作为“攻坚2017”的重点项目,晋安区浦下旧屋区改造项目(含康山)昨日进入第一签约期的第17天。

  浦下旧改进展顺利

  据了解,浦下旧屋区改造项目涉及浦下社区、康山社区、桂香社区和岳峰村、东门村,选址面积333.96亩,涉迁超3000户。征迁指挥部相关负责人提醒,整个项目征收将“一把尺子量到底,一个政策执行到底”,希望群众早搬迁,早受益。

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  浦下旧屋区改造项目房屋征收补偿、计价方式及搬迁奖励办法

  晋安区浦下旧屋区改造项目国有土地上的房屋征收补偿方案,征收实行货币补偿和产权调换相结合的方式。

  其中,选择产权调换的,根据被征收住宅房屋确权面积增加10%的公摊面积(最多不超过10平方米)后就近上靠标准房型,就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7平方米的,可增房15平方米进行安置。产权调换房屋的安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

  选择期房就地安置的对接均价为15836元/㎡。

  1、住宅用房货币补偿计价方式:

  选择货币补偿方面,“方案”规定,就住宅用房货币补偿计价方式和营业性用房货币补偿计价方式进行详细规定。

  (1)私房住宅补偿计价方式:货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×(12663元/㎡+被征收房屋重置价×成新率);

  (2)国有公房承租人住宅补偿计价方式:货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×(12663元/㎡+被征收房屋重置价×成新率-2533元/㎡)。

  2、营业性用房货币补偿计价方式:

  (1)沿康山路营业性用房货币补偿计价方式:货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×(20943元/㎡+被征收房屋重置价×成新率);

  (2)沿塔头路营业性用房货币补偿计价方式:货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×(39820元/㎡+被征收房屋重置价×成新率);

  (3)沿桂香街营业性用房货币补偿计价方式:货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×(26450元/㎡+被征收房屋重置价×成新率);

  (4)沿浦下路(梅仙街)营业性用房货币补偿计价方式:货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×(28561元/㎡+被征收房屋重置价×成新率);

  (5)沿农贸市场两侧营业性用房货币补偿计价方式:货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×(30079元/㎡+被征收房屋重置价×成新率);

  (6)沿小街巷营业性用房货币补偿计价方式:货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×(19880元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。

  3、签约期限内搬迁奖励办法

  (1)、凡是在签约期限内签订协议搬迁,且选择实行货币补偿的被征收人,根据确认的合法建筑面积分别给予货币补偿奖励:

  住宅  1266元/㎡,办公类非住宅1266元/㎡,沿康山路营业性用房2094 元/㎡,沿塔头路营业性用房3982元/㎡,沿桂香街营业性用房    2645元/㎡,沿浦下路(梅仙街)营业性用房2856元/㎡,沿农贸市场两侧营业性用房3008元/㎡,沿小街巷营业性用房1988元/㎡,工业仓储类用房1266元/㎡。

  (2)、在签约期限内签订协议搬迁的住宅房屋,按住宅确认的合法建筑面积的10%(最多不超过10平方米)给予公摊补偿(仅限按实际情况选择计算区位补偿、搬迁奖励、货币补偿奖励等相应项目),公摊补偿面积直接计入实物安置或货币补偿的面积计算基数。

  (3)、凡是在签约期限内搬迁完毕的被征收人,根据确认的合法建筑面积,根据被征收房屋搬迁时间按以下标准给予搬迁奖励:

  ①于第一签约期限前搬迁的:住宅2533元/㎡,办公类非住宅2533元/㎡,沿康山路营业性用房2094 元/㎡,沿塔头路营业性用房3982元/㎡,沿桂香街营业性用房2645元/㎡,沿浦下路(梅仙街)营业性用房2856元/㎡,沿农贸市场两侧营业性用房3008元/㎡,沿小街巷营业性用房1988元/㎡,工业仓储类用房1899元/㎡。

  ②于第二签约期限前搬迁的:住宅1266元/㎡,办公类非住宅1266元/㎡,沿康山路营业性用房1047元/㎡,沿塔头路营业性用房1991元/㎡,沿桂香街营业性用房1323元/㎡,沿浦下路(梅仙街)营业性用房1428元/㎡,沿农贸市场两侧营业性用房1504元/㎡,沿小街巷营业性用房994元/㎡,工业仓储类用房950元/㎡。

  “公、勤、快”三字诀 提升征迁速度

  据介绍,此次旧改项目的第一签约期为40天,从8月28日到10月6日;第二签约期5天,从10月7日到11日。征迁采用货币补偿和产权调换相结合的方式,现房有六一佳园、桂湖苑、福湾新城、远东丽景、盛世星城等。提供产权调换房屋的标准房型为45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米和135平方米多种户型。

  征迁工作有序推进的背后,是征迁工作组的“公、勤、快”三字诀。首先执行政策“公”,坚持“一碗水端平、一把尺子量到底、一个标准评到底”,确保公平、公正、公开。其次入户宣讲“勤”,今年4月,社区工作人员就挨个入户向居民宣传拆迁政策,解答居民疑惑,并对辖区内居民的情况进行整体摸排,并以“五加二、白加黑”工作干劲,采取发资料、挂横幅、入户宣讲多种方式,全方面讲政策、谈道理。再次是工作步伐“快”,在房屋面积和结构复核、交房验房工作中都能迅速行动,及时解决到位,做到问题“不过夜”,为征迁工作奠定扎实的基础。

  征迁指挥部提醒,凡在2017年10月6日之前签订协议并搬迁封房的,按搬迁顺序号可抽签定选房顺序号。其中,在2017年9月26日前签订协议并搬迁封房的,可以一次抽取两个号码,以任意一个号码确定为今后的选房号码;2017年9月27日后搬迁的,只抽取一个号码确定为今后的选房号码。

 旧改利民惠民  居住环境将升级

  昨日上午9时,晋安区的浦下旧屋改造项目征迁指挥部(浦下片)里 一片忙碌,前往签约、咨询的征迁户络绎不绝。

  浦下新村的沿线房屋多建于上世纪80年代,房屋较破旧,基本没有公共配套设施,遇暴雨时常发生内涝,楼内墙皮多处脱落露出红砖,不少住户家中墙壁一到雨天就渗水,霉点斑斑。居民对旧屋区的改造呼声十分强烈。不少在此住了20多年的居民,都盼着环境能够“提档”。

  福锅小区此次涉迁的楼栋多建于上个世纪60年代到80年代,其中有40多户居民居住的单位宿舍没有洗手间,居民如厕要到小区的公共厕所,十分不便。另外,桂香街道路较窄,沿线的小区居民坐公交车,要步行到塔头路或者长乐北路的公交车站,出行也不方便。