回顾福州仓山2017多场土拍!这些楼盘还能翻几番?

2018-01-12 18:47:07|作者:琳琳
摘要| 纵观福州仓山近些年的土拍, 开发商的拿地热情愈演愈烈。今天小编带你一起来回顾小编2017年到2018年1月中仓山区部分住宅用地的土拍情况。看看谁才是土拍的最大赢家!

  昨天,福州仓山掀起了新一轮土拍热潮,在众多房企的激烈争夺中,海峡奥体周边的3幅商住热土被厦门特工开发有限公司、融侨集团与碧桂园瓜分;三江口片区巨幅热土被世茂地产夺下。纵观福州仓山近些年的土拍, 开发商的拿地热情愈演愈烈。今天小编带你一起来回顾小编2017年到2018年1月中仓山区部分住宅用地的土拍情况。看看谁才是土拍的最大赢家!

 

土拍情况土拍情况

土拍情况图土拍情况图

  不难发现,2017-2018年仓山土拍中,各个板块土拍中的楼面价相比往年呈现节节高升的趋势。仓山区住宅用地土拍大都集中在仓山奥体板块、城南板块、三江板块及金辉淮安板块。其中,奥体板块在2017-2018年1月间共出让了5幅住宅地块,三江口片区出让了2幅地块。接下来一起来看下周边有何优质楼盘吧。

  多家名企垂青奥体板块  房源价格还能翻几番?

  由近些年福州土拍市场情况来看,仓山区的奥体板块经过多次的土拍,目前已有不少知名房企入驻其中,万科、福晟、阳光城及融侨集团等,配套及交通轨道一再升级,奥体板块可以说是福州少有的高品质的住宅用地。

  奥体板块的阳光城融侨檀府主推104平、105平带装修平层及124-142带装修平层在售,另12月底加推28#,29#楼,124㎡一梯一户,醉尊崇的享受。销售均价30000元/平。

  融侨阳光城方圆目前主推124-158平住宅,阳光露台,双层空间。令目前在售产品分为三类,7-17#楼为155-172平叠院,2#、3#楼为107-127平复式洋房。均价29000元/平。

  福晟奥园已于12月14日盛大开盘,主推1#/2#楼54-106平洋楼,均价21000-25000元/平。福晟奥园,规划为新亚洲风格建筑,1#楼14层,2#楼13层。

  万科翡翠里溪望目前主推95-105平带装修复式,目前预约中,开盘在即。项目临近海峡奥体中心,位于奥体板块的生态康体中心核心位置,坐拥飞凤山公园、乌龙江公园,是整个奥体板块中宜居条件领先的位置。

  房企纷抢三江口热土  周边楼盘抢先看!

  三江口片区近些年逐步被看好,不少房企争相入驻,瞬间成为土拍市场上的“香饽饽”。在2017年两幅集中在三江口片区的土地拍卖情况来看,三江口新出让的两幅地块成本均已突破17000元/平大关,宗地2017-28号及宗地2017-29号在2017年10月的土拍中,成本均已突破17000元/平大关,那么,此时三江口周边有哪些房源值得买入呢?

  万科云城1号楼约30-91平5米挑高带装修SOHO在售,均价23000元/平之间。1号楼共28层,设置了6部电梯,产品为30-91平5米挑高带装修SOHO。其中,低楼层主要为小面积SOHO,高楼层为大面积SOHO,由于每层面积段的不同,所以每层的户数也有所不同。

  泰禾福州湾目前主推3#、6#、8#、9#楼,面积段为:78-118平平层/复式。项目位于“海西陆家嘴”三江口生活圈内,扼守三江向海的咽喉,咫尺火车南站和三江口CBD。

  部分板块土地供应减少 抢占优质房源机不可失!

  除了上述的仓山奥体及三江口片区外,仓山的金辉淮安板块、金山板块及城南板块也均有土拍落锤,但金山城南板块土地供应量逐年减少土,因为这些板块发展到一定成熟阶段,土地供应趋于饱和状态。那么,若是有意向购买这些板块内的楼盘的置业者们,不妨可以多加留意这些项目。

  金辉溪溪里主推123-127㎡复式洋房/枕山叠院,总价约350万起,本次2号地块首期将推C1-C7六栋洋房,共计124套房源。6栋洋房均为4层小洋房,分不同单元入口,每个单元1梯2户,户型建筑面积约125平左右。同时,本次推出的产品均带装修,减去业主装修烦恼。

  禹洲金辉里主推2#、3#主推66平、98平、107平、113平、126平。2号楼三梯七户,两端头127平,共有19套66平,其余为98、107平。3号楼19层两梯四户,两端头113平方,中间98平。现已开盘,均价30500元/平。

  阳光城大都会(免费看房)现已开盘,在售约31-50 m2地铁SOHO,均价23500元/平。 项目坐拥10万方大商业mall(在建)之上。5米层高,创新入户设计,上下两层空间。楼下自由享生活,楼上谈工作、住租客,一房多用,超高性价比。低总价、易入手。

  以上就是小编今天为大家带来的关于2017-2018年福州仓山多轮土拍的消息,土拍过后买哪里好也成为不少购房者心中的一大疑惑。如果对小编推荐的楼盘有所中意的,不妨拨打400免费咨询热线进行详细了解。

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