新盘3大关键词!一秒读懂福州下半年市区里的玄机!

2017-09-14 18:02:32|作者:禾盘盘
摘要| 不知不觉2017年早已过半,在这半年里,福州市区涌现不少纯新盘。有着完善配套、便捷交通的市中心板块,无疑是许多购房者的买房首选。但在主城区房价高的形势下,购房者看着这一众新盘,实在是无从下手。

  不知不觉2017年早已过半,在这半年里,福州市区涌现不少纯新盘。有着完善配套、便捷交通的市中心板块,无疑是许多购房者的买房首选。但在主城区房价高的形势下,购房者看着这一众新盘,实在是无从下手。

  接下来小编就用3大关键词,带你读懂下半年福州市区新盘!

 关键词一:极小户SOHO

  市中心的房子向来购房者关注的焦点,随着福州房价日益攀升,低首付、低总价的SOHO产品走入了购房者视线。

SOHO示意图SOHO示意图

  和“限购”又“限贷”的住宅产品相比,SOHO既可以生活也可以办公,还不受限,因此福州市区的此类产品更受购房者的欢迎。目前,福州市区目前不少新盘比如保利天悦、保利首开中庚乌山九巷、首开中庚香开连天等项目,首期都纷纷推出了超小户型的SOHO产品。

项目名称所在区域主推产品400电话
保利首开中庚乌山九巷鼓楼18-28平SOHO 400-610-8616,15537
保利天悦鼓楼33-38平SOHO 400-610-8616,72909
首开中庚香开连天晋安28-33平SOHO 400-610-8616,88239

  保利首开中庚乌山九巷

  保利首开中庚乌山九巷家當营销中心现已开放,营销中心位于福建省福州市鼓楼区斗西路4号。项目共规划6栋住宅,2栋SOHO产品。其中SOHO产品为18-28平超小户型,挑高五米,能做到买一层做两层使用。

 

  保利天悦

  保利天悦项目33-38平挑高4.5米SOHO产品以及120-270平观湖住宅。保利天悦营销中心现已开放。项目临近北二环,周边交通便捷,路网发达。多条主干道纵贯南北,横接东西,项目周边公交线路众多,交通便利。

 

  首开中庚香开连天

  首开中庚香开连天近期推出28-33平极小户新品,5#楼主推73-112平住宅产品,项目位于东二环板块,总体量约22万平,规划有住宅、SOHO、商业、休闲会所等业态。

 

  关键词二:品牌地产

  近年来,不少品牌房企接连入驻福州市场,市区多个优质地块大多都被品牌房企拿下,毕竟品牌房企有良好的资金周转能力与强大的实力支撑着。下半年福州市区入市的多个新盘,皆是品牌房企所出,如保利首开中庚乌山九巷、鲁能公馆、首开融侨·首融府等。

  大多数购房者也更中意房企品牌,毕竟对于购房者而言,品牌房企意味着开发商诚信、房源质量有所保证,可以买的放心,不担心被欺骗,很多购房者宁愿多花一点积蓄也要去购买品牌房企名下的楼盘,在一定程度上可以降低不少买房风险。

  鲁能公馆

  鲁能公馆8#楼高层新品即将推出。项目共规划9栋18-34层高层建筑,楼盘位于五四北板块区域,毗邻地铁1号线秀山站。

 

  首开融侨·首融府

  首开融侨·首融府首期8#楼150㎡和180㎡新品,敬请期待。一层4户,共4部电梯,其中中间套为150平米户型,端头套为180平米户型。开整个社区占地63亩,规划了9栋高层,营销中心目前已经开放。

 

 关键词三:产品多样

  下半年,福州市区陆续有10余新盘将竞相亮相市场,除了极小户的SOHO产品,推建筑业态为别墅、洋房、大平层的项目也不在少数。如金茂府就规划了双拼、联排、叠拼、小高层、高层等多类项目于一体。

  并且越靠近传统老城区的项目,户型整体越往两极分化发展,,一方面是极小户型SOHO产品,另一方面则是百平以上平层、洋房产品,中小户型住宅产品较为稀缺。高品质大户型迎合高端人士居住需求,超小户型SOHO产品能满足部分自住与投 资购房者的置业需求。产品的多样性对购房者而言,购房时就能根据自身需求进行相应的选择。

  中海金玺公馆

  中海金玺公馆项目位于晋安区东区连潘板块,介于二环和三环之间。项目西侧后浦路,北向100米连通福马路,南向连通远洋路,可经各大主干道及二环三环,畅通全城。

 

  鼓楼金茂府

  鼓楼金茂府项目占地约10.5万㎡,总建筑面积约25.3万方,项目规划有双拼,联排,叠拼,小高层,高层产品。项目位于八闽首府福州市鼓楼区繁华地段,打造福州主轴的低容低密的生态宜居大盘,成为府系产品在高端住宅市场之作。

 

  目前由于福州市区价格仍旧高居不下,买房越发困难,特别是老城区的住宅产品多为大户型产品,并且都尚未推出。刚需们若下半年想在市区置业,不妨先看看市区主推的低首付、低总价、小面积SOHO产品。

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