刚需还有立足之地吗?福州1字头好房源都在这

2017-12-01 08:14:25|作者:小怪
摘要| 纵观福州楼市,2015年市区还有均价一万多的房源,2016年市区均价两万起,而到今年市中心均价逼近3-4万左右。同样地,去年近郊区(如闽侯)万元左右楼盘比比皆是,到今年遍地都是2字头房源,1字头难觅了。

  纵观福州楼市,2015年市区还有均价一万多的房源,2016年市区均价两万起,而到今年市中心均价逼近3-4万左右。同样地,去年近郊区(如闽侯)万元左右楼盘比比皆是,到今年遍地都是2字头房源,1字头难觅了。那么,福州刚需族还有立足之地呢?那些年错过的“1字头”房源,现在还有吗?

福州最新房价地图福州最新房价地图

  根据11月最新房价数据显示,福州“1字头”房源还是挺多的,主要集中晋安桂湖、闽侯南屿、闽侯荆溪、闽侯青口、长乐、马尾等地。虽然这些地区离福州主城区有一定距离,但随着城市版图扩张、地铁轨道的建设与规划,未来将大大拉近与主城区的距离。

项目名称
主推户型
参考均价
400电话
福州温泉城75-122㎡住宅13500元/㎡ 400-610-8616,87753
东城壹品105-170㎡均价不过万
400-610-8616,73140
三木公园里63-120㎡17000元/㎡ 400-610-8616,81655
城开中庚香海世界78-138㎡8000-10000元/㎡ 400-610-8616,80565
融信上江城99-120㎡住宅待定
400-610-8616,42674
阳光城碧桂园愉景湾87-130㎡11000-13000元/㎡ 400-610-8616,16910
阳光城丽景湾57-106㎡13000元/㎡ 400-610-8616,91474
祥禾公社29-43㎡SOHO14000-17000元/㎡ 400-610-8616,17131
群升广场45㎡微复式16000元/㎡ 400-610-8616,95504
福州恒大山水城240-350㎡别墅;40-80元/㎡高层别墅12000-13000元/㎡;高层9500元/㎡ 400-610-8616,64880
中庚香匯融江88-142㎡9300元/㎡ 400-610-8616,18020
中庚香山小镇78-138㎡高层预计7000元/㎡ 400-610-8616,48091
江山大名城39-66㎡公馆;116-168㎡住宅住宅9500元/㎡;公馆12000元/㎡ 400-610-8616,57940
颐和工社54-64㎡公馆;100-132㎡别墅10000元/㎡ 400-610-8616,94686

 备注:以上楼盘信息统计时间截止2017年11月30日

  据统计,福州“1字头”及以下楼盘不多了,只剩下这十余个项目。其中,有二至三房刚需住宅,也有四至五房改善平层,有商住SOHO产品,也有舒居别墅,产品种类十分丰富,购房者可根据需求进行选择。

  售价方面,东城壹品城开中庚香海世界中庚香匯融江中庚香山小镇福州恒大山水城颐和工社等项目均价在万元上下;福州温泉城阳光城丽景湾阳光城碧桂园愉景湾江山大名城等项目均价在1-1.5万元/平之间;而群升广场祥禾公社融信上江城三木公园里等项目均价在16000-17000元/平之间。

  下面,一起来看看福州这些楼盘的详细概况。

  住宅项目频推新品!以二至三房刚需户型为主

  进入第四季度,福州不少住宅项目陆续推出新品,比如福州温泉城住宅推出全新组团,中庚香山小镇墅质高层新品亮相、东城壹品现房入市等。其中,主推的产品多以二至三房刚需户型为主,加上单价仍为1字头,为刚需族送来福音。

  福州温泉城位于晋安北桂湖板块,是市区目前少有的千亩生态大盘。不仅自然景观优越,还享受板块内醇熟生活配套。目前,22#、26#楼75-122㎡新品即将开盘,均价13500元/㎡。另有5#楼35-45㎡SOHO产品在售,均价13000元/㎡。

  东城壹品位于琅岐岛中心的位置,毗邻福州四环、琅岐闽江大桥、环岛路等城市主干道,出行十分便捷。整个项目总占地180亩,分为四期建设。目前,主推1#楼105-170㎡产品,即将开盘,预计售价不过万元。

  中庚香山小镇位于福州罗源版块,项目分A、B两区,共六期开发。一期由高层组成,二期由高层、洋楼,三期由高层和叠拼组成,四期由高层组成,五期由联排别墅组成,六期由洋楼组成。目前,主推78-138平墅质住宅,预计将于12月底开盘,均价待定。

  三木公园里位于马尾君竹山上,一览三江口风光,周边商业、交通、休闲等配套资源丰富。目前,主推C212、C309、A1、B22号楼63-120㎡户型即将开盘,预计售价在16000-17000元/㎡之间。

  融信上江城项目位于长乐营前三叉港旁,总占地277亩,项目将打造集27栋100-140米全玻璃幕墙构成的住宅、滨江商业于一体的68万方国际滨江城!目前,主推E5#楼99-120㎡户型,开盘在即。另外,还有170-530㎡别墅同步在售。

  中庚香匯融江坐落于福清清繁大道和福俱大道交汇处。项目自身打造2万方奢享开放式体验街区,让业主足不出户享受便捷生活。目前,二期香颂清盘在即,22#、25#88-142㎡央景华宅马上开盘,均价9300元/平。

  城开中庚香海世界位于琅岐岛,雁行江南北两岸,周边交通资源丰富,不仅扼守入海口,向海交通便利,东部快速通道康坂大桥飞速推进。目前,二期【蓝湾】78-138㎡美宅在售,均价8000-10000元/㎡。

  商住新品集中入市!29-64平极小户型受青睐

  11月福州迎来开盘热潮,其中不少商住产品集中入市,如群升广场11月4日开盘,祥禾公社11月26日开盘、颐和工社带装修公馆开盘在即等。这些商住项目主推29-64平一至二房户型,不仅单价低,总价低,使用空间还很大,备受市场青睐。

  群升广场位于南屿高新区板块,交通路网十分便捷。项目将构筑集文化、艺术、休闲、娱乐、购物于一体的全新商业体验,着力打造城市潮流的生活圈、创新商业的孵化器。目前,3#楼45㎡4.5米层高微复式户型在售,均价16000元/㎡左右。

  祥禾公社位于福州高新区乌龙江南大道,毗邻旗山大道、浦上大桥、湾边大桥等城市主干道,交通出行十分便利。项目总占地211亩,建筑面积约60万平方米,是高新区域内超大型的商业综合体项目。目前,2#楼29-40㎡5米层高全明户型已开盘,售价在14000-17000元/㎡之间。

  颐和工社地处永泰县塘前乡,一都溪穿项目而过,周边群山环抱,森林资源丰富,环境十分宜人。目前,建筑面积55-65㎡带装修墅区在售,总价仅需43万起。另有,产权面积100-132平联排别墅在售,总价在145万-200万/套之间,终身免物业费。

  对于刚需购房者而言,最关心的是房价,最无奈也是房价。面对日益增长的福州房价,还未置业的你,赶紧拿下这为数不多的“1字头”好房吧。

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