福州各区二手房房价出炉!这些新房却比二手房还便宜!

2018-03-08 19:06:20|作者:禾盘盘
摘要|

  近期,据克而瑞机构不完全统计,福州各区主流二手房房价数据显示,鼓楼区二手房报价比较集中在约2.9-4.4万/平,台江区约在3.2-3.3万/平,晋安区二约在2.7-3.8万/平,仓山区约在2.2-2.5万/平,闽侯约在1.7-2.1万/平。

示意图示意图

  从在2018年1月1日起,福州正式实施二手房税费新规,不少银行支行已经执行不避税的政策。基于此背景,福州二手房购房成本再度提升,比起新房,二手房首付压力增大。

福州二手房交易代征税费指导价福州二手房交易代征税费指导价

  新房与二手房,作为房地产市场上的竞争对手,从福州目前二手房的整体均价来看,二手房并没有比新房占多少优势。并且福州还有不少新房和二手房的价格先比几乎没什么差别,甚至于比在售新房的价格还要便宜。

  五区之内新房买哪里?首付百万可买晋安仓山!

  目前鼓楼台江两区,住宅房源较为紧缺,且新房与二手房价格都相对较高,若想要购买福州五区内房源,不妨可以选择仓山与晋安的新房,如晋安的福州温泉城、泰禾桂山院子以及仓山的滨海橙里、禹洲天悦湾、奥体公馆、融侨阳光城方圆等项目。

  滨海橙里推75-93平新品三房,项目均价25000元/平左右。项目拥有立体的交通网络体系,周边的路网发达,被福峡路、三环路等干道包围,紧邻火车南站、汽车南站和地铁1号线。

  禹洲天悦湾推107-117平江景复式,仅78席。禹洲天悦湾三期禹洲天悦19#楼于11月18日开盘开盘,面积在93-119平米平层产品,开盘价格约在2.3-2.4万/平。禹洲天悦湾位于福州仓山区的城门、螺洲一带。

  奥体公馆6号楼90-95平。端头95㎡/三房/22套,中间户90㎡/三房/66套,均价2.4万元/㎡(精 装)。项目位于福州市奥体中心的东南侧,处于奥体版块的区域,周边交通路网四通八达,项目南接三环快速,东临海峡国际商贸城,西伴奥体中心,南接二环路。

  融侨悦江南75-132㎡精致奢宅在售,1#、2#33层三梯六户, 3#20层两梯六户。整个项目规划21栋楼,拥有1#-15#楼13栋的高层,16#-18#楼3栋小高层,19#-23#楼5栋洋房组成。融侨悦江南交通便利,与闽江大道、二环近在咫尺。

  福州温泉城【晋安府】75-122㎡带装修新品,总价89万起,均价约13500元/平,即将开盘。项目位于福州市晋安区宦溪镇,毗邻有着“福州绿肺”之称的福州国家森林公园,并以此为特色,按5A级旅游景区要求进行规划。

  泰禾桂山院子主推29#-32#楼17-18F的带装修95-125㎡高层住宅,已开盘,在售均价约2.8万/平。项目位于华林路北,紧靠三环与二环路,可以快速通达东街口商圈、东二环商圈、五四北商圈等繁华地段,交通便利。

 刚需一族买新房!看准闽侯长乐!

  若是对于未缴满两年社保的外地人或购房资金不足的刚需购房者来说,要购买五区内房源是十分困难的,这时可以选择买闽侯、长乐的房源,两地住宅不仅不限购,整体均价也低于福州五区。如闽侯的阳光城丽景湾、福晟钱隆樽品以及长乐的东湖悦海湾、鼎弘东湖湾以及融信上江城等。

  东湖悦海湾主推82-143㎡户型,现12#100-143㎡湖思海享的房子新品发售,位居数字福建产业园核心启动区东湖VR小镇,为东湖VR小镇高端住宅区。项目一半揽海,一半瞰湖,总建筑面积552613.56㎡。

  融信上江城位于三江口南岸,总占地277亩,打造集高层、别墅、商业于一体的70万滨江大城。道庆洲大桥、地铁6号线、滨江滨海路全面动工,全新组团【黄金海岸】应时而出,约86㎡复式三房、约113㎡瞰江四房。另约532㎡一线观江别墅听涛一号院在售。

  鼎弘东湖湾2期(A区)新品亮相3#5#9#13#35-126平,3号楼已售完,5、11、12号楼存1万抵2万,认 筹中,均价10000元/平左右。主推3#/8#/9#/13#/16#/18#楼栋,建筑面积约35-132平一至四房,9#302首付两成约24万,5#512首付两成约8万。

  福晟钱隆樽品目前79-102平平层住宅在售,6/7/8/11/12/13号楼现已开盘,均价16000元/平。项目总建面积约25万平米,规划有15栋ART-DECO建筑。围合式布局,打造户户观景的尊贵体验。

  阳光城丽景湾推69-106㎡ 高新区悦江美宅。项目临近规划中的地铁3号线、8号线;周边乌龙江大道、浦上大道、福湾路、三环快速路路通达,福银高速无缝对接,繁华生活触手可及。

  当然要买新房还是二手房?要在哪里买房?还是要看购房者自己手头的预算和置业的目的。如果各位对以上这些房源有兴趣,不妨点击【咨询】按键,拨打乐居免费400电话,可了解项目更多详情。

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