告别两万时代!福州市区两万以下楼盘只有这些了

2017-12-06 16:13:19|作者:小怪
摘要| 福州主城区房价基本告别两万时代,目前市区两万以下楼盘主要集中在马尾主城区、桂湖板块、琅岐亭江,以及新晋的长乐区。那么,福州市区均价两万以下主要有哪些楼盘?都主推什么产品?

  在刚过去的11月里,福州楼市迎来十余个楼盘齐开的盛况,很是热闹。根据克尔瑞统计实际网签价显示,12月福州新房价格依旧呈现“中心高四周稳”的局面。

克而瑞统计实际网签价(备注:具体以实际为准)克而瑞统计实际网签价(备注:具体以实际为准)

  统计数据显示,福州中心城区住宅成交均价为30607元/平,东区板块为29895元/平,北区板块为27208元/平,金山板块为26684元/平,马尾快安为26166元/平,仓山旧区为23680元/平,马尾主城区为16806元/平,桂湖板块为10880元/平,琅岐亭江板块为9168元/平。

  也就是说,福州主城区房价基本告别两万时代,目前市区两万以下楼盘主要集中在马尾主城区、桂湖板块、琅岐亭江,以及新晋的长乐区。

  那么,福州市区均价两万以下主要有哪些楼盘?都主推什么产品?具体售价又如何?跟着小编一起来看看吧。

  福州市区两万以内楼盘告急!五区仅余6个项目

  据统计,福州两万以下楼盘共15个,其中仓山区占1个,晋安区占1个,马尾区占4个,长乐区最多占9个。也就是说,目前福州传统五区(仓山+晋安+马尾)范围内,均价两万以下楼盘仅余6个。

项目名称
项目区域
主推户型
参考均价
400电话
万科云城仓山三江口30-91㎡SOHO待定
400-610-8616,88048
福州温泉城晋安桂湖
75-122㎡住宅13500元/㎡ 400-610-8616,87753
东煌江滨公馆马尾快安
203-245㎡16000-21000元/㎡ 400-610-8616,67475
三木公园里马尾主城区63-120㎡14000-17000元/㎡ 400-610-8616,81655
东城壹品马尾琅岐105-170㎡均价不过万 400-610-8616,73140
城开中庚香海世界马尾琅岐78-138㎡8000-11000元/㎡ 400-610-8616,80565

备注:以上楼盘信息统计时间截止2017年12月6日

  产品方面,有高层住宅,如福州温泉城;也有商住SOHO,如万科云城;有中小刚需户型,如三木公园里;也有四至五房改善平层,如东煌江滨国际,产品种类十分多样。

  售价方面,福州温泉城住宅均价13500元/平。东煌江滨公馆虽未开盘,但已经取得预售证,备案单价在16000-21000元/平之间。三木公园里均价14000-17000元/平之间,城开中庚香海世界均价8000-11000元/平之间。而万科云城东城壹品新品未开盘,价格待定。

  东煌江滨公馆地处马尾东江滨马尾大桥桥头堡,背靠鼓山,南望三江口、长乐区,东靠马江,西接台江、晋安等地,地理位置十分优越。占地9281㎡,总建筑面积为51168.6㎡,共规划3栋楼,一栋自持,另外两栋分别分别是北楼和南楼。目前,主推北楼203-245㎡全能复式空间产品,备案单价16000-21000元/平。

  万科云城三江口生活圈内,地处闽江、乌龙江、马江三江交汇处,扼守三江向海的咽喉,三面邻水,交通路网发达。首期主推1#楼建筑面积约30-91平5米挑高带装修SOHO,即将开盘,均价待定。1号楼共28层,设置了6部电梯,产品为30-91平5米挑高带装修SOHO。

  福州温泉城位于晋安北桂湖板块,是市区目前少有的千亩生态大盘。不仅自然景观优越,还享受板块内醇熟生活配套。目前,22#、26#楼75-122㎡新品已开盘,新品紧急加推,均价13500元/㎡。另有5#楼35-45㎡SOHO产品在售,均价13000元/㎡。

  东城壹品位于琅岐岛中心的位置,毗邻福州四环、琅岐闽江大桥、环岛路等城市主干道,出行十分便捷。整个项目总占地180亩,分为四期建设。目前,主推1#楼105-170㎡产品,即将开盘,预计售价不过万元。

  三木公园里位于马尾君竹山上,一览三江口风光,周边商业、交通、休闲等配套资源丰富。项目充分利用半山坡地景观,非兵营式排布,保障景观视野最大化。目前,主推C212、C309、A1、B22号楼63-120㎡户型已开盘,售价在14000-17000元/㎡之间。

  长乐区新盘扎堆入市!35-145平全户型满足置业需求

  自11月6日长乐区正式挂牌后,福州进入了“六区”时代。一时间,长乐区成为全场关注的焦点。据统计,目前长乐区已吸引众多房企进驻开发,如碧桂园、融信、正荣、万科、福晟等知名房企,2017年更是新盘扎堆入市。

项目名称
项目区域
主推户型
参考均价
400电话
融信上江城长乐营前99-120㎡住宅待定
400-610-8616,42674
阳光城碧桂园愉景湾长乐营前87-130㎡11000-13000元/㎡ 400-610-8616,16910
万科长乐甲第长乐首占105-145㎡新品待定
400-610-8616,70650
89新天地长乐首占
44-48㎡SOHO15000元/㎡ 400-610-8616,66716
长乐世茂璀璨天城长乐金峰95-135㎡新品待定
400-610-8616,86768
鼎弘东湖湾长乐金峰35-126㎡8000-10000元/㎡ 400-610-8616,18262
恒荣唐宁壹号长乐金峰104-142㎡新品待定
400-610-8616,87123
保利大东湖长乐新区80-140㎡新品待定 400-610-8616,55125
正荣悦珑湾长乐新区58-101㎡新品待定 400-610-8616,49594

备注:以上楼盘信息统计时间截止2017年12月6日

  产品方面,涵盖住宅、别墅、SOHO、公馆等多业态产品,小到35-48平,大到104-145平多面积段户型均有,满足置业者购房需求。

  售价方面,阳光城碧桂园愉景湾均价11000-13000元/平之间,鼎弘东湖湾均价8000-11000元/平之间,89新天地均价15000元/平;而融信上江城、长乐世茂璀璨天城正荣悦珑湾保利大东湖恒荣唐宁壹号万科长乐甲第等6个项目,因新品还未开盘,价格待定。

  融信上江城项目位于长乐营前三叉港旁,总占地277亩,项目将打造集27栋100-140米全玻璃幕墙构成的住宅、滨江商业于一体的68万方国际滨江城!目前,E5#楼主推99-120平米户型,E1#楼60平米、74平米、108平米已开盘,以及170-530平米别墅在售。

  长乐世茂璀璨天城位于临空经济区范围内,毗邻行政服务中心,周边配套十分成熟。项目总占地约100.9亩,总建约16.8 万方,共分为2个地块开发。 目前,首期主推约 95-135㎡户型,价格待定。

  保利大东湖位于长乐滨海新区内,项目紧邻3600亩东湖美景,距东海仅2公里,还探寻地下500米龙峰原脉温泉,有湖有海有温泉,生活环境十分宜人。目前,一期售完,三期80-140㎡新品即将入市,敬请期待。

  鼎弘东湖湾社区包含1期(B区)与2期(A区)两块社区,规划30栋法式小高层,1栋贵族幼儿园和35000㎡法式风情商业街,生活配套资源丰富。目前,主推2期35-126㎡一房至四房新品,均价8000元/㎡左右。

  正荣悦珑湾位于长乐市江田镇江田人民广场东南侧,占地面积约66706平方米,规划为高层住宅和商业。项目用地南靠山体,北依城市海湾景观带,东临滨海景观带,用地周边景观资源优越。目前,营销中心已开放,主推58㎡两房、85㎡三房、101㎡四房产品。

  随着福州两万元以下楼盘越来越少,刚需族表示安家之路也越来越难。趁着福州六区范围内还有这么多低单价楼盘,赶快早下手为强。

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