃层复式新品,开盘在即。项目位于福州南通旗山大桥和鑫洲路交叉口(奥特莱斯旁),营销中心已开放。 

三盛璞悦湾77平户型图三盛璞悦湾77平户型图

  融侨观湖1#楼88㎡、112㎡、127㎡带装修平层产品新品上市。1#楼总共有33层,2梯4户,共128套房源,开盘在即。 

 融侨观湖88平户型图 融侨观湖88平户型图

  而市区板块之中,晋安与仓山也将迎来大量楼盘的入市。如开盘在即的纯新盘万科翡翠里溪望与福晟钱隆尚品。

  万科翡翠里溪望目前主推95-105平带装修复式,目前预约中,开盘在即。

万科翡翠里溪望95平户型图万科翡翠里溪望95平户型图

  福晟钱隆尚品首期推出1#2#楼,主力面积为85~118㎡新中式创新复式产品。目前预约中,开盘在即!

 福晟钱隆尚品118平户型图 福晟钱隆尚品118平户型图

  3月的福州楼市有着诸多项目将相继开盘,推出的大量房源将能满足各类购房者的置业需求。近期打算买房置业的各位,不妨关注以上项目。若是有中意项目的,可拨打乐居免费400咨询电话至售楼处进行了解。

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