2018三江口珍藏版户型入市!约46~48平5米层高SOHO

2018-02-01 16:36:39

  一直以来,三江口版块作为福州东进南拓的重点发展区域,近年来版块建设利好不断。不仅多条地铁规划经过,一系列海峡牌公建配套也一一落成。同时,区域的发展也带动着周边楼市的发展,三江口版块也因此成为许多购房者向往的置业高地。但受去年调控及预售证发放影响,三江口版块可售房源并不多,去年也仅少数项目开盘放量。随着新年的到来,三江口版块也迎来了新一轮的房源供应。今天,小编就将带大家走进位于三江口版块的89新天地,一探项目最新动态。

项目区位

  89新天地位于三江口长乐区营前版块,203省道与和谐路交汇处,距离地铁6号线营前站仅100米左右。

1项目区位图

  从区位图可以看出,项目北临三江口,西南洞江湖公园环绕,周边交通路网发达,紧邻地铁6号线(在建)营前站,占据203省道、沈海高速、滨江路等交通要道。往西经203省道,过乌龙江特大桥可直达城南版块、火车南站,随着道庆州大桥(在建)建设加速,未来项目前往福州主城区将更加便利;往北经青洲大桥可直达马尾版块,待马限山大桥通车之后,也将拉近与长乐的距离;往东则可直达长乐机场、滨海新城。

项目规划

  89新天地项目占地58亩,总建筑面积约13万平,规划了3栋高层SOHO、三栋3层沿街商铺,及8栋沿江商墅。项目低层商业规划为欧式风情商业街,A#B#楼下商业为项目自持,各区域商业通过空中走廊相连,形成集多种业态于一身的大型商业综合体。

  目前,项目A#楼已售完,B#楼剩余少量房源,商铺和沿江商墅具体动态尚未公布。项目1#楼约44-102平5米层高SOHO准现房,均价约在19000元/㎡。据了解, 1#楼新春期间,购房立减10万元,优惠后均价约17000元/㎡。

1项目沙盘图

  项目1#楼共20层,配备了5部电梯,一层20户,面积从44~102㎡不等。其中1-3层为商铺,4-20层为5米层高SOHO产品。根据福州办公建筑新规:福州办公建筑标准层高为3.4~4.5米,当层高介于4.5~6米之间时,将以1.5倍面积进行计容,这意味着未来市面上的SOHO产品,层高都很难再有5米高度。项目1#楼5米层高SOHO,真的是卖一套少一套!

户型介绍

  据了解,89新天地本次推出珍藏版SOHO户型,面积约46~48平;层高5米,轻松隔作两层,可打造成一至三房用于居家,也可打造成双钥匙公寓,用来出租或者投资,投资、自住两相宜。

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  46~48平户型图

  从户型图可以看出,46~48平户型实际可使用面积能够达到约82平,上层空间均为额外赠送面积。上下层可打造上下两个独立空间,均可带卫浴和厨房,打造上下两层双匙入户,互不干扰。如若不打造上下层独立空间,业主也可根据自身需求,打造成三房两厅两卫户型。

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  64平户型图

  64平户型实际使用面积可达到120平左右,上层同样全为额外使用面积。从户型图可以看出,该户型可打造为4房2厅2卫,上层可打造两间卧室及一间书房,同时,主卧还配备独立卫浴和衣帽间;下层则可打造厨房、餐厅、客厅、卫生间及一间卧室。

  随着地铁建设的加快,越来越多的人选择在地铁沿线购房或租房,而临近地铁6号线(在建)的89新天地,不论是出租或是自住都很适合。加之三江口版块成熟度越来越高,未来将会有更多人群涌入,而区域内的租赁市场也将迎来一大波客源,而选择自住的购房者,未来交通也将更加便利、配套更加完善。

周边配套

  89新天地除了自带齐全的商业配套外,项目作为三江口版块重要组团,同时还将近享海峡会展中心、海峡文化艺术中心等一系列海峡牌配套资源。此外,项目周边配套也愈发成熟。南面有营前商务中心、市民广场,经洞江湖公园可到长乐奥体中心。往东则是尽享长乐主城区成熟配套、沃尔玛等大型商超。

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  洞江湖公园效果图

  同时,休闲配套上目前项目旁的洞江湖公园一期已在建设当中,预计将于今年底建成,建成后将沿洞江湖两岸,打造成江滨公园,布置并行式慢行线,总宽度6米,包括3.5米宽自行车道和2.5米宽慢跑道,蜿蜒穿行于绿地、林带或广场、水岸,带来多样的、趣味的游赏体验,为市民提供更多生活好去处。

1项目实景图

  目前,项目3栋商业高层整体施工已基本完成,本次推出的约44-102平5米挑高为准现房。从近年来三江口版块的发展来看,同属于三江口的马尾、城南等版块发展均十分活跃,而作为福州第六区的长乐区,未来发展自然备受看好。89新天地目前约44-102平新品准现房已经推出,有意向的客户可拨打电话了解更多项目信息。

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